maksimalus tiksliai įvertinti būsto išlaidas, kurios jums reikia nusipirkti ar parduoti, žinoma, gali būti gera nekilnojamojo turto agentūra, kuri turi visą reikiamą informaciją apie panašių butų pardavimų.Didelės nekilnojamojo turto kompanijos turi savo žinioje matematinį vertinimo įrankis - kompiuterio sąskaitą, kur Jūs galite nustatyti daug galimybių nustatyti buto vertę, ir patirties darbuotojų, kurie žino esamą nekilnojamojo turto rinkoje daug.
Tačiau, jei jūs neturite papildomų lėšų išmokėjimo nekilnojamojo turto firma, galite pabandyti nustatyti susitarimo dėl jų pačių bute išlaidas.
Kokie yra pagrindiniai kriterijai nustatant buto vertė?
- prasideda pasaulinė per Tėvyne mūsų (turto užsienyje nepaminėjo - tai yra tema kito pokalbio).Žinoma, jei jūs ketinate persikelti į kitą miestą, tada butų kaina turės įtakos geografinė padėtis.Apartamentai centrinėje ir pietinėje dalyse mūsų šalyje yra nekolko brangesnis nei šiaurėje (pvz nuosavybė Jaroslavlyje brangiau nei turto Archangelskas).Žinoma, tai verta paminėti, kad pernelyg didelių nekilnojamojo turto kainų Maskvoje ir Sankt Peterburge.
- vietą miesto teritorijoje - apskaičiuojant buto kainą, svarbu, ar jis yra įsikūręs gyvenamajame rajone, miesto pakraštyje arba centre, šalia judrios automagistralės, arba šalia gražaus parko, kur Jūs galite vaikščioti;
- plotas (skaičius kvadratinių metrų) - Vienas iš pagrindinių parametrų, būsto kainos įvertinimas yra labai dažnai naudojami iš parametro vertei apskaičiuoti: vienam kvadratiniam metrui kainą;
- arti pagrindinių infrastruktūros srityje (ir kaip visuma miestas, jei jis yra mažas) - ne iš daugiabučio namo vietoje, kuri yra ant rajono (miesto) nuo mokyklos, vaikų darželis, vietos klinikoje ar ligoninėje krašto, jos kaina turėtų šiek tiek mažėtilyginant su butų pastatai panašaus tipo į artimiausią infrastruktūrą;
- planas - nėra labai reikšmingas veiksnys, tačiau, yra lygus, bent pirmųjų gana pilnų, butų gali turėti skirtingas kainą, jeigu vienas iš jų, pavyzdžiui, virtuvės yra mažesnis, nei kita;
- Vidaus apdaila - o svarbus veiksnys, nes kiekvienas žino, kiek remontas dabar verta butas.Atsižvelgiant į šį butą po kapitalinio remonto turės kainą žymiai didesnis nei panašūs, bet be kapitalinio remonto;
- natūra - yra vadinamasis Stalinas (elito) namas (butas, kuris yra labai aukštos lubos), "Chruščiovas", "Ulyanovka" namų atskirai pastatyta - Butų kiekvieną iš pateiktų tipų namų kainos, žinoma, bus kitoks;
- grindys - tai laikoma gana svarbus.Kai gulėti ant žemės ar viršutiniame aukšte jo kaina bus aiškiai mažesnis nei tą patį butą kitų aukštų.
Be to, būsto kaina gali turėti įtakos tokie veiksniai kaip: telefono ryšio linijos buvimą, skirtųjų linijų internetu, lodžijas, balkonų, plastikiniai langai ir metalinės durys.
Sukūrus sename name buto kaina padarė brangu remontuoti beveik jokios įtakos.Tačiau pastate, kuris yra renovuotas su šiuolaikinių medžiagų butas, ženkliai galite pridėti prie kainos.
pasirinkimas butų yra labai svarbus įvykis, nes jūs gyvenate ten, kad jis yra atsakingas požiūris į šį renginį, praleisti šiek tiek daugiau laiko, bet rasti būtent tai, butą, kuris bus patogus ir ramus lizdą savo šeimai už metus į priekį.
