sunku rasti žmogų, kuris savo gyvenime nebūtų niekada nebuvo tikru būdu, dažnai prieš savo valią, bet dėl to, kad gaila aplinkybė dalyvauja sandorį su gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto.Tai nesvarbu rūšies sandoris - ar tai yra namas, žemės ar butą.Kiekvienas iš šių objektų, gali būti apskaičiuota taip vadinamas "nematoma ranka rinkos" (pagal klasikinių ekonomikos Adam Smith koncepcija) pagal jų vartotojų savybes.Būtent dėl šios priežasties, kad yra skirtingi aspektai, kurie nulemia vadinamasis nekilnojamojo turto sandorių vertės.Leiskite mums trumpai apsvarstyti juos.
Turbūt akivaizdžiausias ir gerai žinomas veiksnys, taip pat turi didžiausią įtaką kainai, yra objektas, palyginti su tuo, kas yra tradiciškai vadinama centras vietą.Kalbant apie Maskvos ir Maskvos regione yra objekto arti sostinės centre.Pavyzdžiui, nemažai linkę pirkti butą Geležinkelio apskritis, Maskvos sritis.Be to, visiškai iracionalus paaiškinimai "prestižo" Ši padėtis yra dėl geresnio infrastruktūros centrinių sričių.Tai yra daug parduotuvių, biurų kompleksai, parkai, prestižinių mokyklų, ligoninių, kultūros įstaigose ir pan.Bet kartais Uždaryti Vietovė į centrą gali būti tikras pragaras, svarbus vaidmuo šioje vaidina prastų aplinkos sąlygų.Todėl, norint statyti namą, galite žiūrėti žemę kažkur žalia ir ramioje vietoje, pavyzdžiui, galite pirkti žemę
Antroje vietoje - architektūra, taip pat struktūros pastato tipas.Akivaizdu, kad namuose reikia kapitalinio remonto, pastatytas šimtmečio pradžioje (tai dažnai galima rasti, pavyzdžiui, Sankt Peterburge) negalima lyginti kvadratinio metro būsto svezhevozvedennym elito gyvenamųjų namų komplekso kainą.Pirkdami bet kokį turtą reikia vadovautis visų pirma savo reikmėms.Galite, pavyzdžiui, pirkti geležinkelių ir didelių santaupų namą.Ir jei galite sau tai leisti ir norite pasirinkti daugiau prestižiniuose rajonuose - daug name kaimų Vakarų sričių savo paslaugas.
Kai jis ateina pirkti butą, tai savaime suprantama, kad labai paveikia kainų planavimą.Suprantama, kad šiuolaikinių surenkamųjų namų ir plytų monolitinių namų su patobulinta išdėstymo apartamentai yra labai skirtingi didelį kelią ties butų pastatai Chruščiovo ir Brežnevo kainą epochų su savo artimais balkonai, virtuvės ir daugelis kitų trūkumų planą.
Žinoma, nėra lemiama, tačiau ji vaidina svarbų vaidmenį buto vietą ar tą aukšte (paskutinis arba pirmą palyginti su vidutiniu veiklos vertinamos mažiau) ir buvimą ar nebuvimą liftu.Taip pat negali nekreipti dėmesio į šiuos būdingus atributus šiuolaikinio žmogaus, kaip miesto telefono buvimo (nors jis tapo prarasti aktualumą), šildymo kokybę, šiukšlių buvimas, taip pat ar yra bute ir ar lodžijos balkonas.
Mūsų laikais, tampa vis svarbesnis, aplinkos sąlygas.Tačiau jūs vis dar galite nusipirkti į geležinkelių erdvė ar kitų gana neteršiančių zonos priemiesčius butas.
