Šiandien yra daug mokesčiai, kurie yra tiesiogiai susiję su mūsų nekilnojamojo turto.Jūs turite mokėti mokestį, beveik visi piliečiai, su tam tikrų kategorijų asmenų gavėjams, išskyrus jos atleidžiamos nuo daugelio mokesčių.
Kiekvienas išsilavinęs žmogus žino, kad bet kokio turto pardavimas, jis privalo sumokėti mokestį į valstybės iždą.Pagal šios kategorijos podpoadaet ir pardavimo mokesčio už butų, kuris moka 13% savininkas.Tačiau kiekvienu atveju turi savo apmokestinimo "zakovyrka" ir "spragų", kad žino ne visi piliečiai.Ir veltui, įstatymai reikia žinoti yra lygiai tas pats kaip žinoti savo teises ir pareigas valstybei.Daugeliu atvejų, žmonės neturi tikslios Atstovavimas - už ką kokiu laiku ir kodėl jie turi mokėti už kažką jie jau turi.Pavyzdžiui, tame pačiame bute (automobilių, varškės).Kodėl pardavimo kilnojamojo arba nekilnojamojo turto, mes turime mokėti ant kai kurių kitų mokesčių?Tai labai paprasta - todėl buvo gyvybė, tokie tikslai įdėti būklę, todėl mes siūlome pinigų cirkuliaciją šalyje.
Bet jei žinote savo teises, galite žymiai sumažinti mokesčių mokėjimų sumą.Pavyzdžiui, pardavimo mokestis butų gali būti mažesnis nei 13% tuo atveju, jei savininkas gali įrodyti, kad jis negavo pajamų iš buto pardavimo, tai yra, jos originalas kaina buvo daug didesnė nei kaina, kurią ji gauna šiandien.Tai pirmoji versija, kaip galite sumažinti mokesčio dydį.Yra dar vienas punktas, kuris sumažina mokestį savaime nėra, o jo teisę į PVM atskaitą dydį.Mes pasakyti, kad šis įnašas yra apskaičiuojamas dviem būdais:
- Pirmasis - kaina nuo butų, palyginti su buto įsigijimo savikainą pardavimo;
- antra - kaina nuo buto pardavimo minus vieno milijono rublių.
savininkas nusprendžia, kurios formulė jį naudoti.Mokestis gali būti mažesnis (arba net lygus nuliui), naudoti vieną iš šių formulių.Pavyzdžiui, jei asmuo parduoda 4 milijonų rublių butą, bet nusipirkau ją 4,5 $ 000 000, kai butų kaina augo jo viršūnę, jis gali naudoti pirmąjį variantą.Būtent: (4 000 000-4,5 000 000) 13% *.Šiuo atveju mokesčio suma turi būti neigiama, o tai reiškia, kad savininkas nebus sumokėti mokestį už jų turto pardavimo.
Antroji versija teigia, kad butas buvo paaukoti žmogus, buvo privatizuotas, buvo paveldima, kitaip tariant - savininkas beveik nemokėjo už jį, gauti nekilnojamojo turto butą.Šiuo atveju tai yra geriau naudoti antrą formulę: iš buto pardavimo suma atimti vieną milijoną rublių;Skirtumas, kuris pasirodė esąs dauginamas iš 13%.
virš variantai yra tik tų žmonių, kurie turi mažiau nei trejus metus savo bute.Vėlgi, ši taisyklė taikoma tik Rusijos piliečiams, nerezidentai moka mokestį nuo buto pardavimo 30% sumos nuo pardavimu.Mokesčių parduoti butą negali mokėti tuos savininkus, kurie savo turtą daugiau nei trejus metus, tai yra, pilni savininkus daugiau nei 3 metus.
Daugelis žmonių domisi klausimą - ar yra mokesčių donorystės ne butą?Čia galite iškart nuraminti nerimas būsimus savininkus.Su savimi jo turto donorystės donoras yra atleidžiamas nuo mokesčio gyventojų pajamų mokesčio, nes jis negauna pajamų už šį butą.Suteik nemoka mokesčio tuo tuo atveju, jei jis yra, donoro santykinis donorystę.Bet jei tokia dovana nebuvo gautos iš giminaičio, asmuo, kuris pasiūlė turtą turės mokėti mokestį.
Mes svarstėme, kaip mokėti mokesčius už butą.Trumpai tariant, mes galime pasakyti, kad savininkas yra turinčių ne mažiau kaip trejus metus nuosavybė privalo mokėti 13% mokestį nuo pardavimo.Jis gali pasirinkti mokėti mokestį, kuris būtų idealiai tinka jos konkrečiai versijai apskaičiavimo formulę.Jeigu asmuo yra turto daugiau nei trejus metus butą, jis yra atleidžiamas nuo šio mokesčio.
