savo turtą - tai turėti ją, kad būtų galima disponuoti (parduoti, dovanoti) ir naudoti (privalumas).
Tokia teisė gali atsirasti dėl įvairių priežasčių, tačiau turi būti užregistruotas Companies House.
Rusijos įstatymai leidžia, kad turtas priklausė vienu metu keliems asmenims.Ši teisė yra vadinamas bendrą turtą.Civilinis kodeksas numato dvi jo natūra.
1. Bendra nuosavybė.Dažniausiai jis taikomas santuokinės nuosavybės, kuri buvo įgyta santuokos metu, išskyrus atvejus, kai kiti susitarimai buvo pagamintas iš.Tačiau šiuo atveju vyras ar vien žmona be skiriant kontrolės dalis per savo ruožtu nebus.Todėl turėtų būti vengiama tokių nuosavybės formų galimybė.Skyrybų atveju, tai padės išvengti papildomų kivirčai ir skandalų.
2. Bendra nuosavybės teisė į akciją.Ši forma pasireiškia daug dažniau.Jei dokumento dalies dydis nėra nurodyta, tada jie yra lygūs.
bendras nuosavybės teisė į akciją atsiranda šiais atvejais:
- jeigu tai numatyta įstatymuose (pvz paveldėjimas);
- teismo;
- susitarimu šalims;
- dėl kitų priežasčių.
turėtų žinoti, kad be turto naudojimą, savininkai privalo įtraukti.
pavyzdys, bendra akcijų nuosavybės į butą, taip pat reiškia, kad komunalinių paslaugų, saugumo, remontas (einamosios ir kapitalo) išlaidos, mokesčiai, draudimo, ir kitiems, kad gali atsirasti mokėjimas bus visiškai įgyvendintas ir laiku.Ji neturi reikšmės, yra naudojimas, ar ne.Sumos bus padalintas į keletą dalių.
Priimdama svarbius patobulinimus vienas iš bendraturčių, jis gali tikėtis iš jų akcijomis aukštyn dydžio patikslinimo.Šiuo atveju bendras nuosavybės teisė į akciją bus pakeistas, bet tik su visų šalių sutikimu.Jei nesusitariama savanoriškai, suinteresuotoji šalis gali kreiptis į teismą.
leidžiama pagal įstatymus perleisti dalį turto, jei kiti savininkai nesutinka visiškai parduoti objektą.Bet tai turi būti laikomasi reikalavimų, nurodytų Civilinio kodekso Rusijos Federacijos.
Parduodant dalį dėl kitų bendraturčių nuosavybės gali pasinaudoti pirmumo teisę.Nesilaikant šių sąlygų, leis juos atpažinti sandorį negaliojantį.
bendras nuosavybės teisė į akciją ant žemės turi savo charakteristikas.Ši dalis gali būti suskirstyta į keletą mažesnių.Tai turėtų būti laikomasi tam tikrų sąlygų:
- plotas naujų svetainių turėtų būti ne mažesnis nei teisės aktuose nustatytas minimalus už žemę numatytos kiekvienu konkrečiu atveju;
- pasidalintumėte žemę tik vieną kartą, po namų ir kitų pastatų padalijimo.Jeigu bendraturčių nepavyksta pasiekti bendro sutarimo, klausimas gali būti išspręstas teisme.Rusijos įstatymai numato turto perdavimo pagal vienam asmeniui.Priešingu atveju, jis turės sumokėti kompensaciją.
Be sandorius reikia nepamiršti, kad bendras nuosavybės teisė į akciją rodo, kad savininkai turi tam tikrą dalį teisių ir pareigų objekto, bet ne konkretus jo dalis (pavyzdžiui, tam tikra kambarys bute).
