Kitos savybės Ispanijoje yra skirstomi į 2 kategorijas.
Pirmoji grupė patekti savybes, paruošti judėjimo likti atostogų sezoną.Paprastai, šie objektai yra įsikūręs Kosta Brava, Kosta del Sol provincijų ir pati nereiškia gana didelius plotus.Iš "sezoninio" nekilnojamojo turto kaina svyruoja nuo 160 000 iki 500 000 EUR.Tai būsto perkamos skirtingais tikslais.Kažkas praleidžia savo atostogas, kažkas nuomoja atostogų sezono metu.
Antroji grupė Ispanijos nekilnojamojo turto - savybės, kurios yra skirtos ištisus metus užimtumas.Holiday Villas Ispanijoje, tradiciškai turi savo garažai ir rezervuarų, ir yra daug brangesnis nei būsto butų paplūdimių.Nekilnojamasis turtas Ispanija, siūlomos įgyvendinti yra 250 000 - vidutiniškai 500 000 EUR.Bet kaip tik Ispanijos vyriausybė patvirtino įstatymo projektą dėl gyvenamosios leidžia visiems rusams, kurie nusipirko nuosavybę Ispanijoje vertė daugiau nei 160 000 eurų, daugelis kūrėjai turi sumažinti kainas, nes įrašė paklausos šuolį 2013 pradžioje, kai įstatymas įsigaliojo.
Iki šiol, Ispanijos nekilnojamojo turto rinka, o situacija palankiau investuoti savo lėšas šioje srityje."Reloaded" ir kliringo nekilnojamojo turto rinka vyko 2008-2009 metais dėl finansų krizės, kuri prasidėjo Jungtinėse Valstijose, aidai, kurie palietė beveik visas Europos Sąjungos įgaliojimus, ir, žinoma, Ispanijoje.Kartu su regreso verslo gyvybingumą žymiai sulėtėjo kainų augimas nekilnojamojo turto Ispanijoje (vilos, butai, townhouses, butai, žemė, komercinės paskirties nekilnojamojo turto), nors per pastaruosius 10 metų, kainos auga labai greitai.Tačiau dauguma ekspertų nurodė, kad situacija stabilizuosis greičiau, o kainos bus eiti dar kartą.Nekilnojamas turtas Ispanijoje: pasiūlos, paklausos, sąnaudų ir aplinkos kokybė turi stabiliai ir užtikrintai pradeda augti.Todėl dabar yra pats geriausias laikas investuoti į nekilnojamąjį turtą Ispanijoje.
pirkimo butai, vilos ir townhouses Ispanijoje, kaip ir kitur yra prieš jį susipažinimui su įvairiomis kombinacijomis savybių parduoti.Po išvada patvirtino, kad parengiamieji ženklai pardavimo sutartis ir klientas daro užstatą.Kai užstatas yra sumokėtas, objektas yra pašalintas iš nekilnojamojo turto pardavimo ir saugomos tam tikroje pirkėjui.Užstatas paprastai neviršija 10% bendros kainos nuosavybė.
Antrasis žingsnis į nekilnojamojo turto, susijusio su gavimo policija filialas identifikacinis numeris užsieniečiui, ar taupiai NIE įsigijimo.Be šio dokumento (priskyrimas NIE) nėra, kitų šalių piliečiai negalės Ispanijoje atsidaryti banko sąskaitą, taip pat daugelis kitų perduoti teisines procedūras.
3 žingsnis bus oficiali akto pirkimo pasirašymas eina pas notarą.Perdavimo aktas yra vadinamas Escritura Publica.Kai sutartis yra pasirašyta, klientas pervedimai iš savo sąskaitos į pardavėjo įsigyti teisinga vertė - turto savikaina plius mokestis - 7% PVM ir 1% žyminio mokesčio, ir 7% mokesčių dėl nuosavybės perdavimo antrinėje rinkoje.Visas savininkas nekilnojamojo turto Ispanijoje, pirkėjas iš karto po to, kai visos sumos lėšų pervedimo.
Ketvirtą žingsnį - stiebų registraciją nekilnojamojo turto registre tiekimo Ispanijoje.Tai gana ilgas procesas: vidutiniškai užtrunka 2-4 mėnesius.Po registracijos su juo susijusių turto, užsienio pirkėjas gauna naudos gauti multivisa arba turėti leidimą gyventi, jeigu jo turto vertė bus 160 000 eurų, arba daugiau nei šią sumą.
Kaip žinote, Ispanijoje, puiki infrastruktūra, klimato skatina komercinio kurorto verslo plėtrą.Šie veiksniai daro daugiau nekilnojamojo turto Ispanijoje mielas ir įdomus vartotojui ir investicijų iš Rusijos.
Bet dabar nekilnojamojo turto rinka Ispanijoje sukurtas tiek daug, kad kai potencialus pirkėjas už apsipirkti, nuomojant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, visos šalys, kiek įmanoma, kiek įmanoma, kieme biurokratinių problemų ir vėlavimo, susijusio su Ispanijos įstatymus.Tai susiję ne tik pardavėjas, bet Ispanijos valdžia, kaip neseniai buvo didėja susidomėjimas iš valstybės institucijų tokio tipo investicijomis.Ši procedūra veikia visuose Ispanijos regionuose, įskaitant kurortus, pavyzdžiui, Puerto Banus, Marbella, Málaga, Andalūzijoje ir visai Kosta del Sol.Visi Ispanijoje gyventojai, dalyvaujantys šioje veikloje, nuoma, nekilnojamojo turto natūra, bus labiausiai padėti savo klientams teisinių aspektų sandorį.
