Nekilnojamasis turtas ir kita nuosavybė versle, santykiuose tarp valstybės, savivaldybių ir fizinių asmenų gali apimti objektų ir vertybių donorystę.Kaip tai procedūrų natūra reglamentuoja Rusijoje?
Dalykai priskyrimas
Kuris plotas civiliniuose santykiuose teisėtai priskyrė nuosavybės perdavimo fenomeną?Yra du bendri gydymas yra tinkamas.Plačiąja prasme, turto perdavimas gali būti suprantama kaip suteikti tam tikrą materialinę vertę bet asmens statusą - fiziniai asmenys, juridinio asmens - už kitų, teisinių požymių, iš kurių taip pat neturi jokios vertės.Tačiau praktikoje Rusijos įrašu atitinkamas teisės aktas paprastai apima ne iš organizacijų lygmeniu santykius.
nemokama turto perleidimas šiame kontekste - tai procedūra organizuojama pagal nuostatus reglamentuojančių daugiausia tarp juridinių asmenų santykius sistemoje.Be to, kai kurie ekspertai išskirti bendradarbiavimą su viešojo sektoriaus institucijų dalyvavimui.
Kas gali perduoti turtą be kompensacijos?
Pasak kai kurių teisininkų, apskritai, turto perkėlimas iš vienos organizacijos į kitą patenka į veiksmų aiškinamas kaip "dovana".Jei atitinkamos juridinio asmens - komercinės įmonės, tai reiškia, kad prieš jį apribojimai, jei 575-ąjį straipsnį, Civilinio kodekso.Ji sako, kad jeigu turto suma -. Daugiau nei 3 tūkstančių rublių, arba dovanoti ją iš vienos verslo organizavimo į kitą yra neįmanomas.
verslu užsiimančios įmonės tuo pačiu metu, gali imtis turtą dovanoti asmenims, ne pelno organizacijomis, taip pat vyriausybių.Galimas perdavimas turto iš steigėjo naudai bendrovei.Šiuo atveju, jos atitinkamos veikla bus vykdoma nuo gamtinių asmenų teises.Ši turto perkėlimas iš steigėjo nebus apmokestinamos tol, kol asmuo turi daugiau kaip 50% akcinio kapitalo bendrovė.
perdavimo ar nuomos?
Tarp diskusijų kiekis apie reglamentavimą nuosavybės santykių klausimais civilinėje teisėje Rusijoje - teisingai naudoti nagrinėjamą laikotarpį.Tas faktas, kad perduodant turtą reiškinys yra labai panašus į nuomos be nuosavybės nuostatą.Bet tai visiškai ne tas pats.
nuomos-nemokamai atveju, tai teisingiau naudoti frazę "turto perdavimo neatlygintinai naudotis".Šiuo atveju, į perduoto vertės išlieka jo pradinis savininkas.Jei tai yra auka kaip tokia, mes turime teisę tiksliai naudoti terminą garso, kurį mes dabar svarstome jį - tai yra, procedūra, vadinama savitiksliu nuosavybės perdavimo.
nuoma de jure perdavimas de facto
Bet yra įspėjimas.Tas faktas, kad faktinis turinys tarp asmenų ar organizacijų santykių perdavimo nuosavybės aspektu, abiem atvejais gali būti identiški.Tai gali būti daroma prielaida, kad vienas ūkio subjektas bus perkelti į kitas vertybes ant Rent-nemokamai su labai ilgą laikotarpį, nesiekiant jį atgal vėliau.Formaliai, originalus savininkas turtą nepraranda teisės į nuosavybę, tačiau de facto tapo vadybininkas kitam asmeniui.Tai niuansas leidžia daug bendrovių gauti aplink 3 tūkstančių rublių ribą. Nustatyti 575-ąjį straipsnį, mes minėta.Verslininkai neoficialiai susitarti, kad pasirašyti laisvos nuomos sutartis, bet iš tikrųjų - yra verslo perdavimo kitą turtą faktinės žaidimo laiko.
Tačiau, kaip pažymėjo ieškovė, nemokamas pervežimas iš nuomojamo turto - tokia tvarka, kad reikia tinkamai dokumentuoti.Tarp organizacijų susitarimas turėtų, visų pirma, aiškiai pareiškė: kad perduotas vertė, kokie yra jos savybės ir būsena.Jei dokumente duomenų nėra, tada sandoris, kaip pažymėjo ieškovė, yra niekiniai.
Taip pat atkreipkite dėmesį, kad kai kurie apribojimai, susiję su turto procedūrą nuoma su komercinių subjektų dalyvavimo, vis dar egzistuoja.Pavyzdžiui, įmonė - UAB ar LLC ", negali pateikti vertę laisvai naudoti savo steigėjų ar priklausančių valdymo organo asmenys.
perdavimo ar dovana?
Virš mes pažymėti, kad turto perkėlimas į nuosavybę apskritai yra tapatinama su pasiryžęs tvarka.Ryšium su kai kurių dalykų civilinių santykių tam tikromis sąlygomis tipų, gali būti apribota jų teises perduoti arba gauti turtą -., Pavyzdžiui, komercinių organizacijų, kurios turi 3 tūkst ribą rublių per tokias procedūras.Daugelis firmų apeiti šį apribojimą, pasinaudoti galimybe teikti (gauti) nuomos-nemokamai vertę, derasi su kitomis organizacijomis.Tačiau yra dar vienas teisinis mechanizmas, pagal kurį tarp verslo sąveika kalbant apie neatlygintinai perduodant turtą nebus vertinami kaip dovana.
Jo taikymas yra įmanoma, jei mes kalbame apie ir jų dukterinių įmonių santykius.Tas faktas, kad turto perkėlimas į patronuojančios struktūros naudai dukterinės įmonės nuosavybės, kaip taisyklė, nėra laikoma oblagodetelstvovanie.Ši procedūra yra pripažintas kaip dalis materialiojo aktyvų, susijusių su verslo valdymu.Taigi, jei tarp patronuojančios bendrovės ir jos dukterinės įmonės struktūra yra sutartis neatlygintinai perduoti turto, jis negali būti laikomas sandoris, dėl kurio, nepaisant to, kad šis susitarimas natūra, kaip pažymėjo kelių teisininkų, o ne įstatymo nustatyta.Bet tuo pačiu metu, nėra konflikto su Civilinio kodekso nuostatos.
Tačiau kiti teisiniai variantai, kurioje turto perdavimas neatlygintinai būdu gali kažkaip "viršelis", teisininkai neišskiria.Kai kurios įmonės bando rasti spragų įstatyme.Pavyzdžiui, bendra variantas: verslininkai suformuluoti sandorių sąlygas su ketinimą paslėpti pagrindinis tikslas charakteristika dovana - patenkinti specifinius interesus, kurie yra po ranka dovanoti (ir iš jų trūksta, savo ruožtu, buvusio savininko turto).Praktiškai tai dažnai reiškia, kad susitarimas lydi turto donorystės kitiems toje pačioje teisės šaltinio, tačiau sandorio šalys yra sukeisti ir donoras gauna mainais už kitą turtą.Taigi, tokiu būdu, kad suteikiant jai nebuvo patenkinti savo interesus ir atitinka sutarties sąlygas.Tačiau šios sutartys rūšies sudėtį, pagal teisininkų - Klaidų įmonėms.Jei procesas lydi donorystės kovos suteikimo - atitinkamą sandorį, jei jums sekti nustatytų Civilinio kodekso 572 straipsnio taisykles, yra panaikinamas.
skirtumai tarp šių reiškinių mes galime stebėti, atsižvelgiant į sutarčių struktūros, pavyzdžiui, atsižvelgiant į atitinkamos rūšies santykių civilinėse.
sutartis nekompensuotas naudoti: Savybės
sutartis neatlygintinai perduoti turtą (imties struktūrą, kuri dabar mes tyrimas) nemokamai naudotis temą į Civilinio kodekso 36 skyriaus nuostatas, visų pirma 689-ąjį straipsnį kodą.Susitarimo Šalys vadinamos "skolintojo" ir "paskolos gavėjui."Antrasis turėtų būti pagal sutartį privalo grąžinti turtą į pirmosios valstybės narės, kurioje ši tema buvo tikėtina drabužiai (nebent susitarimas nenurodyta kitaip).
sutarties rūšis patartina turėti paprastą rašymą.Dėl nuosavybės tipų, kurie gali būti perkelti į tokio susitarimo, iš nekilnojamojo turto, žemės, įranga, transporto priemonės ir kitos veislės, turinčio gamtos bruožus vertės kontekste.
Kas turėtų būti susitarimą laikoma neatlygintinai perduoti turtą, imties struktūrą, kuri mes mokytis?Svarbiausias kriterijus - apima objekto aprašymas nesvarbu punktuose.Jei turtas yra dokumentas, apibūdinantis ji priklauso nuosavybės teise, šaltiniai yra techninio pobūdžio, apie kurią informacija taip pat turėtų būti naudojami rengiant sutartį.Šio susitarimo tekstas, taip pat turėtų būti aprašyta faktiška būklę turtą, nusidėvėjimo laipsnį, galimus trūkumus išvaizdos, ir ttTas pats turėtų būti savitiksliu aktą perduoti turtą laisvo naudojimo kurių teisininkai taip pat rekomenduojama įteisinti atitinkamos rūšies santykių civilinėse.
Atskirai reikėtų kalbėti apie naudojimosi nekilnojamojo turto perdavimo funkcijos.
Nekilnojamas turtas - Skirti naudoti
nemokamai perduodant nekilnojamąjį turtą laisvai naudoti, atsižvelgiant į valstybės registracijos.Toks yra Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 131 straipsnio reikalavimus.Tuo pačiu metu, ji privalo sumokėti valstybės rinkliavą už atitinkamus registravimo paslaugų kompetentingomis institucijomis.Tačiau, jei sutarties terminas - mažiau nei metus, tada šios procedūros atlikti nebūtina.Todėl praktikoje ši nuostata, kaip pažymėjo ieškovė, yra naudojamas retai: organizacijos lengviau, laikas nuo laiko atnaujinti sutartį.
pagal sutartį, viena šalis (donorų) Laisva perduoda arba įsipareigoja perduoti kitai šaliai (Dovanos gavėjas) yra nuosavybėn arba nuosavybės teisių (pretenzijų) dalykas savaime arba trečiajai šaliai, ar spaudai, ar sutinka nemokamai ją nuo nekilnojamojo turto atsakomybės savaime arbatrečioji šalis (str. BK 572).
Leiskite mums dabar apsvarstyti, kaip laisvas turto perdavimas į turtą.Kaip mes minėta, teisiniu požiūriu, ši procedūra yra tokia pati auka.Todėl sutartis bus ir atitinkamo tipo.
sutartis donorystė:
ypač įdomus faktas yra tai, kad Rusijos įstatymai leidžia "burnos" sudarymo donorystės sutartį, - bet tik tada, jei mes kalbame ne apie tuos atvejus, nustatytus šio straipsnio 2 ir 4 Civilinio kodekso 574 straipsnį.Sandoris laikomas baigtu tuo pačiu metu, kai žmogus, buvęs savininkas, Rankų vertė, arba dokumentų, apie tai, kita vertus, naujasis savininkas.Tačiau, jei turto suma -. Daugiau nei 3 tūkstančių rublių, arba įvesti į donorystės sutartį turi būti pateiktas raštu.Tuo pačiu metu, jo struktūra gali būti išankstinės sąlygos.Pavyzdžiui, iš dovanų pažadas susijęs su tokiu atostogų.
sutartis aptariama, turėtų būti spręsti, kurios abi pusės - privalo.Laidos vedėjas turi perduoti turtą ir dovanos, savo ruožtu - jį priimti.Be to, sutartis gali numatyti kitų įsipareigojimų naujajam savininkui.Pavyzdžiui, donoras gali sudaryti susitarimą, su sąlyga, kad turtas turi būti perkeltos bus naudojami tik konkrečiam tikslui.Arba, pavyzdžiui, dovanos imtis prievolė susijusi su pasirengimu stuff atsargiai.
savivaldybės nuosavybė
Yra tokia kaip laisvo perdavimo savivaldybių turto dalykas.Kokie jos požymiai?Ši procedūra natūra, kaip nurodyta teisinių šaltinių, gali būti atliekamas, siekiant patenkinti socialinės ir labdaros orientacijos problemas.Neatlygintinai perduoti savivaldybių turto gali būti atliekamas už fiziniams ar juridiniams asmenims dėl užsakymų institucijos pagrindu arba, suderinus su savivaldybės institucija.
atveju iš turto perleidimo, antrasis variantas galioja tik.Tuo pačiu metu, tai yra įmanoma, kad objekto ir laisvo naudojimo perdavimas.Tačiau, šiuo atveju, skolintojas pasirašant sutartį donorystės savivaldybių turto laisvo naudojimo gali būti tik savivaldybė.Nepriklausomai nuo to, ar tai yra nekilnojamojo turto ar kito turto.
federalinė nuosavybė
atsižvelgti į tai, kaip neatlygintinas perdavimas federalinės nuosavybės.Ši procedūra gali turėti kitą orientaciją.Tai reiškia, kad turtas gali būti perkeltas iš federalinės nuosavybės subjektui ar savivaldybės, ir atvirkščiai.
Jei neatlygintinai perdavimas federalinės nuosavybės atliekamas naudai turto objekto Rusijos Federacijos, atitinkama tvarka yra paprastai atliekami pagal sprendimus regioninės valdžios normas, atsižvelgiant į Federalinio įstatymo №122 nuo 22.08.2004 įgyvendinimą dalį dėl turto perleidimo.
Jei turite pakeisti procedūrą - nuosavybės teisės į šio regiono objektų perkėlimą, kaip taisyklė, pasinaudoti priimtų regionų lygmeniu teisinių priemonių, reglamentuojančių už federalinės nuosavybės priėmimo procedūrą.Jei regionas apima perdavimo įrenginius naudai savivaldybių, pagrindinis teisės šaltinis taip pat tapo priimtos regioniniu lygmeniu prietaisai - bet tik tie, kurie reglamentuoja santykius su vietos valdžios institucijomis.Atvirkštinė tvarka paprastai atliekamas remiantis teisės aktais, atsižvelgiant į kompetencijos pasidalijimą tarp regionų valdžios institucijų ir savivaldybių skyriaus aspektą.
Tačiau, kaip pažymėjo teisininkų, regioninių įstatymų, normų, kurios reglamentuoja neatlygintinai perduodant valstybės turtą, yra labai panašūs.Be to, kalbos lygio tinkamas teisines priemones gali stebėti kai su normų, reglamentuojančių santykius savivaldybių lygmeniu nuoseklumą.
santykiai biudžetinės įstaigos
variantas, kai turto perleidimas turi būti biudžetinės įstaigos.Kokie teisės taisyklės taikomos šiai santykių tipą?Pirma, mes pažymime, kad institucijos yra dvi galimybės gauti turtą nemokamai: a dovana - iš asmenų ar organizacijų, kurios neturi priklauso valstybei finansinę ir paskirstymo sistemos, taip pat per Pervedimas iš kitų biudžetinių organizacijų.Apsvarstykite kiekvieno varianto savybes.
Biudžetas - nuo fizinių ir juridinių asmenų
Jei nuosavybė biudžetinė įstaiga perdavimas pagal donorystės sutartį, viena iš susitarimo šalių gali būti toks fizinis arba juridinis asmuo, tam tikrų verčių, nesvarbu perdavimo statusas.ADC šaltinis reglamentuojantį įstatymą tarp šių subjektų atitinkamų susitarimų tipų santykius - 32-ojo skyriaus Civilinio kodekso.
Be to, atitinkama procedūra, taip pat reglamentuoja teisės aktai ir apskaita.Todėl svarbi proceso, kai vardu asmenų ar organizacijų naudai biudžeto įsteigimo atliekamas turto perdavimas - elektros instaliacijos.Jie turėtų būti teisinga.Štai keletas pavyzdžių, atskleidžiančių procedūros niuansų.
iš asmenų ir organizacijų biudžetas: Siunčiamos
manyti, kad biudžeto struktūra buvo dovana kai nekilnojamasis turtas, iš komercinės organizacijos.Šiuo atveju, ji turi nustatyti ta procedūra neturėtų būti dvigubo įrašo:
- Debeto: 2101 02 310 (ši "padidėjimas negyvenamųjų patalpų vertę");
- kreditas: 2401 01 180 (tai "kitos pajamos").
pat apskaitos dokumentuose turėtų atspindėti rinkos vertę, gautą turtą.Norėdami tai padaryti, ekspertai rekomenduoja visuomenės informacijos oficialių šaltinių, duomenys apie Rosstat, laisvo pardavimo panašių rūšių turtą, nepriklausomų vertintojų paslaugas pranešimo naudojimą.
vienas biudžetas - dar
antrasis variantas, su kuriuo galima gauti turtą be biudžetinių įstaigų - turto perkėlimą iš kitos organizacijos su panašiu statusu.Ši procedūra gali būti atliekama:
- tarp institucijų, kad iš viso gubernatoriaus jurisdikcija;
- tarp institucijų, atskaitingų įvairių galvos struktūras, tačiau tuo pačiu lygiu biudžeto;
- tarp agentūrų, kurios veikia skirtinguose lygmenyse biudžeto;
Atkreipkite dėmesį, kad šiuo atveju, būtina, kad po vykdomas nuosavybės perdavimo, darbai buvo įrašyti teisingai.
Jei reikšmės yra perduodami į pirmąjį scenarijų - tarp institucijų, atskaitingų vieną prievaizdui, kad turėtų atsispindėti sąskaitose šių dvigubu įrašu (toje pačioje Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto):
- Debeto: 0101 02 310 (ty, "Išplėskiš negyvenamųjų patalpų ") vertė;
- Kredito: 0 304 04 310 (ši "inter-mokėjimai).
Pagal antrąjį scenarijų, debeto - tas pats.
