asmuo, kuris valdo nekilnojamąjį turtą - butus, kaimo namas ar kotedžas trejus metus ar mažiau, turi mokėti mokestį nekilnojamojo turto pardavimo . Tai bus lygi 13 procentų sumos, kad daugiau nei 1 mln rublių.Atsižvelgiant į tai, kad šalies nekilnojamojo turto yra brangus, o mokestis, atitinkamai, nebus maža.Atkreipia dėmesį į tai, kad mokesčio suma, apskaičiuota iš grynojo pelno sumos.Grynasis pelnas - tai suma, kuri yra tarp pirkimo kainos ir jo pardavimo kaina ateityje skirtumas.
Kiekvienas asmuo užsiima pirkimo - pardavimo butą turėtų būti pasirengusi surinkti dokumentus, o tada per nekilnojamojo turto biurą reklamuoti jį, ir jei egzistuoja pirkėjas šou.Daugelis, įskaitant kai kurių nekilnojamojo turto įsitikinę, kad nekilnojamojo turto pardavimo mokestis tik 13 palūkanas.Iš tikrųjų, iš Daugiaaspekčių apmokestinimo koncepcija.
atidžiai perskaityti 224 Mokesčių kodekso straipsnį, randame mokesčio tarifas yra iš tikrųjų 13 proc, tačiau yra papildymai.Tas faktas, kad straipsnis sako, jei asmuo nėra Rusijos Federacijos rezidentas, jis turi mokėti mokestį nuo nekilnojamojo turto pardavimo, 30 procentų tarp pirkimo ir pardavimo butų skirtumu.Pilietybės šiuo atveju klausimas nėra aktualus.Svarbiausia, kad asmuo, privalantis mokesčių lengvatos už metus buvo bent prieš šešis mėnesius Rusijoje.Taigi, išvada tokia: turto pardavimo, yra, šiuo atveju daugiau nei 183 dienas užsienyje, individualus nebus laikomas gyventojas, todėl nekilnojamojo turto pardavimo mokestis bus lygus 30%.
Kaip rezidentas mokesčių tikslais, Rusijos Federacijos ir, turintis turto daugiau nei trejus metus, individualus nėra apmokestinamos.Jei laikymo laikotarpis yra trumpesnis kaip treji metai, kiekvienu atveju, ši norma yra sumažinama mokesčių atskaitomas sumos.Šiuo atveju mokesčio tarifą suma neviršys 1 mln rublių.
pavyzdys, turinti butą su puse metų parduoti savo vieną milijoną aštuonis šimtus tūkstančių rublių, mokestis bus imamas tik 800,000 rublių.
Jeigu sandoris sudarytas juridiniams asmenims, mokesčiai bus apskaitomi pelno ir pridėtinės vertės.20% ir 10%, atitinkamai.
vis naujus mokesčius viešbutyje tokią situaciją.Jei turtas yra bendro naudojimo būdais, grynasis pelnas turi būti padalinta iš savininkų skaičius.Ir tada kiekvienas savininkas prisideda 13 proc mokesčio.
Pavyzdys: Du asmenys nusipirko butą už devynis tūkstančius 12 mėnesių jį parduoti už du su puse milijono.Atsižvelgiant į tai, kad perkant namų kaina yra mažesnė nei vienas milijonas, galite naudoti naudą, susijusią su butų, kainuojančių mažiau nei milijonas pirkimo.Pasirodo, šią situaciją: du su puse milijono atimti vieną, padalinti jį savininkų skaičius, tai yra du ir dauginama iš 13 proc.Pasirodo, kad 97,500 rublių, kurie atstovaus pardavimo mokesčio už kiekvieną turto savininką sumą.
parduoti daugiau butų bus pastatyta, mokesčio schema yra tokia pati, kaip ir antrinėje rinkoje būsto.
kokie dokumentai turi būti pateikti mokesčių administratoriui:
- dokumentą dėl pirkimo ir pardavimo nekilnojamojo turto susitarimą;
- sertifikatą, patvirtinantį, kad butas ar kitas turtas priklauso daugiau kaip trejus metus;
- dokumentas (dažniausiai kvitas), patvirtinantis, kad lėšos, gautos visiškai;
- pajamų ataskaita parengta dviem egzemplioriais.
mokama mokestį nekilnojamojo turto pardavimo ir kiekvienais metais, nelaukiant terminų pateikimo pajamų deklaracijos.Jums bus pranešta Federalinės valdžios kontrolę.Kaip minėta pirmiau, nemokėjimo mokesčių į pažeidėjo bus baudžiami.Bauda yra gana didelis, ir gali būti iki 20% mokesčių mokėjimu.
