sandoriai atliekami remiantis nuomos rinkoje - rizikingas visiems.Savininkai dažnai paliekami nuomininkai sulūžę baldai ir nesumokėtų telefonų sąskaitoms.Ir nuomininkai nepatenkinti savininkai tyčiojamasi kainos.Kaip išvengti problemų tarp savininkų ir nuomininkų?Norint atsakyti į šį klausimą padeda paslaugą, vadinamą "pasitikėjimo valdymas butų."
prasmė šios paslaugos yra taip: buto savininkas yra pasitikėjimas susitarimas su nekilnojamojo turto agentūra, pagal kurią Agentūra turi teisę išnuomoti savo turtą.Agentūra, be to, rasti nuomininką ir su juo sudarytoje sutartyje ateityje kontroliuoti savo gyvenamąją vietą bute, esamos nuosavybės į jį išsaugoti, laiku sumokėti visus privalomus mokėjimus.Dėl administratoriaus paslauga eina visą darbą, kad būtų atliekama Nuomotojas.Savininkas yra tik generuoti pajamas.
Ši paslauga turi didelę paklausą rinkoje, kaip high-end, taip pat būsto tipų.Savininkai prabangos būstą pritraukia sutaupyti laiko ir gebėjimą ne pasinerti į nuomininkų problemų.Tipiškas būsto rinkoje, kur nuoma yra viena iš pagrindinių pajamų šaltinių, savininkai patraukė pastovus pinigų mokėjimai ir imunitetą daug rizikos.Turto valdymas yra tobulas ir tiems, gyvenančių užsienyje, kurie neturi galimybės kontroliuoti nuomininkus, gyvenančius nuomoja būstą.Iš bet kuriame pasaulio kampelyje, jie gali gauti pinigus į savo einamąją sąskaitą per griežtų terminų, be daug vargo, o ne nerimauti buto būklę.
savininkas pradeda gauti savo pajamas po nuomos butų dieną, kuri buvo numatyta sutartyje, nepaisant to, ar esate nuomininkas pinigų.Yra keletas būdų, kaip sumokėti: iš agentūros biure, per tarpininką, plastikinės kortelės ar einamąją sąskaitą.Paprastai ketvirtį agentūra administratorius patikrina buto statusą.Šiuose susitikimuose, jei pageidaujama, gali būti ir buto savininkas.Jei pažeisti buvimo sąlygas, administratorius padarė ženklą būsto patikrinimo ir rekomendavo trikčių diagnostiką.Jei nekreipti dėmesio į prašymą iki nustatyto termino, Agentūra užsiima remontu.Tuo atveju, atsisakymas nuomininko sumokėti reikalingas remontas, reikiama suma yra atimama iš įkeitimo padarytą jam.Per daugiau rimtų pažeidimų, tokių kaip nesugebėjimas mokėti nuomą arba nesankcionuotam padidėjo gyventojų skaičių atveju, yra iškeldinimo pavojus.Taip pat yra atvejų, kai viskas pasiekia pirmosios instancijos teismas, bet savininkas neturi praleisti savo asmeninio laiko ir nervų.
administratorius, jūs vis dar galite įkrauti visų sąskaitų ir komunalines paslaugas mokėjimo, su lėšų grąžinimo iš vienos šalies ar kitu metu.Kitaip tariant, tai yra "namų maklerio,", skirta visų korpuso slėpinių rūšies.
Kai netikėtai išvežimo buto nuomininkas, atveju, Agentūra pradeda ieškoti naujo nuomininko savininkai sumokėjo 2 savaičių paprasta ir nemokama korpusas yra ieškoma naujo nuomininko.Pasibaigus sutarties galiojimo pabaigos, užsisakyti savininkas gauna butą iš nuomininko, tikrinant visų baldų ir įrangos saugumą.Tuo aptikimo žalos, buvęs nuomininkas sutinka juos mokėti.Jei ne prieš jį pretenzijų, hipotekos mokėjimo grąžinamas, tačiau turto perdavimo faktas yra patvirtintas atitinkamais dokumentais.
