Šiandien terminas "investicijos" yra labai populiarus tarp bendrųjų masių gyventojų.Jei anksčiau tai buvo padaryta tik turtingi ir didelis kapitalistai, dabar jau viskas pasikeitė staiga.Investiciniai projektai - kas tai?Kaip juos įgyvendinti, kad gautų pastovų ir stabilų pajamų?
Iš verslo plano
įgyvendinimas tarptautiniu mastu, investiciniai projektai - planuojama, kurie yra susiję su investicijomis į būsimą pelną.Bendrąja prasme, bet kokia nauja verslo idėja kažkaip turi pritraukti naują kapitalą.Štai kodėl plačiausia prasme investicinių projektų - tai veikla, susijusi su verslo plano bendrovės pasiekti norimą rezultatą įgyvendinimą.Įgyvendinimo išsivysčiusiose ekonomikose procesas - tai koordinuotas ir tarpusavyje susijusios veiklos serija: pirkimas įranga ir mechanizmai, konsultavimo paslaugas iš biudžeto ir projektinę dokumentaciją, siūlymų, priežiūros darbus, mokymo personalo, pirkimo licencijų, statybos darbų ir pan paruošimo.
projekto gyvavimo ciklą
projekto įgyvendinimas - tai visada ilgą laiką (su retomis išimtimis).Ekonomika veikti terminas, kaip antai "projekto ciklo".Ką tai reiškia?Tai yra skirtumas tarp projekto inicijavimo ir jos likvidavimo laikas.Šis originalus koncepcija visų finansinės veiklos tirpalo ir priimant teisingus sprendimus.Valstybės, per kurią investiciniai projektai - vadinamieji fazės ar etapuose.Iš gyvenimo ciklo etapas yra laikotarpis, per kurį pagrindinės finansinių srautų monotoniška dinamika, jų struktūra yra praktiškai pastovus, ir veikla už idėją yra beveik pastovus.Ciklo ilgis reiškia, kad būsimą pajamų ir sąnaudų vertė požiūriu Šiuo metu yra skirtingi.
Gimimo idėjos
investiciniai projektai - tai, visų pirma, idėja.Prašymas išduoti lėšų infuzijos iniciatyva gali ateiti iš juridinio ar fizinio asmens, kuris nori dalyvauti investuoti procesą.Tai gali būti klientas, kuris ieško konkretaus produkto arba bet kurios produkto, kuris reikalauja naujų finansinių injekcijų gamintojas.Iniciatorius gali būti investuotojas, kuris nori investuoti pinigus, o ne žinoti, ką sėkmės tikimybė ir ką galite gauti iš pabaigos.
svarba verslo planas
investiciniams projektams finansuoti - procesas, kurio visada prasideda priimti prejudicinį verslo plano rengimą, atlieka reikiamus skaičiavimus.Kas tai yra?Verslo planas investicinio projekto - Įmonių plėtros procesas.Tai standartinis dokumentas, išsamiai apibūdinami iš labiausiai realaus projekto investicijų sąvoka, atsižvelgiant į jo savybes.Požiūris į pristatymą ir tiesioginį plano plėtra priklauso nuo investicinio projekto pobūdį.Verslo planas suteikia aiškų ir konkretų logišką struktūrą, vieningą pažangių ekonomikų.Ypatingas dėmesys skiriamas gaminių konkurencingumą pagal požymius ir kainų lygio.Už gyvavimo ciklo projekto ir produktų (ar paslaugų), visų pirma laikotarpiu prognozė.
finansinis planas
Tai yra svarbiausia dalis kūrimo etapo projektą.Tai iš tiesų pagrindinis kriterijus priimant (arba atmetimo) investicinio projekto, nes atsakymas į klausimą, kokia forma ir kiek laiko bus pateikti investuoto kapitalo grąžą.Finansiniame plane yra pagrįstas skaičiavimas pajamos ir sąnaudos yra pripažįstamos pagrindinius veiklos rodiklius.Taip pat apskaičiuojamas atsipirkimo laikotarpį investicijų į projektą.
pirmasis etapas.Koncepcija
pirmojo etapo investiciniai projektai - tai dar vienas sąvoka.Mes prognozuojame, kad projekto gyvybingumą, sukurti techninius reikalavimus, atrinktų eskizų, apskaičiuotų reikiamus finansinius išteklius planą.Norėdami tai padaryti, pasiimti panašius objektus, ant kurių yra apskaičiuojamas.Šis etapas yra būdingas į išlaidų padidėjimas (gana greitai) ir visiškai trūksta pajamų ir pinigų srautus.Taip pat sukūrė alternatyvius investicinius projektus.Šie projektai, kurie suteikia nukrypimų įvairovė nuo pradinių tikslų ir planų, atsižvelgiant į priežastis (nelaimingo atsitikimo, problemų su įgyvendinimo ir finansavimo, ir tt) visuma.
antrąjį etapą.Būtinas įsigijimo
prasideda apyvartinį kapitalą ir ilgalaikio turto įsigijimas, todėl pinigų sąnaudos auga net daugiau.Įdėkite naujus įrenginius, įgyti reikiamų patentus ir licencijas.Parametras, kuris yra grindžiamas protingo ir adekvataus pardavus ilgalaikį turtą - Dėl investicinio projekto efektyvumą.Išlaidos taip pat dėl personalo, reklamos kampaniją, legalizavimo veikla, detaliojo projektavimo, pirkimo ir viešųjų pirkimų mokymo - tai yra viskas, ko reikia šiam projektui.Perlaidos, kaip pirmajame etape, ne.
trečiąjį etapą.Eksploatacijos
Šiuo investicinių projektų stadijoje - tai visai pasirengę visiškai įrenginio eksploatavimo.Tai trečiasis etapas, jie palaipsniui pradėtas eksploatuoti.Staigus nuosmukis išlaidų ir pajamų, susijusių su pajamų nuo įgyvendinimo pradžios gavimo padidėjimas.Pasibaigus trečiajam etapui finansinių pajamų pabaigoje pasiekė kulminaciją.Šiame etape taip pat draudimo įmokos mokėjimas darbuotojų atlyginimus, pirkti medžiagų ir žaliavų, pardavimų pajamas, mokesčių mokėjimą, pakeitimus, reikalingų turto.
ketvirtasis etapas.Stabilizavimo
Šiuo metu projektas veikė stabiliai ir pasižymi planuojamos gamybos prekes ar paslaugas.Pelno stabilizavosi.Apskritai, ketvirtasis etapas turėtų ilsėtis verslo plano investicijų projekto.Jis apibūdinamas parametrų, kaip antai gamybos pajėgumų išnaudojimo, efektyvaus proceso pati visiškai automaticity, minimalaus lygio kaina prekių ar paslaugų pasiekimas.
penktą etapą.Rezultatai ir perspektyvos
Iki šio laiko investiciniai projektai jau įvykdė savo.Yra lėšų pablogėjimas remti gamybos sąnaudos padidės ir pinigų srautai sumažėjo.Apskritai, per devynis atvejais iš dešimties projektų Tikimasi, likvidavimą.Bet yra ir kitas scenarijus.Kas?
Naujas gyvenimas
Investicinio projekto tikslas - visų pirma yra pelnas.Bet kas, jei idėja nėra pasenusi, bet pradeda atsako už visus nuostolius?Reinvestavimas - tai produkcija.Bet kas tai yra?Šis judėjimas teka iš vieno finansinio turto į efektyvesnis.Šis veiksmas jungiasi laisvą kapitalo investicijas nukreipiant jas gaminti ar įsigyti naują turtą išlaikyti kapitalo turtą.Yra keletas variantų šio vystymosi:
- investicija pakeitimo, todėl keičiant esamus įrenginius į naują;
- racionalizavimą, modernizavimą procesai;
- Pakeisti likvidavimo programos;
- diversifikacija, siekiama sukurti naujus produktus ir naujas rinkas dėl savo pardavimų organizavimas.
reinvestavimo investuotojai pelnas iš turto, mokesčių mažinimą, lėšų srautas per dalį apyvartinio kapitalo pardavimo pardavimo.Dydis išlaidos šiuo atveju yra gerokai sumažintas.
kontrolės ir
kontrolę monitoringas - tai įmonė, kurioje investicinio projekto, siekiant nustatyti ir peržiūrėti planus ir sąmatas siekiant patikslinti užduotis galvos galimybė.Stebėjimo numato:
- nuolat stebėti (kad projekto įgyvendinimo proceso stebėsenos);
- paieška nukrypimus nuo taikinio pagal to yra nustatomi biudžeto, grafiko ir tt apribojimų ir kriterijų;
- prognozavimas situacija.
Daiktai kontrolė - faktus, įvykius, patikrinti konkrečius veiksmus ir sprendimus.Apskritai stebėsena kliento ar dėl jos vardu įmonės valdymą.Be to, pagal sutarties, įmonė kūrėjas ar rangovas turi teisę atlikti patikrinimus.
