šiandien, o ne kiekvieno piliečio yra pakankamas turimas lėšas pirkti butą.Daugelis turite naudoti paskolas.Tikslinės paskolos turi teisę reikalauti mokesčio atskaityti hipotekos palūkanas, jei dokumentai yra parengiami Rusijos Federacijos teritorijoje.
koncepcija
nuosavybės atskaitymai - nauda, kuri suteikia jums galimybę išsaugoti savo būsto.Kai žmogus perka nekilnojamąjį turtą, jis gali grįžti iš biudžeto mokamas gyventojų pajamų mokesčio tarifas yra 13%.Didžiausia suma yra ribojamas iki 2 milijonų rublių.Jei turtas kainuoja daugiau gauti kažką iš valstybės gali būti tik 2,000 x 0,13 = 260 tūkstančių. RUB.Ir tiems, kurie negavo visą sumą 2014 m leido dopoluchit iš kito turto.Hipotekos turėtojų taip pat turi teisę gauti kompensaciją 390 tūkst. RUB sumos.(13% 3000 tūkst. Patrinti.), Su sumokėtų palūkanų.
sąlygos kompensacija
Sumokėti galima įsigyti tik su tikslinės paskolos.Tai yra turi būti nurodyta sutartyje su banku, kad lėšos, skiriamos pirkti ar statyti būstą Rusijoje.Atskaitymas iš išlaidų galima gauti tik su pačiu turtu, kurios funkcijos iš esmės, jei sandoris buvo iki 2014 m.Lėšos turi būti panaudotos šiems tikslams.Išskaičiavimas interesų nebėra susieta su šerdimi, jis gali būti taikomas kitus objektus.
aktas
Iki 2013 m turto mokestis atskaitomas iš gavusių mokamų palūkanų suma hipotekos sumai.Nuo 2014 į kodeksas, kuris buvo įvestas siekiant sumažinti kompensacijos dydį iki trijų milijonų rublių už sandorius, kurie įvedami į po 2013 m pakeitimus.Palūkanų už hipotekos atskaitą galima papildomai prie pagrindinio korpuso dėl paskolos.Taip pat yra apribota iki 2 milijonų rublių sumą.
Niuansų
Pasirodo, kad žmonės, atrodo, turi premiją.Tačiau jomis pasinaudoti, jie negali, nes mokesčių atskaita už palūkanų hipotekos yra ribotas.Teisės aktų pakeitimai yra siekiama ištaisyti šį trūkumą.Galimybė dopoluchit kompensacija - tai tikrai gera.Bet klausimas yra, kiek vidutiniškai Rusijos pilietis iš tikrųjų galite pirkti butus už savo gyvenimą?Vyriausybė tikisi, kad artimiausioje ateityje normos hipotekos nukris iki 12-13%, kuris kartu su inovacijų paskatins paklausą nekilnojamojo turto rinkoje.
PVM atskaita (hipoteka): iš dokumentų
Nuo nuosavybės popieriaus buvo įtraukti kartu su pirmąja deklaracijos pateikimo, sąrašas, registruojant kompensacija kaupti ir teikti:
- deklaracijos 3-GPM;
- kopija pasą;
- sertifikatas pajamos 2-GPM;
- prašymas atlyginti;
- kredito sutartis;
- gaunant mokėjimo arba sąskaitos išrašus;
- grąžinimo grafikas;
- pažyma iš kredito įstaigos mokamą faktinį palūkanų.
Šis dokumentų paketas turi būti perduodami į dėl gyvenamosios vietos mokesčio.
turto bendros nuosavybės
Jei butas buvo įsigytas keliems savininkams iki 2013, kai pirmosios paraiškos padavimo deklaracijos išduotą pareiškimą dėl tarp visų savininkų atskaičius paskirstymo pabaigoje.Tuo pačiu santykiu paskirstyta išmokėti pagrindinę sumą ir palūkanas.Dėl įvykdytų sandorių po 2014 m, toks pareiškimas yra atnaujinama kiekvienais metais.
Dalinis nuosavybės
Making mokesčių atskaitą hipotekos prasideda metais, kai kompensacijos dalis bus gauta ne pagrindinės sumos.Anksčiau spręsti šis klausimas yra beprasmiška.Atsižvelgiant į dalinės nuosavybės turto atskaitą atveju yra platinamas tokiu pačiu santykiu, kaip nurodyta nuosavybės sertifikatą.
Kaip gauti mokesčių atskaitą dėl hipotekos grąžinimo?
Kompensacija proc apskaičiuojami remiantis faktine sumokėtos sumos.Todėl kiekvienais metais reikia imtis banko pažymą, kurioje dažytos schema skolos grąžinimo.Dėl šio dokumento pagrindu deklaraciją surašo 3-GPM.
kompensacijos suma
Nes 2013 m įgytų objektų, išskaitymas gali būti išduotas už visą išlaidų suma.Dėl įvestų į 2014 sandorių, kuriems taikomos skirtingos taisyklės.Jei palūkanas už visą sutarties galiojimo laikotarpį kaina neviršija 3 milijonų rublių., Tada gauti mokesčių atskaitą dėl hipotekos gali būti už visą sumą.Priešingu atveju, tik nurodyta kompensuoti 300 tūkst. RUB.Jei paskolos suma viršija buto vertę, grąžinti palūkanos bus skaičiuojamos remiantis pirkti į bendrą sutarties sumą, išlaidas.Vadinasi, maksimali suma yra 260 tūkstančių. RUB.perkant turtą už savo pinigus, ir kai jūs padaryti hipotekos - 786 700 rublių.
skaičiuoklė PVM atskaita už hipotekos
- kaina - 1,7 milijonų rublių.Atskaitymo suma:. 1.7 x 0,13 = 221000 RUB.(tik paskolos kūno).
- kaina - 4 milijonų rublių.Iš pagrindinio atlyginimo suma:. 2 x 0,13 = 260 tūkstančių RUB.
likusi 200 tūkst. RUB.netaikomos atskaitymo.Skaičiuojant atsižvelgiama tik apie lėšas, skirtas butų pirkimas.Gautas skaičius yra padalintas tarp dolevikami konkrečiu santykiu.Jei atliekami vienu metu sandorius (pirkti ir parduoti naują butą senumo), pinigai gali būti naudojami gyventojų pajamų mokesčio mokėjimo nuo turto pardavimo.
Kas gali gauti kompensaciją
mokesčių atskaitą už hipotekos kariuomenės - tai pajamų mokesčio grąžinimas.Todėl kompensacija gali gauti tik iš Rusijos Federacijos piliečiai, kurie gauna oficialių pajamų ir sumokėti savo asmeninį pajamų mokesčio tarifą 13%.Tas pats taikoma nerezidentams, kurie yra ne mažiau kaip 6 mėnesius iš eilės per metus dirba Rusijos Federacijos teritorijoje.Jei turtas yra išduodama su nepilnamečiu vaiku, tėvai gali gauti nuolaidą.Pensininkai, kurie turi pajamų šaltinį iš 5534 RUB. / Mėnesį sumą.(išskyrus išmokas), taip pat turi teisę kreiptis dėl kompensacijos klausimą.Moterys, kurie dėl motinystės atostogų, galite gauti pinigus grįžęs į darbą.Jei būstas buvo pirktas anksčiau, dokumentai gali būti išduodami atskirai nuo pajamų prieš ir po švenčių.Jei einamaisiais metais atlyginimas nėra pakankamai išskaitymo, pinigai nedings.Jie tiesiog perkelti į kitą kalendorinio periodo.Ši situacija dažnai pasitaiko žmonių, kurie oficialiai gauna tik minimalų darbo užmokestį, o likusi suma - voke.Yra net atvejų, kai hipotekos yra faktiškai sumokėtos ir mokėjimas neįrėmintas kaip minimalių pajamų.Kaip gauti nuolaidą?
Pirmasis variantas - kreiptis į mokesčių
Nuo sausio 1 iki balandžio 30 d Žemiau kaupimo sumas, o nuolatinės gyvenamosios vietos, privalo pateikti šiuos dokumentus:
- pasą (leidimas gyventi);
- deklaracija;
- pažymą iš darbdavio 2-GPM;
- sąskaitos duomenis;
- INN;
- pardavimo sutartis.
Visi dokumentai yra prieinami originalių ir patvirtintų jos kopijų.Vietoj rašytinio prašymo atskaitą.Peržiūrėti dokumentai, per 3 mėnesius.Tais retais atvejais, mokesčių gali sukelti asmuo paaiškinti klausimų ar papildomos informacijos.Jei patvirtintas per 30 dienų į nurodytą sąskaitą gauna sumą atskaityti laidotas.Pirma, tai kūnas yra taikomos paskolos ir tada mokėti palūkanas.Bet pirmojo laikotarpio deklaracija geriau nurodyti iš dviejų kiekį, tada į mokesčio nekelia klausimų darbuotojų.
senaties dokumentuose kaip tokia, nėra.Net jei butas buvo įsigytas prieš penkerius metus, pinigai gali būti gaunami iš sukaupto pajamų tą laikotarpį pateikdama preliminarų pareiškimą.Jeigu hipotekos buvo išduotas užsienio valiuta, mokėjimo vis tiek bus mokama litais pagal valiutos keitimo kursą centrinio banko nuo apmokėjimo dienos.
mokestis gali atsisakyti gauti mokėjimą, jei:
- turtas nusipirkau atsižvelgiant į darbdavys pinigų darbuotojo vardu;
- dalis išlaidų buvo skiriama naudojant programą "Jauna šeima", karinės hipotekos motinystės kapitalo;šiuo atveju, išskaitymas gali būti išduodamas tik dėl savo pinigų sumos;
- sandorio šalys - kad tarpusavyje asmenys: vaikai;tėvai, vaikaičiai, sutuoktiniai;
- nepateikė visų dokumentų.
Antrasis variantas - darbovietė
PVM atskaita perkant butą yra registruotas kaip nemokėjimo gyventojų pajamų mokesčio dėl darbo užmokesčio.Norėdami naudotis šia schema, turite gauti naudos ir pateikti savo darbdaviui tokių dokumentų iš patikrinimo teisė sertifikatas:
- registracijos pažymėjimo turto;
- susitarimas sandorio;
- prašymas atlyginti;
- gavimo pinigų gavimo pardavėjo.
Šie dokumentai yra siunčiami į darbdavio kartą per 12 mėnesių kompensacijos.Jei asmuo pasikeitė kelias darbo vietas, nauja vieta atskaitą gali būti išduodamas tik nuo kitų kalendorinių metų.
pavyzdys
2014, žmogus nusipirko butą verta 7 milijonų rublių., Iš jų 3 mln rublių.Jis buvo mokama už paskolą, išduotą 13 metų.Sukauptų palūkanų suma - 1,5 mln rublių.Fizinių asmenų pajamų už tą patį laikotarpį sudarė 900 tūkst. Rublių.
organas paskolos viršija maksimalią sumą, kurios galima padaryti atskaitą.Todėl, skaičiavimai naudojami 2 milijonų rublių.Kompensacijos suma bus:.
2000 x 13% = 260 tūkstančių rublių - į paskolos;
1500 x 13% = 195000. RUB.- Su palūkanomis.
Mokesčio dydis išskaičiuojamas: 900 x 13% = 117 tūkst RUB..
gyventojų pajamų mokesčio sumokėjo apie darbo užmokestį per metus, neapima atskaitą.Todėl 2015 metais žmonės gaus 117 tūkst. Kompensacijos forma.Likutis (143 tūkstančiai žmonių. Rub.) Perkeliama į kitą laikotarpį.
atskaityti palūkanas Įkeistam $ 195,000. RUB.gali būti naudojamas kaip 13 metų, tai yra, per visą paskolos laikotarpį.Ši kompensacija yra prieinama faktinio mokėjimo komisinių bankui apimtimi.Todėl kiekvienais metais reikia imtis keletą dokumentų, įskaitant pažymėjimas, kuris nudažytas, kaip grąžinti skolą paketą, ir perduoti juos į mokesčius.Šis pavyzdys yra tinkamas vienos namų nuosavybės atveju.Jei keli savininkai ar paprastųjų akcijų, kompensacija yra paskirstoma tarp visų tam tikra savininkams.Dėl į banko sąskaitą sumą nuostatos, ir tada pinigai sumokėti skolą paskolą.Savo rankomis jie nebuvo išduotas.Apmokėjimo dokumentai turi būti išduota asmeniui, kuris siekdamas atskaitą.
Apatinis
nuosavybė atskaitymas leidžia rusai kompensuoti hipotekos išlaidas.Didžiausia kompensacijos suma buvo 786.700. RUB.Tačiau šie pinigai nesumokami po ranka.Jie ateina į banko sąskaitą ir naudojamos sumokėti likusią skolą.
