įkeičiant žemę padeda daug žmonių pirkti sau teritorijoje, kur Jūs galite užsiimti statybos.Jei mes atsižvelgti į dabartinę ekonominę padėtį, nuolatinis gamybos sumažėjimo lygį, taip pat infliacijos, mes galime pasakyti, kad hipotekos susijęs su daug privalumų.
Savybės hipotekos paskolos žemės
Jei asmuo pateikia hipotekos, tada jis gauna nekilnojamojo pasitenkinimas garantuotas visiems savo poreikius.Hipotekas ant žemės, yra pagrindinė funkcija, kuri yra atlikti visi įdiegtų elementų pagal sutartį.Skolininkams turi tiksliai ir besąlygiškai vykdyti visus įsipareigojimus pagal kiekvieną punktą pasirašė dokumentus.Nuostatos reglamentuoja galiojantys teisės aktai.
iš graikų kalbos žodžio "hipoteka" yra verčiamas kaip "įkeitimo."Žemė įkaito patikimumas, jei vyras ją naudoti efektyviai ilgą laiką, jis nebus susidėvi.Susitarimas dėl hipotekos paskolų šiandien įprasta.Šiuolaikinėje visuomenėje - tai reikalavo užstato ir teisinių santykių.Šis faktas gali būti paaiškinamas tuo, kad pagrindinis bruožas yra vertė ir patrauklumas gaminti nekilnojamąjį turtą.
Kaip yra sutartis hipotekos paskolas?
šiandien išduoti hipotekos paskolos yra ne tik butą ar namą pirkti, bet ir į žemę.Būtina pabrėžti pagrindinius bruožus pasiūlymo - sudėtingas ir daug laiko atimantis registravimo tvarka.Tačiau žemė yra ne dėvisi ir žalos, o ne amžiaus su laiku.Žemės nepraras savo pradinę kainą.
Hipotekos buvo išduotas, jums reikia užpildyti visus dokumentus.Dėl tokios sutartys sukėlė įkeisti teisinius santykius, visi dokumentai turi būti įsteigta įstatymų forma.Jei mes atsižvelgti į daugelį kitų teisinių santykių, šiuo atveju negali būti nustatyta pagal teisės aktus atitiko forma.Galutinis rezultatas susitarimas bus nutrauktas.
įkeičiant žemę yra pagamintas vien tik visiškai laikantis taikomų įstatymų ir teisėtai.Tokiu atveju sutartis būtų taikomos hipotekos ar nekilnojamąjį turtą, todėl būtina atlikti identifikavimo procesą.Renginys prasideda tikrų rūšių turtą.Kai oficialiai žemę, turite nurodyti savo buvimo vietą arba nuorodą į tam tikroje srityje.
kokiose srityse galima įsigyti su hipotekinio kreditavimo pagalbos?
Pagrindinis objektas hipotekinio skolinimo - žemės sklypas, tačiau būtina atsižvelgti į tam tikrus reikalavimus.Draudžiama pirkti sklypus, kurie yra bendra nuosavybe.Be to, kredito nėra taikomos žemės, kuri priklauso valstybės ar savivaldybių paslaugas.Paskolos už žemės pirkimas negali būti išduotas atsiėmus žemę iš valstybės sutarčių.Prieš imti būsto paskolą, turėtumėte pasikonsultuoti su kvalifikuotais specialistais, kurie turi atitinkamą išsilavinimą ir patirtį.Jie žino visas nustatytas įstatymų ir kitų registravimo reikalavimai hipotekos paskolas.
Ką daryti, jei yra pastatai svetainėje?
Kai hipotekos išduodamas dėl žemės pirkimo, ypatingas dėmesys atkreipiamas į pastatų ar kitų statinių buvimą.Jei svetainė turi jos teritorijoje pastatą, tada hipotekos apima visas struktūras.Jūs galite pabrėžti nedalomumo visų sklypų ir pastatų, esančių principą - tai iš valstybės leidimą ir teisės aktų buvimą.Visi pagrindiniai punktai visada turėtų būti apibrėžti ir identifikuoti paskolų sutartis.Reikia atkreipti ypatingą dėmesį į šį veiksnį: visi pastatai turi būti pradėtas eksploatuoti, ir toliau puošia privačios nuosavybės.Registravimo ir naudojimo pastatų tam būtinai turi būti reglamentuojami pagal taikytiną teisę.
Išsami dėl banke
Šiandien žemės hipotekos, yra daug funkcijų, kurios yra susijusios su paskolų žemės.Galite pasirinkti vieną iš šių nuostatų:
- Skolininkams turi teisę verstis įrenginių naudojimo vietose, statyba.Nereikia pranešti bankui, kad davė paskolą.Kaip išimtis turėtų išryškinti atvejus, kurie buvo nustatytas sutartyje.
- Kai hipotekos išduodamas žemės, bankai turi teisę visų pastatų, kurie buvo pastatyti per visą paskolos sutarties terminu.
- teritorija gali būti imtasi hipotekinės ateityje, kai jis bus naudojamas sodo ir statybos gyvenamųjų pastatų ir vilų.
- susitarimas dėl hipotekos paskolų įsigalios užbaigus registraciją.Ši procedūra yra atliekamas tik ant žemės.
terminai žemės
galiojantys teisės aktai Rusijos Federacijos 2013 sausio pristatė naują įstatymą numeriu 302, kuris yra papildytas nuostatomis, reglamentuojančių įvairius susitarimus registraciją.Dėl sutarties sudarymo objektas yra žemės sklypas.Visi pakeitimai daromi valstybinės registracijos hipotekinės žemę.Ji sako apie registracijos procedūros terminų.
įsigalios naujos redakcijos straipsnį numeriu 13, kuris gali reguliuoti procedūros laiką.Kadangi ieškinys turi būti ne daugiau kaip vienas mėnuo.Be to, šiais laikais reikia pateikti kitus patvirtinamuosius dokumentus, kurių reikia valstybinės registracijos žemę.Tačiau kai kuriais atvejais, už dokumentų terminai gali būti kontroliuojama galiojančiais teisės aktais Rusijos Federacijos.Registracija hipotekos žemės vyks per penkiolika dienų nuo visų dokumentų pateikimo dienos.
vertinimas žemės
susitarimas skolintojo ir skolininko nustatyti užstato vertę žemės.Indėliai - tai bendra vertė turto, kuris vėliau pasirodė kredito sutartį.Taigi, mes galime garantuoti lėšas grąžinti iš banko įstaigoje.Tai gali būti reikalinga tuo atveju, kai jie nebuvo visiškai laikomasi visų įsipareigojimų, susijusių su paskolos grąžinimo.
vertinimas ir hipotekos žemės apima šias funkcijas, taip pat skyriai:
- apibrėžimą tikslu ir kategorija žemę.
- bendras plotas.
- kolekcija dokumentų, kurie suteikia teisę toliau žemės nuosavybę.Tai būtina siekiant nurodyti tikslią trukmę sutartyje.
Ką reikėtų apsvarstyti per įvertino žemės vertės?
Per hipotekos vertinimas yra žemės sklypo, kuriame ypatingas dėmesys skiriamas į veiksnius, apibūdinančius privalumus ir trūkumus objekto vietą sutartis.Yra tokie reikalavimai:
- tiksli nuoroda apie konkrečioje vietoje vietoje.
- Išsamus aprašas ir administracinis suskirstymas miestų ir miestelių.
- paaiškinimo vardai administracinių regionų.
- Pilnas ir išsamus aprašymas, atsižvelgiant į vietą, kurioje žemė yra prestižo.
- Ar Atstumas nuo miesto centro.
- prieigą prie viešojo transporto.
specialistai įsipareigoja atlikti rinkos vertės žemės vertinimą išduotas, taip pat atlikti būsimuosius prognozes apie galimus pokyčius per paskolos laikotarpį.
tvarka gauti būsto paskolą
Per gauti paskolą pirmame skolininkui negali pateikti bankui įkeitimo procesą.Hipotekos žemė reiškia išsamų ir nuodugnų tyrimą didžiausių reikalavimų, kurie gali būti taikomi konkrečioje vietoje.
patvirtinus banko skolinimo galimybe ekspertai rekomenduoja, kad numatomą sutarties vertę, ir pasirašyti hipotekos draudimas.Skolininkas turi pilną teisę atsisakyti tam tikrų rūšių draudimo, taip pat Visuotinio susitarimo pasirašymo.Svarbus kriterijus, kuris gali turėti įtakos banko paskolos teikimą - tai infrastruktūra, šalia žemės prieinamumą.Taip pat atsižvelgiama į elektros energijos, dujų, vandens ir transporto mazguose prieinamumo sureguliavimo.Be išdavimo hipotekos ypatingą vaidmenį viso dydžio žemės ir jos galimą atstumą nuo miesto centro.Žemė, negali būti prieinami paskolos:
- Žemė, naudojama pramoninės paskirties ir karinių poreikių.
- žemės, priklauso keliems savininkams.
- Daug savivaldybių paskirties.
- srityse, kurios yra skiriamos gamtos draustinių.
- nacionalinis parkas.
Kur geriau pirkti žemę hipotekos?
Šiandien yra daug institucijų ir bankų, kurie siūlo savo klientams galimybę pasinaudoti hipotekinių paskolų.Bankai negali skolinti, kad žemės sklypai, kurie yra bendri ir bendros nuosavybės.Paskolos gali būti išduotas tik objekto, kuris priklauso tiesiogiai skolininkui.
Jei plotas juridiniams ar fiziniams asmenims, bankas turi visas teises reikalauti sutikimą iš kiekvieno savininkas.Tai šiuo atveju gali būti įrėmintas ir išleido apie žemės hipoteka."Sberbank šiandien užsiima skolinimo ir hipotekinio kreditavimo savo klientams.Tačiau per šią procedūrą vykdymo kiekvienas asmuo turi kiek įmanoma tiksliau išnagrinėti visas detales ir funkcijų dėl žemės hipoteka.Tokiu atveju, galite tikėtis teisinių aspektų registracijos ir garantijos sutartį.
subtilybės registravimo įkeitimo sutarties per hipotekinės sudarytų
susitarimai turėtų būti atliekami tik raštu.Registracijos procesas yra atliekamas tam tikra tvarka, kuri buvo nustatyta, kad šiuo metu teisės aktų.Jei sutartis yra tokių svarbių klausimų kaip hipotekos, o galutinis rezultatas tema bus įrėminti hipotekos žemę.Žemės teisė reiškia visų būtinų teisės aktų, kurie gali reglamentuoti naudojimo ir apsaugos žemės rinkinį.
teisinga ir tiksli vertinimas žemę gali būti atliekamas profesionalių vertintojų.Privaloma sąlyga - tai pinigų išraiška, kuri negali būti mažesnė nei inventoriaus vertės prieinamumą.
