būsto problema daugeliui žmonių, ypač jaunų šeimų, yra opiausia.Nedaug žmonių turi pakankamai lėšų pirkti savo namus, nesiimant banko paslaugas.Todėl daugelis, pagerinti savo gyvenimo sąlygas, produkcija tampa hipoteka.Koks procentas turėtų mokėti priklauso nuo būsto kreditavimo tipo ir konkrečių sąlygų kredito įstaigai.
Ką reikia žinoti prieš kreipdamiesi į banką
Kaip taisyklė, kiekvienas žmogus pirmiausia žiūri į palūkanų norma, ir tik tada pasirinkti paskolos, kuri atitinka laiką ir kiekį įmoka.Tačiau mažai palūkanų hipotekos gali maskuoti nustatytų banko pagrindines sąlygas.Tai gali apimti komisiniai ir įvairios rinkliavos.Atsižvelgdama į tai ir į akcijas, siekiant pritraukti klientus kredito įstaigos išsisukti šias sąlygas iki sandorio turėtų atidžiai perskaityti sutarties sudarymo.
Kaip gauti paskolą su Low Rates
Yra keletas sąlygų, kurios gali padėti skolininkui gauti mažiausią palūkanų normą hipotekos.
- Jei skolininkas jau anksčiau kreipėsi į konkrečią skolinančios įstaigos ir įsitvirtino kaip patikimas klientas, jis gali tikėtis palankesnių sąlygų.Bankas yra pasirengusi suteikti tam tikras nuolaidas į patikimumo ir mokumo asmeniui, kurių jis yra tikras.Toks bendradarbiavimas yra naudingas tiek kliento ir banko, kaip pirmasis visada galite tikėtis tam tikro nuolaida, o antrasis tampa nuolatinis klientas.
- nuolaidų ar išimčių gali būti suteikta bendrovei, kuri yra verslo klientams, banko darbuotojas.
- Jei klientas perka namą nuo programuotojo, kuris yra už būsto paskolą banke partneris taip pat gali būti suteikta tam tikrų nuolaidų.
- mažiausiu tarifu savo būsto gali tikėtis vartotojas, kuris pasiruošę banko prašymu kaip įmoka padaryti iki 30% bendros vertės nekilnojamąjį turtą.Tai rodo kliento mokumą, o pats bankas veikia mažesnio dydžio riziką.Todėl, skolintojas nori sumažinti palūkanų normą.Bet, žinoma, skolininkas turi pateikti įrodymą savo mokumą.
tipų hipotekos programas
Šiandien yra daug hipotekos programas, kurias siūlo įvairių bankų.Pirmenybė teikiama tiems, kurie turi mažiausią procentinę dalį hipoteka.Tačiau ne visos sąlygos yra palankios, kaip tikėtasi.Pavyzdžiui, vienas bankas yra pasiruošęs suteikti paskolą, 30 metų, pradinis mokėjimas, yra 10% visų išlaidų Įsigytų korpuse.Šiuo atveju norma bus maždaug 13%.Jei paskolos terminas sutrumpintas iki 10 metų, ir kaip įmoka indėlių 50% turto vertės, norma jau bus šiek tiek mažiau nei 11%.
Dėl mažas pajamas gaunantiems žmonėms, tačiau labai reikia būsto, yra specialios socialinės programos.Esant tokioms programoms, atsakomybė už pradinę įmoką, padengia valstybė.Priklausomai nuo sąlygų, pirmojo mokėjimo suma gali būti iki 40% būsto išlaidas.Tuo pačiu paramos iš valstybės gali tikėtis tam tikros grupės asmenys - jaunų šeimų ir kariniam personalui.Jie taip pat yra specialios programos.
su rūšių hipotekos programų gali būti peržiūrėtas tiesiai į banką, kuris yra planuojama imtis kreditą.
Kas yra pelningiausias hipotekos
Norėdami pritraukti daugiau klientų, kai kurie bankai siūlo paskolas su ne įmoka.Šiuo metu manoma, kad pelningiausias hipoteka.Bet ją gauti yra tam tikras skaičius reikalavimus.Tai apima:
- skolininkas privalo turėti vertingą turtą, kuris gali būti paliktas kaip užstatą, kai jūs padarote būsto paskolą.
- vidutinės pajamos iš skolininko, todėl iš šio būsto paskolą tipą, turėtų būti didesnis nei tada, kai jums padaryti hipotekos su įmoka.
- turto, kurį skolininkas įgijo, turi būti susiję su antrinėje rinkoje.
Jei visos sąlygos yra įvykdytos, skolininkas gali tikėtis gauti hipotekos be jokių įmoka.
bet taip pat turėtų atsižvelgti į tam tikrus šios skolinimo tipo savybes.Apdrausti savo riziką, bankas gali pasiūlyti išduoti papildomą draudimo įsigijo turtą, taip pat gyvybę ir sveikatą.Taigi, pasirenkant geriausią hipotekos be įmoka, būti pasirengę už griežtus reikalavimus kredito įstaigai.
Apibendrinant galima sakyti, kad jei jūs nuspręsite gauti būsto paskolą, turite atidžiai ir kruopščiai išnagrinėti visus siūlomus variantus.Tada tikimybė rasti palankią paskolą ir mažiausią hipotekos palūkanų bus didelis.
