Kaip taisyklė, kapitalizacijos norma yra taikoma tais atvejais, kai reikia konversija grynosios pajamos tiesiogiai tam tikro objekto savikainą.Jei reikia, Skaičiuojant atsižvelgiama į šiuos veiksnius:
- grynasis pelnas sukūrė ir gavo iš bet kokio objekto eksploatavimo;
- lėšos, skirtos objekto įsigijimo.Šis indeksas, kuris atspindi šių dviejų parametrų santykis yra vadinamas kapitalizavimo normą, taip pat ekonominėje literatūroje terminas apskritai sverto koeficientas.Grynosios pajamos, kurios dalyvauja atliekant nagrinėjamo koeficiento vertė skaičiavimuose imama bet tikrą laikotarpį, paprastai vienerius metus.
Bendra kapitalizacija santykis parodo skirtumą tarp grynosios pajamos, kurios yra apskaičiuotos metus ir rinkos vertės ypač objekto parametrų sąveika.Tuo atveju, kai šis santykis plačiau laikoma, ji tinkamai parodo verslo pajamų santykis atžvilgiu prognozuotąjį įmonės vertę rinkoje.Taigi, atrodo, kad šis santykis yra atvirkščiai proporcingas iš padengti lėšų, kad investavusių objekto laikotarpį.Metrinė ji yra grynųjų pajamų dalį, apskaičiuotą kaip už metus vidutiniškai įnešami priedais, kurie yra naudojami kaip nekilnojamojo turto investicijų.
Be šios vertės, sverto koeficientas gali būti naudojamas kaip labai tiksliu rodikliu finansinės veiklos įmonėje ir jos finansinio stabilumo.Šiame kontekste, tai reiškia, kad mokėtina suma į apibendrintas rodiklis finansavimo sumos santykį.Tokiu atveju, jie apima ir nuosavybės įmonės.Šis veiksnys leidžia teisingai įvertinti įmonėje kapitalo sumą ir nustatyti jo pakankamumą ar nepakankamumą finansavimo dėl bet kokios kaip nuosavo kapitalo veiklos.
Šia prasme, šis veiksnys yra įtrauktas į vadinamųjų rodiklių finansinio sverto sąrašą, ty tie, kurie atspindėti skirtumą tarp skolos ir nuosavo kapitalo įmonėms santykį.Jis taip pat tarnauja kaip ekonominės rizikos laipsnį rodiklis: didelių vertybių koeficiento yra didesnė priklausomybės laipsnio bendrovės ar bendrovių pasiskolintų lėšų, ir kaip natūralus pasekmė - žemesnės finansinį stabilumą, rinkos jėgų iššūkius.Ir, atitinkamai, atvirkščiai, šis koeficientas yra daugiau, nuosavo kapitalo grąža yra didesnė, o finansinis stabilumas rinka didesnė.Šiuo atveju sverto koeficientas yra apskaičiuojamas dalijant ilgalaikių įsipareigojimų įmonėje vertę pagal nuosavybės plius ilgalaikių įsipareigojimų vertės.
Kaip finansinio sverto elementas, sverto koeficientas taip pat rodo, šaltinių, kurie gali kilti ilgalaikio finansavimo veiksnys struktūrą.Tai turėtų būti atskirti nuo įmonės rinkos kapitalizacija kapitalizacija, ji stovi čia kaip iš dviejų įsipareigojimų sumą, labai atsparios - ilgalaikės skolos ir nuosavo kapitalo.
vidutinė vertė koeficiento nėra įsisteigęs bet norminio akto ar kito sprendimų priėmimo procese, nes ji yra praktiškai neįmanoma dėl didelio skaičiaus neaiškus ir atsitiktinių veiksnių, kurie turi įtakos koeficiento vertę.Bet, kaip rodo praktika, investuotojai labiau domisi įmonių ir organizacijų, kurių kapitalo dydį yra viršesnė už skolintų lėšų vertės.Tačiau šis pastebėjimas neturėtų būti absoliuti, nes tik nuosavo kapitalo naudojimą gali žymiai sumažinti investicijų savininkų grąžą.
