Registruotis nuomos.

Pagal susitarimą, nuomotojas pasiūlė kitam asmeniui (nuomininkas) už tam tikrą mokestį tam tikros nuosavybės laikinam naudojimui.Civilinėje teisėje, jei nuoma Nekilnojamojo turto nuoma už laikotarpį ne mažiau kaip vienerių metų, tada privalomo registruoti nuomos.Šiuo atveju, sandoris bus laikomas išvadą, nuo priėmimo jį į valstybinės registre momentu.

registravimo procedūra

kartą pabrėžti, kad nuomos sutartis sudaryta trumpesniam nei vienerių metų laikotarpiui, nėra registruota.Bet sutarčių, skirtų ilgesniam laikotarpiui, daromas įrašas valstybine registro teises.Norėdami atlikti šią procedūrą, piliečiai turėtų kreiptis į teritorinį gauna Federacinės Registracija tarnyba (FRS).

Be to, mokesčių administratorius bus atsižvelgiama į sumas, pervestas į nekilnojamojo turto naudojimo, tik po būklė registracija bus išnuomoti.Tačiau išimtiniais atvejais, darbuotojai mokesčių inspekcijos gali originalius kvitus vertybinių popierių iš Fed sprendimo dėl įregistravimo nuomos sutartį.

data pasirašyti susitarimą

reikia pažymėti, kad yra situacijų, kai abi šalys nusprendžia nustatyti sutarties pasirašymo dienos.Jos sutinka dėl perdavimo turto ir pinigų laiko nuspręsti, kad ši data, jie gali padaryti daug.Vis dėlto, tokių veiksmų nebūtų visiškai teisinga.Šis susitarimas tipas sutarimu (ty, bus laikoma sudaryta nuo to pasiekti susitarimą tarp šalių ir tinkamai vykdyti sandorį sutartį momento).Kitaip tariant, jos sudarymo data turėtų būti prieinama tą pačią dieną, kaip nuomos registracijos.

Tuo tarpu susitarimui Nuomotojas ir nuomininkas gali įdiegti sau terminas.Tai yra konkreti data, kai jis nustoja būti veiksmingos, abi šalys gali nurodyti savo nuožiūra.

niuansų dėl žemės

specialios kategorijos nekilnojamojo turto laikoma žemė.Jis turi savo ypatumų.Šiuo metu registracija vykdomo komiteto Žemė ir žemės ištekliai žemės nuomos, taip pat jos teritoriniai skyriai.Jei dalyviai nenorite užsiimti sandorio įregistravimo, atsižvelgiant į šį reikalavimą neturi reikšmės, jie gali būti skirta bauda už tai.

tipų susitarimus, kurie bus užregistruotas

Registracija reikalaujama šių sutarčių tipus, išvados:

  • hipoteka;
  • sutartis priskyrimo reikalavimus arba pervesti į sandorio, kuris turi būti įregistruotas skolą;
  • pirkimas ir pardavimas gyvenamojo pastato (ar jo dalis);
  • pardavimas įmonėje;
  • anuiteto sutartis;
  • nuoma nekilnojamasis turtas (statiniai, pastatai, verslo).

Kai kuriais atvejais valstybės registras yra taikomos kitų rūšių nekilnojamojo turto sandorius.

tipai registracijos

Verta pažymėti, kad valstybinės registracijos nuomos sutarties yra ne tas pats, kaip registracijos institucijai nekilnojamųjų daiktų.Pavyzdžiui, kai nekilnojamojo turto sandorius nebūtina registruotis, tačiau perleidimo teisių faktas nesutikti su kito asmens turi būti registruotas.Kai kuriais atvejais, turėtų būti atliekami valstybės registre ir dėl operacijų, atliekamų su kilnojamuoju turtu.Pavyzdžiui, jei objektai praėjo socialinę ir politinę reikšmę, ir pan., D.

pasekmes ignoruoja registracijos

Jei šalys nusprendžia praleisti procedūrą, kaip antai registracijos nuomos sutartį, bus laikoma sutartis nebuvo sudaryta.Kitaip tariant, sandoris yra tiesiog neturi teisinės galios.Tuo nuomininkas ir nuomotojas nekyla viena kitos atžvilgiu bet kokios teisės ir pareigos.Norėdami susigrąžinti nuostolius dėl tokio sandorio pagrindu taip pat būtų neįmanoma.Jei viena iš šalių bus išvengti registracijos sutarties, sandoris yra bona fide dalyviui teisę kreiptis į teismą dėl pasiūlymo dėl privalomo registravimo sutartis ir kompensacijos už žalą (jei tokia yra) prašymu.Trumpai tariant, vilkinti registracijos procesą nėra naudinga arba nuomininkas ar nuomotojas.Yra atvejų, kai šalys turi šiek tiek sudėtinga ir sudaryti nuomos sutartis yra ne vienerius metus, ir, pavyzdžiui, už 11 mėnesių.Po šio laikotarpio, jie gali atnaujinti tuo pačiu metu, sutartį ir tokiu būdu būtų išvengta registracijos procedūras.Iš esmės tokios vienos triukas jums nebus baudžiami, bet jei tai padaryti sandorį metus ar daugiau, rūpintis savo greitai registracijos.

dokumentus dėl nuomos sutarties

registracijos inicijuoti šių susitarimų valstybės registre įvedimas gali būti bet kuris iš sandorio šalių per du mėnesius.Be to, jei po to, kai sutartis bus atlikote kokius nors pakeitimus, turite vėl kreiptis į Federalinių rezervų ir atlikti perregistravimo nuomos sutartį.Jei nauji sąlygos nebus rodomas Valstybiniame registre, susitarimas bus taikomas ta pačia forma, kurioje jis buvo prieš atitinkamų pakeitimų priėmimo.

Taigi, kad žemės nuomos sutarties ar kito objekto registracija sėkminga, reikės iš nuomotojo:

  • registracijos paraišką;
  • kopija valstybinės registracijos teisių į objektą, kuris bus nuomojamos sertifikate;
  • mokėjimas valstybės muito;
  • originalus nuomos sutartis (3 kopijos).

Nuomininkas, savo ruožtu, suteikia tokias dokumentus kaip:

  • notaro paso kopija (fiziniams asmenims) arba sertifikato kopija (juridiniams asmenims);
  • kopija steigimo dokumentus (įmonėms ir organizacijoms);
  • Anonsas statistikos įstaigomis (kopija).

daugiau popieriaus

Be minėtų dokumentų, iš nuomos sutarties registravimas yra neįmanomas be:

  • kadastro pasų įrenginius.Šioje Baltojoje knygoje pateikiama informacija, pavyzdžiui, pastato adresas, jo aukštų skaičių, paruoštą filmuotą medžiagą ir kitų būtinų savybių.
  • kopijos dėl visuotinio narių susirinkimo ar akcininkams (jeigu prie sutarties šalies veiksmai, akcinė bendrovė) sprendimu.
  • notaro nuomos sutartis (subnuomos sutartis dėl registracijos).
  • Užsakyti paskyrimo direktoriaus arba sutarties su juo sudarytoje kopija (juridiniams asmenims).
  • kopijos Inn.
  • sertifikatas Įsteigimo (ji galioja mėnesį).

Po iš negyvenamųjų patalpų arba kito objekto sutarties registracija turi būti gaminami, turto ir įrašai, susiję su nuomininko teisių savininkas.Ir tik po visų šių operacijų galima teigti, kad šalys įvykdė visus civilinės teisės reikalavimus.

narės pareiga

aktas nenustato pareigos nuo teismo mokesčių konkretaus dalyvio sandorio.Tai reiškia, kad patys šalys nuspręsti, kas bus užsiima dokumentų pateikimo registracijos nuspręsti kitus organizacinius klausimus ir sumokėti valstybės rinkliavą už duomenų įtraukimą į registrą.Tuo tarpu, kad būtų išvengta bet kokių nesusipratimų, teisininkai patarė užsiregistruoti šį tašką nuomos.Valstybės pareiga dėl nuomos sutarties registravimo priklauso nuo šalių statusą sandorį.Taigi, asmenys turės sumokėti 1000 rublių, tačiau teisinė - daugiau kaip 15 tūkstančių.Dėl pokyčių nuomos sutartį nustatyti pačius tarifus.Klausimai

mokesčių

Registruotis nuomos sutartis vaidina svarbų vaidmenį verslininkas.Visų pirma, muito suma turi būti nurodyta pajamų deklaracijoje.Be to, jei susitarimas bus perduoti valstybinės registracijos procedūrą, tada mokėti nuomos negali būti dalimis.Žinoma, perduoti mokesčių institucijoms, o ne parodyti dalį pajamų, susitarimas gali nurodyti nuvertintas apmokėjimą, o likusi suma po sutarties, tačiau toks veiksmas yra rizikingas.Galų gale, Nuomotojas gali tiesiog atsisakyti bendrai mokėti už kambarį.Ir kažkaip nubausti jį už tai nėra iš tikrųjų, teisiniu požiūriu tai griežtai atitinka visus sutarties bei registravimo sutarties patalpų nuomos buvo atliekamas teisėtai reikalavimus.Ir šiuo atveju būtina reikalauti keisti mokėjimo tašką, tai yra, vėlgi, papildomos išlaidos ir sudėtingumas.

Išvados

Jei negyvenamųjų patalpų sutarties registracija vykdoma nuomotojo, nuomininkui turi užtikrinti, kad jis yra ne vilkinti procedūrą.Jei žmogus pradeda vengti registraciją, turto savininkas gali kreiptis dėl jų interesų apsaugos į teisminės institucijos.Tuos pačius įgaliojimus bus ir nuomininkas, jei registracijos nustatyta pareiga turto savininkas.Valstybės pareiga dėl nuomos sutarties registracijos, taip pat turi būti mokama laiku, nes be jo priėmimo vykdyti tvarka žlugs.Taip pat svarbu patikrinti nuomininko įgaliojimai, ypač jei jis yra juridinis asmuo.Patikrinkite savo steigimo dokumentus, tvarką remiantis direktoriaus pažymėjimą iš mokesčių inspekcijos, adresą paskyrimo, ir pan., D. Iš nuomotojo pirmiausia reikalauja nuosavybės dokumentą į kambarį, kad praėjo daugiau nei vienerius metus, jo kadastro pasas duomenų savininkui.

Jei aiškiai laikytis teisės aktų sistemą, nėra su iš esmės dizaino problemos, neturėtų jaustis.Paprastai registracijos nuomos sutarties terminas yra 10 dienų.Tačiau, jei teritorinės registracijos paslauga darbuotojai nustatyti bet kokius dokumentus arba negaliojančių duomenų netikslumus, procesas gali gerokai užsitęsti kelis mėnesius.Todėl svarbu, kad dvigubai patikrinti kiekvieną dokumentą prieš taikant įregistruoti nuomos sutartį, jei radote klaidų, jas ištaisyti, jei įmanoma, dar prieš registracijos paraiškos padavimo.