Kasdien plėtros ekonominių santykių žmonių yra atvejų, ne tik atskiros turto įsigijimo, tačiau jos akcijų.
Ką reiškia bendrosios nuosavybės?
Dalinis nuosavybės - tai priklauso keliems žmonėms, padalintas į konkrečias akcijas kiekvieno iš savininkų kilnojamasis arba nekilnojamasis turtas yra.Šis viešbutis suteikia jos savininkui ne tik teisę gauti tam tikras pajamas ar pelną atsižvelgiant į turimas akcijas, bet ir nustato jam įpareigojimą grąžinti išlaidas, susijusias su jo interesais.
Dalinis nuosavybės paprastai išreikštas procentais ar akcijų santykis (pavyzdžiui: 1/5 dalis namo).
įsigyti nekilnojamąjį turtą, kuris yra bendrame sklype, iš pirmo žvilgsnio niekuo nesiskiria nuo nekilnojamojo turto pardavimo, kuris turi vieną savininką, bet tai tik iš pirmo žvilgsnio.Įstatymais standartai, susiję su šio akcinio nuosavybės pardavimui gali būti atidėtas ar neįvyks ne visiems.
normos Civilinio kodekso nuostatos dėl konsoliduotos pirmumo parduoti ar apsikeitimo turto (namai, kotedžai, garažai, butus, ir tt).Tokia teisė egzistuoja tik tada, kai darant sandorį grąžintina, jei siūloma akcijų savininkai, darbo pirmumo taisyklė netaikoma.
Jei viena iš nuosavybės savininkas ketina perleisti savo dalį nekilnojamojo turto neteisėto asmens, jis privalo iš pradžių reikia žinoti apie siūlomą sandorį su bendraturčių turto, aprašant detaliai pardavimo ir jo sąlygas išlaidas.Po to, likę nekilnojamojo turto investuotojų gali arba nusipirkti pardavus dalį arba atsisakyti jas įsigyja.
Jeigu turėtojų išreiškia norą pirkti dalį priklausantį pardavėjui nuosavybės sunaikintos pagal nustatytų sąlygų pardavėjo Pardavėjas negali atsisakyti įstatymą.Be įgijimo bendrosios nuosavybės akcininkams proceso padidėjo, palyginti su kitais bendrasavininkais.
Jei pirkėjas pasitraukė dalis nuosavybė yra bendrai savininkas, o ne trečioji šalis, tada apie kitų akcininkų nėra teisiškai privalomi.
Jei bendrai savininkas arba bendraturčių atsisakė pirkti jo siūlomą dalį, sandoris gali būti išduodamas būsimasis pirkėjas.Tačiau tam, kad būtų išvengta bet kokio vėlesnio bylinėjimąsi ar negaliojimo sandorio, Pardavėjas turi tinkamai pranešti bendraturčių, suteikiant jiems raštišką pranešimą.
gydomiems rašytinis pranešimas līdzīpašniece, o ne apie ketinimą įsigyti siūlomą dalį privalo išduoti rašytinį atsisakymą pirmumo notaro.Toks atšaukimas turi būti baigtas iki sandorio, tiesiogiai pagal sandorį.
Sudarant sandorį, kurio objektas yra bendra nuosavybė, išskyrus atšaukti pirkimą būtina rinkti standartinę dokumentų sąrašas: pasus visų sandorio dalyvių;dokumentai, patvirtinantys nekilnojamojo turto nuosavybę (paveldėtojo sertifikatu, Dovanojimo, privatizavimo, nuomos, pardavimo ir kt.);išrašą iš techninio inventoriaus nekilnojamojo turto gabalas biuro;Jeigu pastatas yra parduodamas, būtina pateikti dokumentą, patvirtinantį, buvimas / nebuvimas registruotų asmenų nekilnojamojo turto;visa susijusi sutikimą (sutikimo sutuoktinio, šeimos nariai OPEC).
Jei sandorio objektas yra į žemę namo dalis, tada reikia pasirūpinti ne tik apie ant dalis namo dokumentų galiojimo, bet taip pat ir nuo už žemės dokumentų dalis.
