nuoma savivaldybių turto - tai yra vienas iš pagrindinių šaltinių regioninio biudžeto.Taigi pagal savivaldybės nuosavybė yra skirtas turtas, kuris nuosavybės teise priklauso miesto (kaimas, gyvenvietė, ir pan.) D. Bendrijoje.Šis viešbutis yra paprastai prieinama vietinės administracijos, vardu šio administracinio vieneto gyventojams.Taip pat atkreipkite dėmesį, kad, nors federalinis įstatymas patvirtintas bendrojo teisinio mechanizmo savivaldybės turto perdavimo privačiose rankose, bet procedūriniai klausimai yra išspręsti ant žemės, laikantis regioninės administracijos priimtų teisės aktų.Tačiau pažvelgti viskas tvarkoje.
Bendrosios procedūriniai aspektai
Federalinis įstatymas nustato objektų, kuriuos galite išnuomoti ar parduoti aukcione konkurenciniu pagrindu sąrašą.Pats tokių objektų sąrašas yra derinamas su antimonopolinio komiteto.Jei atidžiai peržiūrėti visus aktus, visų pirma Vyriausybės užsakymo numeris 67 2013, tampa aišku, kad savivaldybės turto nuomos atliekamas daugiausia per viešame aukcione.Jų elgesio Rūšiuoti pagal vietos administracijos patvirtintas.Žinoma, tai reiškia, kad savivaldybių turto pardavimas už Čeliabinskas aukcione skiriasi nuo tų, kurias siūlo į Tverės ir Kaliningrade.Bet velnias, kaip žinome, yra detalėse.Ši operacija natūra, todėl geriausia daryti po teisinę konsultaciją, ir geriausias iš visų - su jo advokatas lydimuosius veiksmus.
reikalavimai
nuoma savivaldybių turto reikalauja laikytis konkrečių taisyklių ir reikalavimų.Pirma, pranešimas apie pardavimą aukcione, turi būti paskelbta per 20 dienų iki susirinkimo.Per šį laikotarpį visi potencialūs konkurso dalyviai ir kitos suinteresuotosios šalys būtų išsamiai informuojami apie planuojamą konkurencijos.Manoma, kad toks atvirumas padės užkirsti kelią korupcijai ir prisidės prie atlikti sąžiningą prekybą.Antra, procedūriškai nustatė juridinių ir fizinių asmenų priimti į konkurencijos sąrašą.Iškalbinga, dėl savivaldybės turto pardavimo aukcionas vykdomas nepriklausomai nuo dalyvių kvalifikaciją, įskaitant buvimas / nebuvimas technologinio pagrindo, finansinių ir žmogiškųjų išteklių.Jei nežinote šių reikalavimų aukcionas gali būti pripažintas negaliojančiu.Tuo pačiu metu, iš pardavimo, kaip privaloma procedūra organizatorius nustato finansinio užstato, kuris garantuoja įėjimas į konkurencijos aukciono dalyvių dydį.
sutartis ir įsipareigojimus,
nuoma savivaldybių turto realizuojama per tarp laimėtojo ir vietinės administracijos sutartį.Šis susitarimas nurodo nuomojamų objektų sąrašą, mokėjimo Nuoma tvarka, įsipareigojimų neįvykdymo atveju sutartinių įsipareigojimų, teisiniais įgaliojimais šalių nuobaudos.Atskiras straipsnis nustatyta papildomų prisiimti nuomininko įsipareigojimai (taupymo darbą, remontas pastatus, pastatų rekonstrukcija ir pan. N.).Be to, dėl nustatytos force majeure atvejus, kurie gali sukelti sutartinių įsipareigojimų pakeitimus abipusiu susitarimu.
