Šiandien milžinišką populiarumą įgijo Sublokuotas namas.Įmonės-kūrėjai gamina vos tokių savybių statyba, nes tai yra labai pelninga investicija ir patogus sprendimas gyventojams.Tačiau yra neabejotinas trūkumas perkant tokio tipo turtą - ty, registracija ir registracija.
Kaip pusiau atskiras namas?
nuosavybės savininkai gali įsigyti žemės sklypą, kuriame yra patalpa yra dalinės nuosavybės yra visiškai nemokama.Nėra aiškaus atsakymo į klausimą, į kurį teismas gali nustatyti daugiabučių šeimos namus tipo tapatybę.Daugeliu atvejų, klausimas dalyvauja vietos valdžios institucijose.
Kad parduoti ar mainyti iš namų arba jos dalis turėtų parengti šiuos dokumentus:
- pasą;
- dokumentas nuosavybės (prekių pardavimo sutarties, mainų ar dovana);
- sertifikatas registruojant teises (jei turtas buvo įsigytas iki 1998 m plomba dedama ant sutarties);
- į rąstinį namą (pateikiamos PTI, trukmė - 5 metai);
- kadastro pasas (taip pat išduoti PTI);
- ištrauka iš vieno registro registracijos teisių (nerodo turto arešto);
- ištrauka iš knygos (turima pasų biurą ar valdymo įmonę) namas;
- atšaukti bendraturčių (privalomas įstatinio nuosavybės atveju) įsigyti.
taip pat kaip papildomą operaciją gali padėti pasirengti visų komunalinių mokėjimų ir mokesčių skolas trūksta atsiskaitymo.
tipologija sublokuoti namų
jei nustatyta kambarys pusiau atskiras namas Namas su terasa, registracijos rūmų registracijos nuosavybės pagamintas ant žemės, kuri yra vienas butas.
Jei pastato savininkai turi bet kokių bendrų sričių, pavyzdžiui, koridorių ar laiptus, namas yra prievolė registruotis butą, o tai reiškia, kad savininkai bus akcijų savininkai.
rekonstrukcija dvipusis
Priklausomai nuo to, ką yra registruotas kaip savo gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto, yra į dokumentų rinkinį, leidžiantį rekonstrukcijos ir papildomos statybos darbus įvairiomis dizaino skirtumas.
Tuo atveju, kai namas yra suprojektuotas kaip butą, bet kokia statyba ir rekonstrukcija darbus, tokius kaip remontuoti stogą turi turėti leidimą yra antras nuomininkai.Ši procedūra dėl to, kad pastatas yra bendrame objekto poreikis.
Jei jūsų pusiau atskiras namas yra sublokuotas namas pastatas, leidimas nebūtinas.Vienintelis svarbus reikalavimas šiuo atveju - tai ne priežastis kaimynams kaip remonto darbų rezultatas žalą ir žalą.Priešingu atveju, sienų nuomininkai turi teisę pareikšti ieškinį ir už jus visas išlaidas darbo atkurti pastatą, kuris yra jūsų taisys rezultatas.
pratęsimas iki pusiau atskiras namas taip pat yra rekonstrukcija, todėl, jei namas turi buto statusą, ji reikalauja papildomų koordinavimą su visais akcininkais.
dizaino Nustatymai Dvyniai namai
Šiandien vis daugiau ir daugiau populiarus yra tipiškas sublokuoti namai projektai.Reikia pažymėti, kad "Model" nereiškia "įprastas" ir "bendrumą".Pagrindinis privalumas tokių įvykių yra patogumo ir praktiškumo, nes šie projektai yra tie, su didžiausia sėkmė operacijos.Pavyzdžiui, jei kuriate 2-3 namų vieną projektą, o metais vėliau savininkai pradėjo skųstis dėl prastos kokybės statybos, tai maketą padaryti gyvenamojo nebėra erekciją, todėl jis niekada netaps standartu.
pusiau atskiras namas pastatytas ant paruošto projekto visiškai nereiškia, stačiakampio formos pastatas su kvadratinių langai.Be abejo, tokiais pastatų nėra nieko nereikalinga ir visiškai nestandartinis, bet tai nereiškia, kad namas atrodo kaip pretenzingas ar banalus.
Projektai sublokuoti namai gali būti visiškai kitoks.Yra dviejų pagrindinių tipų: simetriniai ir asimetriniai.
Projektai Simetrinė pusiau atskiras namas
Šis pastatas yra gyvenamasis pastatas, padalintas į dvi butų.Šio tipo pavadinimas kilęs iš to, kad tiek absoliučiai lygūs veidrodinį viena nuo kitos, o, atsižvelgiant į atskyrimo sienelės, kuri yra dažniausiai viduryje namuose.Be tokių pastatų iš viso tik stogas.Kalbant apie namų kaimyninių regionų, Tvoros ir prieangiai, jie atskirti - iš skirtingų pusių namą.
Projektai asimetriškas pusiau atskiras namas
Tokie pastatai - gyvenamasis pastatas, apartamentai yra asimetriškai vienas kito atžvilgiu.Jų išdėstymas gali būti visiškai skirtingi, ir, atitinkamai, ir iš namų forma gali būti gana nenuspėjamas.Įėjimai į butus yra įvairiais būdais, neišskiriant galimybe blizraspolagayuschihsya duris.
dvipusis nebūtinai turi būti viena istorija.Yra namai su dviejų ar trijų aukštų.Butai tokie pastatai gali būti suskirstyti į simetriškai ir turi skirtingus įėjimus, ir, atitinkamai, kiekvienas butas turi atskirą laiptinę.Yra projektai namus per du aukštus, kur suskirstymas į butus vyksta grindis grindų.Tai yra, pavyzdžiui, pirmame aukšte - tai yra vienas plokščias, o antroji - iš kitos pusės.Planai tokių įrenginių, dažniausiai tas pats, kaip tai yra patogiau montuoti ryšio sistemų, tokių kaip kanalizacijos ir vandentiekio.Kai yra skirtos bendros dizaino įėjimo ir laiptų.
Čia yra pagrindiniai tipo projektai yra sublokuoti namai, kurie yra labiausiai paplitęs ir šiandien.Verta pažymėti, kad kiekvienas atvejis yra būtina pasirinkti tinkamiausią variantą, atsižvelgiant į reikalavimus ir galimybes.
