Rusijos Federacijos teisės aktuose nustatyta informacija apie įvairių rūšių žemės vertinimo: kadastriniai, rinkos ir reguliavimo.Šis straipsnis bus mano pirmasis iš jų.
kadastro vertė - vertinimas žemės, atsižvelgiant į jo klasę, rinkos kainų lygį, tarifai nuoma žemės tuo atlikimo skaičiavimo metu.
Šis renginys vyks į RF įstatymo pagrindu "Dėl vertinimo veikla" (66 Rusijos Federacijos 3K str.).Nuo to priklauso nuo žemės mokesčio turi sumokėti dydžio.Tokia procedūra turi nustatyti apribojimus dėl turto naudojimo: Nuoma, akredituotas ir kitos operacijos, kaip nurodyta LC RF.
Indekso dydis gali turėti įtakos kainai, kurią pagal rinkos kursą nuomos mokesčio, plotas, studijų srityje kategoriją, vietą nustatyti.Kadastro vertė perkainojamas kas penkeri metai.Valdymas Rosreestra suteikia žemės sklypus, kurie turi būti vertinamas, sąrašą.Atlikę šį veiksmą turi atlikti reikiamus skaičiavimus.
kadastro žemės vertę apskaičiuojama Rosreestra.Jos savininkas gali susipažinti su informacija, reikalaujantis atitinkamo sertifikato, arba ant jų naudojimo Paslaugų Rosreestra.Jums reikės įvesti į svetainę ar kadastro kodo numerį ir kitus duomenis adresą, o tada bus galima pateikti prašymą.
Kartais būna situacijų, kuriose kadastrinės vertės po perkainojimo tampa nepagrįstai didesnis.Tokiais atvejais, teisės aktai numato apsaugą savininko interesams teisme ir iš teismo (st.24.19 N 135-FZ "Dėl vertinimo veiklą Rusijos Federacijoje).
Pirmojoje byloje nuosavybės savininkai (juridiniai ir fiziniai asmenys) privalo kreiptis Rosreestr ir pridėti šiuos dokumentus:
- kadastro pasą;
- dokumentai, patvirtinantys nepatikimumas informacijos į registrą;
- kopija pavadinimas dokumento turto, notaro;
- rezultatai rinkos vertės vertinimą;
- ekspertų nuomonė dėl teisinių reikalavimų rezultatų atitiktį.
Kai iššūkį kadastrinės vertės, visi aukščiau turi būti pateiktas per šešis mėnesius nuo pasikeitimo duomenimis registre dienos.Priešingu atveju, ginčas gali būti išspręstas tik su antstolių įsikišimo.Atsižvelgiant į reikalingų dokumentų nėra prašymas nebus svarstomas.Ginčyti į teismą perkainojimo rezultatus patogu toje konkrečioje laikotarpį (per mėnesį).Tačiau pareiškėjas neturi būti kompensuojamos išlaidos, susijusios su tokia veikla.Tam reikės kreiptis į teismą.
Sunkiai nepatikimi duomenys vertinimas teisme turto keliais metodais apsauga:
1. kadastrinės vertės žemės buvo pakeista atsižvelgiant į ataskaitą dėl rinkos vertės.
2. atmetimas dokumento, kuriame į vertinimo rezultatus.
3. Atitiktis vertinimas konkrečių nuosavybės parametrus.
