žmonių pažangių metų dažnai nerimauja dėl savo vaikų ir anūkų savo nuosavybės klausimu.Paveldėjo namą ar butą nuo tėvų keliais būdais: pagal testamentą, pagal įstatymą, arba gauti, net jei jų gyvenimas kaip dovana.Pastarasis variantas yra dažnai naudojami vyresnio amžiaus žmonių už savo patikinimą.Būtent dėl šios priežasties, kad jie gauti teisinę konsultaciją iš, kaip suteikti butas vaiką ar anūką į šeimos nariais neteigė, kad klausimą.
Kokiais atvejais galima spręsti
Pagal dabartinius įstatymus, kiekvienas pilietis turi teisę perduoti savo turto nuosavybės į kitą, įskaitant nemokamai.Tai yra, paaiškėja, kad galite suteikti privatizuotų butą, kuris yra ne bendruomeninė nuosavybė.Beje, paliko palikimą taip pat, tik kad turtą, kuris buvo papuoštas su visais dokumentais vis dar gyvas.Pasirodo, kad pirmoji ir svarbiausia sąlyga tokio sandorio sudarymo - iš donorystės klausimu turimą teisėtai.
antra, ne mažiau svarbus dalykas - iš suvaržymų nebuvimas.Tai reiškia, kad neįmanoma pateikti butą, automobilį ar kitą daiktą, jei jis yra įkeistas bankui ar ginčo."Grynumas" turto už sandorio notaras patikrina laikas.
trečioji sąlyga davimas - nemokamai.Tai reiškia, kad sutartis negali būti jokios už turto įgijimo ar papildomas sąlygas atvykti į tinkamą turtą mokėjimą.Atsižvelgiant į paskutinio sandorio buvimas gali būti išduotas gyvenimo techninės priežiūros sutartį arba padaryti valią.Suteikiant tas pats negali būti atliktas, o ne paslauga.
Ir paskutinis, bet ne mažiau - teisnumas iš šalių.Kai priimant bet kokį sandorį dėl nekilnojamojo turto (įskaitant dovanas) susvetimėjimo notaras privalo įsitikinti, kad tiek davėjas ir padovanoja esate atsakingas už savo veiksmus.Kilus abejonėms apie sandorį tiesiog nėra atsitikti.
Kas gali suteikti nekilnojamojo turto
Kai jis ateina į tokį rimtą turtą kaip butą, namą ar kitos pastate, susvetimėjimas atsiranda daugiausia pas notarą.Tokio sandorio dalyviai gali būti giminaičiai, ir visiškai svetimi vienas kitam žmonės.Galų gale, niekas sustoja, kad brangių dovanų, net su nepažįstamais žmonėmis.Vienintelis klausimas yra tai, kad, pastaruoju atveju, ji gali būti pateikti plokščio mokesčio, o ne mažai.
Tuo sandorių tarp giminių ir kartais yra mokesčio įsipareigojimai sudarymo.Taigi, prieš jums suteikti butą sūnų, dukrą, anūką, turėtumėte pasikonsultuoti su teisininku apie visas išlaidas, susijusias su registravimo tokio sandorio.Gal naudingiau būtų šalinimo metodas (pardavimo, mainų, ir pan. D.).
Making sandorius be notaro
laikantis galiojančių teisės aktų, donorystės sutartis nekilnojamojo turto gali būti pateikta raštu.Tai reiškia, kad jūs galite padaryti be notaro.Toks sandoris būtų teisėtas.Kalbant apie valstybinės registracijos tiek sutarties ir nuosavybės teisės į naujojo savininko teisę, jis nebuvo atšauktas.Ji yra vykdoma, nepriklausomai nuo sutarties formos.Tiesiog kai notaras yra atsakingas už sandorį, tai padės registraciją.Kai auka yra atliekami be jo dalyvavimo (paprastai taip siekiant sutaupyti pinigus), o pati sutartis ir nuosavybės įvedami į duomenų bazę atitinkamą valstybinę agentūrą, sumokėjus valstybės pareiga.Tai reiškia, kad paprastais terminais, suteikti kaip dovanos buvo teisėtas savininkas buto, jis turės paleisti aplink įvairių paslaugų.
perleidimas kartu nuosavybė
Kartais, kad ketina suteikti ar parduoti asmuo priklauso jam visiškai.Tai ne apie akcijų nuosavybės, kaip šiuo atveju, kiekvienas valdo savo dalį ir sąnarių, pavyzdžiui, įgytos santuokos.Net donorystės šiame bute atveju be notaro sandorio dalyvavimą būtinai reikia, kad jis bus sudarytas sutuoktinio sutikimą.Išimtis yra individualiosios įmonės.Tai gali būti arba einamaisiais vedybų sutartį, pagal kurią kiekvienas iš sutuoktinių turi savo turtą, kurį jis turi teisę disponuoti be žinios kitą.Antrasis variantas - jį nemokamai.Tai yra, jei asmuo nori duoti ką nors paaukoti butą, iš vyru ar žmona šiuo atveju sutikimas nėra būtinas.
Reikėtų pažymėti, kad kai kuriais atvejais sutuoktinis vis dar gali pretenduoti į dalį gautos nemokamai turtą.Pavyzdžiui, jei gyvenamasis plotas buvo renovuotas bendromis lėšomis baigtas namuose ar rekonstrukcija įvyko, kaip rezultatas, iš kurių objektas išaugo kainos.Tokiu atveju, ginti savo teisę į butą dovanoti teismuose.Nepriklausomai nuo to, formą ir būdą šalinimo turto ataskaitoje sutuoktinio sutikimas sandoriui turi būti patvirtintas notaro.
Kaip paaukoti bute yra padalintas skyrybų
So turtu, įskaitant nekilnojamojo turto, gavo neatlygintinai, tai yra privačios nuosavybės.Tačiau, jei jo vertė buvo padidinta bendrai uždirbtus pinigus, atsižvelgiant į likvidavimo atveju sutuoktinis turi teisę į dalį.Tai reikėtų prisiminti tėvus ir galvoti prieš jums suteikti butą dukra ar sūnus į vestuves.Natūralu, kad tokiu džiaugsmingo momento, niekas galvoja apie galimą subyrėti į naujai sukurtą šeimą.Bet kas, jei ne tėvai nerimauja dėl savo vaiko likimą?Jeigu sandoris yra pagamintas ir ne kelią atgal, galite dar kartą suteikti butą paaukoti kitų giminaičių, o ne nerimauti dėl galimo temą "atsiskyrimas.Geriau žaisti saugu ir imtis papildomų priemonių, nei bandyti susigrąžinti savo turtą ateityje.
Kas gali būti geriau dovana arba testamentas?
Šis klausimas yra dažnai laikomas retorinis.Tas faktas, kad vienareikšmiškai atsakyti į jį paprasčiausiai neegzistuoja.Tai reiškia, kad kiekvienu atveju teisingas tirpalas gali būti jos.Jį priimti, turėtumėte suprasti šių dviejų sandorių savybes, jų komisijos niuansus ir galimus padarinius.
Pirmas dalykas, kurį turėtų ieškoti renkantis - tai kainuoja.Jei turtas yra perduodamas išlaisvinti turtą nepažįstamasis, jis turi mokėti mokestį nuo paaukoti butą, kuris yra 13% jos įvertintos vertės.Vienintelės išimtys yra artimi giminaičiai (vaikai, tėvai, broliai ir seserys, globėjai ir sutuoktiniai).Taigi, jei bobutė nori perkelti savo namus, pavyzdžiui, jo anūkas, būtų pigiau, parašęs savo pirmąjį sūnų ar dukrą, kad jie galėtų vėliau pateikti butas paaukojo savo vaiką.Su mokesčių, nekilnojamojo turto paveldėjimo mokėjimo, viskas yra daug sunkiau, todėl, kad galutinis sprendimas bus netrukdo kompetentingai patarti advokato.
laikas įsigaliojimo turto
Kitas reikšmingas skirtumas tarp gaunate dovaną ir pripažinimą palikimas - laiku.Rengiant testamentus nuosavybės ne iš karto pakeisti.Norint tapti šio buto savininkas, būtina po testatoriaus mirties laukti 6 mėnesius ir tik tada dokumentus.Be to, tiesioginiai giminaičiai turi teisę dalį savo, net jei yra noras.Sudarytas iš visų dokumento netrukdo nekilnojamojo turto savininkas, o dar gyvas parduoti ar dovanoti butą trečiajai šaliai taisykles.
Dėl donorystės sutartį, ji suteikia nuosavybės teisę į nurodytą objektą jį į registracijos metu.Tai yra teisinga.Tai suteikia saugumą dovanoti daugiau nei valią.Bet jei mes manome, priešingą požiūrį, mes gauname kitokį vaizdą.Pateikta butas anūkas, dukra ar kitas giminaitis, asmuo praranda visas teises į jį.Kai kuriais atvejais ši plati gestas, jis rizikuoja būti gatvėje.
sutarties gyvenimas priežiūra
Jis gali būti vadinamas tarp donorystės ir testamentą kompromisas.Viena vertus, nuosavybės teisė atsiranda per jį iš karto.Taigi nei artimieji, nei bet kuri trečioji šalis nebegali pretenduoti į nuosavybę.Kita vertus, buvęs savininkas buto pasilieka teisę naudoti.Ant įvestą draudimą turto perleidimo (kaip gauti hipotekos banke).Tai reiškia, kad naujasis savininkas negalės suteikti paaukoti butą, jį parduoti arba hipoteką iki buvusio savininko mirties.
draudimas bus atšauktas notaro pagal taikytiną teisę.Norėdami tai padaryti, naujasis savininkas turės kreiptis į sutartį ir mirties liudijimo.Ši schema yra naudinga abiem šalims.Dėl giminystės laipsnis yra nesvarbu.
Be to, gyvybės priežiūros sutartis apima visus sandorio sąlygas.Su jų nesilaikymo, manoma, turi būti atšauktas.Nustatyti galimas viską nuo objekto naudojimui ir baigiant senyvo amžiaus asmeniui (gydymo, reabilitacijos, poilsio, viešųjų paslaugų ir pan.) D. atsargiai.Todėl, prieš jums suteikti butą giminaitį, ekspertai primygtinai rekomenduojame apsvarstyti šią galimybę.
Panaikinimo sandorio
Prieš įsipareigoti kokį nors veiksmą, reikia suprasti jo poveikį, taip pat sutarties nutraukimo galimybę.Kiekvienas žmogus turi teisę keisti savo mintis, aplinkybės gali pasikeisti, ir pan., D.
turns out, bet koks sandoris pripažįstamas negaliojančiu, tačiau tik laikantis tam tikros tvarkos ir visos sąlygos yra įvykdytos.Paprasčiausias dalykų valiai.Jo žmonės gali pakeisti savavališkai neribotą skaičių kartų.Žinoma, tai kainuoja pinigus, tačiau teisinės problemos kyla ne.
Jei butas paaukoti, tada atšaukti tokie veiksmai yra įmanoma, bet nėra lengva.Pagal dabartinę praktiką, neatlygintinai perdavimas nuosavybėn, modernus dokumentas, atšaukiamas tik grėsmę gyvybei ar sveikatai šalies atveju.Kaip taisyklė, tai yra davėjas ir jo aplinka.Bet pripažinti sandorį negaliojančiu, grėsmė reikės daugiau įrodyti.
sutartis visą priežiūra gali būti atšauktas, jei pažeidžiant daiktų ar teismuose.Ir pirmojo ir antrojo atvejais, reikės įrodyti tam tikrus faktus.
Donorystė įkeistas butas
Ryšium su tokio reiškinio plitimo kaip hipotekos paskolas, kai kurie žmonės turi problemų, susijusių su iš apsunkintas turto disponavimo.Tai teoriškai įmanoma, bet su hipotekos sutikimo.Bankas, savo ruožtu, yra mažai tikėtina, kad sutinkate su sandorio, nes tai nėra pelninga juo.Taigi, prieš jums suteikti įkeisti butą turės mokėti už jį visiškai ir pašalinti visus suvaržymus.
Susvetimėjimas pasidalinti
Jeigu visą butą donorystė yra daugiau ar mažiau aišku, ką daryti, jei iš nedaugelio savininkai, ir vienas iš jų nori perkelti savo dalį trečiajai šaliai?Atsižvelgiant į tokio turto pardavimo atveju yra pirmumo teisė įsigyti yra bendraturčių.Jeigu mes kalbame apie neatlygintinai susvetimėjimo, tai visi lygūs.Tai yra, prieš pat kuolo savininkas pardavimas yra įpareigotas pasiūlyti savo bendradarbius savininkams, o kai donorystė gali nurodyti savo nuožiūra.
galite duoti paaukoti butą?
nuosavybės teisė į šio sandorio sudarymo įvyksta registracijos metu.Po to naujasis savininkas turi visišką teisę disponuoti turtu savo nuožiūra, įskaitant parduoti, įkeisti, testamentu ar dovanoti.Taigi ne iš naujo spręsti metu turi būti sumokėta visus mokesčius ir muitus, praėjusiais.
apribojimas
bet koks sandoris, pradedant pardavimo ir baigiant gyvenimo turinį, gali būti atšauktas iki teismo.Priežastys, dėl kurių kreipiamės į Themis tarnautojų siekti teisingumo, suteikusi butą gali būti masė.Bet ne daugiau kaip pirkimo, keitimo ar kitokio disponavimo.Taigi panikuoti dėl galimo atšaukimo sandorį tik dėl to, kad ji buvo dovana, o ne verta.Bet atsiminkite, kad senaties terminas tokiems atvejams yra 3 metai, taip pat.
Sandoris suteikiant turtą tikslinga tik tais atvejais, kai kalbama apie nekilnojamojo turto donorystės artimus giminaičius.Bandymas pakeisti tai banalu parduoti, siekiant sumažinti išlaidas yra neveiksminga, nes ji gali lemti tik jų padidėjimo ryšium su poreikiu mokėti pajamų mokestį atsiradimo.
