nutraukimas parduodant butą sutartis - Rusijos nekilnojamojo turto rinkos reiškinys yra retas reiškinys.Galų gale, būsimi savininkai dažnai ilgai pasverti savo sprendimą prieš investuoti į nekilnojamąjį turtą.Nepaisant to, yra kartų, kai nutraukti tokia sutartis yra būtina.
reikia pažymėti, kad pagal Civilinio kodekso, nutraukimas abipusiu susitarimu sutartį - vienintelis pagrindas visų įsipareigojimų nutraukimo.Tačiau sandoris gali būti panaikintas, vienos iš šalių iniciatyva.Tik jis turės eiti į teismą.
pasikeitė aplinkybės
Taigi, pirmas momentas, kai galima nutraukti pirkimo-pardavimo sutartį yra tai, kad aplinkybės, kuriomis jis gulėjo, staiga pasikeitė.Tuo atveju, kai tarp kūrėjo ir įstatinio dalyvio sutarties atveju čia yra vėlavimus statybos.Ir jei namas yra tikimasi, bus baigtas lapkričio mėnesį, bet traukti šešis mėnesius, tada turi visus teisinius pagrindus, kad atšaukti sandorį.
atsižvelgti į kitas galimybes, kokiomis aplinkybėmis susitarimas niekada būti sudarytas.Pavyzdžiui, buvęs savininkas teigė, kad turtas yra ne apsunkinimas, tai yra kiti pretendentai plotą kvadratinėmis pėdomis ten.Ir čia jūs mokate pinigus suleidžiama į butą, bet staiga paaiškėja, kad yra registruotas buvusio savininko, kuris buvo kalėjime giminaitis.Dabar, tačiau, jis buvo išlaisvintas ir grąžinamas į kambario jai skirtą.Jei žinojo apie giminaičio buvimas, tada atsisakė derėtis.Beje, išankstinį sutarties nutraukimą
ir savininkas nežinojo ...
Ši parinktis yra įprasta, kai jums padaryti spręsti ne su savininku, ir jo artimas.Svarbu, kad patikrintų, ar į iš kvadratinių metrų savininkas žinoma situaciją.Tai dažnai atsitinka, kad sukčiai naudoja netikrą dokumentus.Ir jei savininkas tikrai nieko nežinojo apie pardavimo, teismas bus jo pusėje ir netekti savo sandorį.
nedarbingumo ar ligos
namų gali būti iš dalies pajėgi.Be teismų praktikos, yra precedentų, kai pardavėjas nekilnojamojo turto kreipėsi į teismą ir deklaruotos jo neveiksnumo ar tai daroma jo artimiesiems.Ir jei ji yra patvirtinta atitinkamų sveikatos pažymėjimų, Teisingumo Teismas pripažįsta sandorį niekiniu ir negaliojančiu.
Tas pats taikoma ir pajėgumą, iš dalies prarado.Be to, turto savininkas gali būti parduodami tokioje valstybėje, kad sunku blaiviai įvertinti savo veiksmus.Pavyzdžiui, jis serga ar sužeisti.Tai taip pat yra stiprus alkoholio arba narkotikų.
Be to, nutraukimas dėl nekilnojamojo turto pardavimo sutartį yra galimas tais atvejais, kai kvadratinių metrų savininkas apsėsti nesąžiningai.Tačiau šis faktas, žinoma, reikės įrodyti teisme.Dar viena priežastis nutraukti sandorį tuo atveju, jei ji yra Mezhuyev juridiniai asmenys - į įvairių statutų klaidą.
