mūžīga problēma nemaksāšanu nomas starp īrnieku un saimnieks pastāv katrā valstī, un katra valsts cenšas īpašas pūles formā likumu, grozījumi likumā, lai atrisinātu situāciju.
Apskatīsim, kā šis jautājums piedzīvojis saulains Spānija.Piemēram, 1.novembrī, 2011. gadā pieņēma tā saukto tiesību aktiem "Express - out", tas ir, ja dzīvokļa īre nav samaksāta noteiktajā termiņā, kas norādīts līgumā ar īres vai īrniekam ir hipotekāros parādus Spānijas bankām, desmit dienu laikā, piemēramnomniekiem tiks izlikti.Un ne tikai izlikti, un maksājums visiem parādiem, kā saimniekam, un nomaksātu hipotēku.
Agrāk, saskaņā ar likumiem Spānijā, īrnieki - izlikt parādniekus nevarēja tikai mēnešiem, bet gadiem.Iesūdzēt īpašnieks īpašumu var tikai 2 mēnešus pēc garantijas beidzās naudu īrēt dzīvokli (tas ir pāris mēnešus).Nu, ja jūs īrēt dzīvokļus veica daudzbērnu ģimenēm, ir nepieciešams izlikt tos jau vairākus gadus, un prāva ilga gadiem.Nomniekiem nodrošinām visu palīdzību veidu, ka tajā laikā viņi bija nekur iet, nav naudas, daudz bērnu, ucViņi bija "trudnovyselyaemye" īrniekiem.Kad šī premisa ir atbrīvota no šūnas sabiedrības, saimnieks bija likts tik maz naudu mājas remontā.Ak, un parādi, lai samaksātu par īri mājokļu bieži nav vozvraschalis.Teper spāņi kļuva uzmanīgs, pirms jūs parakstīt līgumu par īri dzīvokli, īpašnieki sāka vairoties apdrošināti un ir vajadzīgi dažādi dokumenti.
Tā, ka deva likumu, nodots 2011. gadā?Tāpēc tagad saimnieks nevar gaidīt, kamēr garantija beidzas nauda, un tad vēl 2 mēnešus, un tad doties uz tiesu.Šajā brīdī īpašnieks īpašuma varēs iesūdzēt tiesā pēc 10 dienu nemaksāšanu īres.Ja parādnieks šajā laikā (10 dienas) nesniedz pārliecinošus pierādījumus par iemesliem, ka viņš ir parādā, tiesa norāda datumu, kad korpuss ir jāatbrīvo.
šķiet viss ir gluda un skaidrs, bet ir viena problēma: Spānijā, dažas tiesas amatpersonas, kuras tiks iesaistītas piespiedu izlikšanu iedzīvotāju, un skaitu nemaksātājiem pieaug.Kā jūs varat redzēt, problēma tiek saukta par "īres mājokļu" nav tik vienkārši, kā varētu likties.Pieņemt likumus, bet nav neviena, lai īstenotu tos.Saskaņā ar likumu, šķiet, viss ir atrisināma, bet to ievērotu?Tad tur ir cita veida grūtības.
