2013. gadā tika atcelts dāvana nodokļu īpašuma radinieks.Dokumentus tagad kļuvis daudz vieglāk ārā, tāpēc skaits šādu nolīgumu ir pieaugusi eksponenciāli.Iepriekš, nodot īpašumu un nemaksāt vairāk nodokļus, nevis ķērās pie dažādiem subterfuges, tostarp pārdošanu par ļoti zemu cenu, to nodošanu novēlējums vai nomu, un tagad tas vairs nav vajadzīgs.Tagad tas ir pietiekami, lai līgumu par ziedojumu dzīvokļu radinieku, saskaņā ar kuru visas tiesības īpašumtiesības tiks nodota dāvanas saņēmējs, kas kļūs jaunais īpašnieks.
Ir vērts atzīmēt, ka vairāki krāpniecisku shēmu, pamatojoties uz to netiek palielināta, bet vairāk un vairāk cilvēku vēršas tiesā par atcelšanu šo lēmumu, un visvairāk izpētīto attiecības starp radiniekiem.Starp iedzīvotājiem, daži cilvēki saprastu, kas tas ir viņi dara, ir spiesti šādu lēmumu.Tātad jums vajadzētu pateikt visu, kas jums jāzina par nekustamo īpašumu ziedošanu.
Kādas ir sekas?
Katram cilvēkam ir sava veida īpašumu vai tā līdzdalības, tas var būt lauku māja, liels uzņēmums vai maza māja, laulības gredzens, TV vai mobilo telefonu.Visas šīs lietas par īpašuma tiesībām pieder vienai personai vai vairākām personām.Un likums aizsargā minētās tiesības, lai gan viss sākas ar pamatlikumā, ti Konstitūciju, un beidzas ar juridiskajām un normatīvajiem aktiem.Viens no tiem ir Civilkodekss Krievijas Federācijas.Īpašuma aizsardzībai veiktie divkārt tāpēc šajā gadījumā tiek aizsargāti ne tikai tiesības uz pašu objektu, bet arī uzturēšanās tiesības.
tiesības īpašnieka īpašuma īpašnieka
pieejami pārdošanas darījumu, ziedošanu nekustamā īpašuma relatīvs.Pēdējā gadījumā, tā izmanto speciālu dokumentu.Par ziedošanas dzīvokļu līgums radinieks sagatavots īpašā veidā.Kad tas ir izdarīts, viņš jau rada zināmas sekas no juridiskā viedokļa.Tā kā mēs runājam par nekustamo īpašumu, kad jūs veikt ziedojumu viņas īpašumā tā pāriet no viena cilvēka uz otru, tas ir, dāvanas saņēmējs.No šī brīža jaunais īpašnieks ir tiesības uz tās pārdošanas, maiņas, dāvinājuma vai mantojuma.Bijušais īpašnieks nevar atsaukties uz jebkādām tiesībām attiecībā uz to.Ja mēs runājam par to, kā vislabāk organizēt īpašuma atsavināšanas ar ziedojuma līgumu, ir vērts atzīmēt, ka tas var tikt izvietoti tā, ka tas stāsies spēkā pēc noteikta laika.Tomēr ir svarīgs punkts: jaunais īpašnieks stāsies tiesībām tikai tad, ja donors vēl ir dzīvs.
kļūdas
Ja ziedojums tiek izgatavoti no nekustamā īpašuma relatīvā dokumenti jāaizpilda pareizi.Šī kļūda rodas, ja līgums nosaka, ka īpašuma tiesības tiks nodotas tikai pēc nāves donora.No viedokļa likuma tā nav taisnība, tādēļ šāds līgums nevar tikt uzskatīti par derīgiem.Ja nekustamā īpašuma radinieka ziedošana un savākt nepieciešamie dokumenti ir bijusi veiksmīga, bet donors miris pirms došanās uz dāvināt īpašuma tiesības, piemēram mājokļu tiks pievienota kopējo svaru mantoto īpašumu.Persona, kas nav saņēmis dāvanu, būs kā kandidāts uz mantojumu, tāpat kā visi pārējie.
nepieciešamos dokumentus
Savā kodols, tas ir diezgan sarežģīts process - ziedojums no nekustamā īpašuma radinieka.Nepieciešami šī Dokumenti tiek sniegts šajā sarakstā:
- pase vai cits dokuments, kas kalpo kā pierādījums par identitāti;
- papīrs, kas apliecina īpašuma tiesību reģistrāciju uz nekustamo īpašumu no donora, viņš gatavojas sniegt.Bez tam, jums ir jāpievieno kvīti, lai padarītu valsts nodevu ar rakstisku paziņojumu par dzīvokļa īpašnieka nodot tiesības uz to, kā arī speciāli izstrādāts piemērošanu jaunā saimniekam;
- ļoti dāvinājuma īpašums;
- kadastrālā pase mājokļu izsniegtās izziņas, un sertifikāts, norādot novērtēto vērtību īpašuma nodota kā dāvanu;
- rakstisku piekrišanu no ģimenes īpašuma īpašniekiem.Šāda piekrišana ir obligāta nepieciešama, ja mājoklis ir klasificēta kā kopīgu mantu laulāto.
līgums
atšķirība starp tuviem radiniekiem no citiem cilvēkiem, ir tas, ka lielākā daļa no tiem ir gatavi darīt trakas lietas, un jāuztraucas par to daudz vairāk nekā visi citi.Tāpēc nekustamā īpašuma darījumu, no kura dēls, meita, māte vai sieva ir jāveic bez maksas, nevis izmantot kā iespēju, lai iegūtu nodokļu iestādēm nodokli, kuru uzliek uz nekustamā īpašuma pārdošanas.Ja mēs uzskatām, ka mēs runājam par tuviem radiniekiem, ir zināma kārtība, saskaņā ar kuru ziedojumu īpašuma radinieka.Šajā situācijā līgums ir tāds pats juridisks spēks, kā visiem citiem, un prasības, ko tā piemēroja līdzīgi.Šajā sarakstā ir iekļauta nepieciešamo otra laulātā piekrišanas dāvinājuma nodokli, ja īpašums tika iegādāts laulības dalītas ietaupījumu, un tas rakstveida piekrišana jābūt notariāli.
Making
Kad līgums ir, jums vajadzētu iet kopā ar biroja dāvanas saņēmējs Rosreestra vietu izvietojuma īpašumu.Papildus visiem iepriekš minētajiem dokumentiem uz pakalpojumu ir pienākums iesniegt dokumentus, kas kalpo kā pierādījums jūsu attiecības.Relatīvais, jūs nolēma piešķirt dzīvokli, var jebkurā laikā atsaukt no darījuma, pirms tā izpildes un pēc pabeigšanas.Tas prasa rakstisku paziņojumu, un pēc tam iziet obligātu reģistrāciju valsts struktūrās.
nepilngadīgais saņēmējs
Ar ziedojumiem dzīvokļu šajā gadījumā ir jāņem vērā īpašās iezīmes.Visi darījumi tiek veikti, izmantojot nepilngadīgo aizbildņa vai pilnvarotais pārstāvis.Ir dažādas situācijas dzīvē, un, ja tēvs nedzīvo kopā ar bērnu, un tā ir aizbildnis, izstrādājot līgumu, kurā veidojas aizbildni būs parakstīt dokumentu, kas darbojas interesēs dāvina.Ja bērns dzīvo kopā ar savu tēvu un māti, un dzīvoklis ir īpašums viņa tēvs, kurš vēlas izsniegt dāvanu bērnam, tad nav liels darījumu.Normālos apstākļos, vecāki vienmēr ir kalpojis par juridiskajiem pārstāvjiem savu bērnu, tāpēc, ja viens no viņiem vēlas sakārtot ziedošanu, otrs vecāks, kas darbojas kā juridiskais pārstāvis.
Ziedošana apartamenti sieva
Dažreiz vīrs zina, ka viņa sieva nebūs viegli pēc viņa nāves, lai pilnībā atrisinātu dzīvokļu problēmu to, padarot to par vienīgo īpašnieku.Problēma ir tā, ka pēc viņa nāves viņa puse no īpašuma attieksies ne tikai viņa sieva, bet arī pieauguši bērni.Lai sieva nav ieradies sarežģītā situācijā, kad tas būs nepieciešams, lai iegādātos daļu bērnu, laulātais var pieņemt šādu lēmumu.Parasti šajā gadījumā līgums par ziedojumu uz relatīvo daļu no dzīvokļa, tad rezultāts otrā laulātā visā īpašumu būs dzīves telpu.Lai sāktu atcelt daļu no vīra dabā vai noteiktu procentuālo dzīvokļiem, kas pieder viņam.Tas ne vienmēr ir puse.Ja dzīvoklis piederēja pilnībā vīram, viņš mantoja to, iepazīstināja ar viņu, vai viņš varētu saņemt viņu laulības, reģistrācija ir veltījums laulātajam būs par vispārēju principu.
nodoklis
iepriekš filmējusies par darījumiem ziedojumu nodokli, un tagad jaunā nodokļu kodeksa neliek maksāt nodokli par ziedojumu īpašumu.Bet likums nosaka, un saraksts ar personām, kuras var uzskatīt par tādiem radiniekiem.Tie ietver vecākus, bērnus, tostarp adoptētie bērni, vīriem un sievām, brāļiem un māsām, un vecvecākiem.Tiek uzskatīts, ka kā rezultāts bezatlīdzības darījums starp šīm personu kategorijām netiks ienākumus tiem iedzīvotājiem, attiecībā uz kurām pastāv reģistrācijas ziedojums.Tātad, ar šāda darījuma nav jēgas uzlikt nodokļus.
Iepriekš nodokļa summa bija 13% no īpašuma vērtības.Izrādās, ka likumdošana ir ievērojami atvieglota bezatlīdzības darījumus starp radiniekiem, kas ļauj jums veikt dažus manevrus uz nekustamo īpašumu, bet ne zaudēt diezgan ievērojamu naudas summu.Tagad jūs zināt, kā ziedojums tiek izgatavotas no nekustamā īpašuma radinieka, dokumenti, kas ir nepieciešami, lai šo un citiem faktiem.
