Hipotēku apdrošināšana ir nepieciešama, pērkot nekustamo īpašumu uz kredīta.Piešķirot aizdevumu aizņēmēja bankas radīs papildu prasība - pirkuma hipotēku apdrošināšanas polisi.
federālais likums "Par Latvijas Hipotēku (hipotēku)" prasa obligātu īpašuma apdrošināšanu pret bojājumiem un iznīcināšanu.Ja kredīts, daudzas bankas uzstāj uz papildu vai vispārējo apdrošināšanu, lai samazinātu savus riskus.
Kāpēc mums vajag apdrošināšanu?
Mortgage - aizdevums uz maksimālo termiņu saskaņā ar minimumu.Tāpēc bankas mēdz samazināt risku, sliktiem parādiem un piedāvāt vispusīgu hipotēku apdrošināšanu.Objekts īpašums ir drošības garants, kas ir plakana.Bet, lai pilnībā aizsargātu bankas dod, ka klients ir apdrošināts savu dzīvību un veselību, kā arī risku, ka īpašuma tiesību zaudēšanu.
Klientiem, kuri ir atteikušies papildu politikas bieži nodrošina augstākas procentu likmes.Bet lielākā daļa kredītņēmēju saprotu, ka dzīvē kaut kas var notikt, un brīvprātīgi noslēgt papildu līgumus dzīvības un veselības apdrošināšanu.
Attiecībā uz īpašumtiesību apdrošināšanu, tas attiecas ne tikai uz mājokļiem, nopirka otrreizējā tirgū, bet arī uz jauno ēku.Praksē zināms Ja rodas problēmas ar iepriekšējiem īpašniekiem dzīvokļu, un dubulto dzīvokļu pārdošana būvniecības stadijā.Šis apdrošināšanas jaunatklāto īpašnieka tipa vajag tikai pirmos 3 gadus pirms beidzies noilguma termiņš, lai apstrīdētu darījumos ar nekustamo īpašumu.
specifika hipotēkas apdrošināšanas
hipotēkas apdrošināšanu ir dažas īpatnības.Līgums ar apdrošināšanas sabiedrību nav par labu aizdevējam, kas ir atbalsta saņēmējs, kurš saņems atlīdzība ir banka, ne aizņēmējam.Tāpēc, apdrošinājuma summa, kā likums, atbilst izmēram aizdevumu.
parāda summa tiek pakāpeniski samazināts, un līdz ar to samazināja izmaksas par politiku.Apdrošināšanas gadījumā banka saņem atlīdzību apmērā no piešķirtā aizdevuma un homeowner zaudē ieguldīto naudu par to pašu, tostarp sākotnējo maksājumu.Lai no tā izvairītos, jūs varat izpildīt apdrošināšanas līgumu par pilnu vērtību, no dzīvokļa.Tad tas būs saņēmējs īpašnieks Savukārt no apdrošinājuma summas.
Šādi nosacījumi tiek piedāvāti daudzi uzņēmumi, tostarp "VTB apdrošināšanu".Hipotēku apdrošināšana var būt aizsardzība gan banku un aizņēmēju.
Ieguvumi aizdevuma
galvenokārt hipotēku apdrošināšanu aizsargā bankai attiecībā uz zaudējumiem, kas var rasties sakarā ar aizņēmēja saistību neizpildes.Tā ir svarīga loma situācijās, kad ķīlas pārdošana nav iespējama vai neaptver visu parāda summu.
dēļ kļūst pieejama vairāk cilvēku esamība hipotēkas apdrošināšanu ar samazinātu procentu.
Īpašuma apdrošināšana
Hipotēku apdrošināšana galvenokārt ietver aizsardzību nodrošinājumu.Par apdrošināšanas objekts šajā gadījumā var veikt dizaina elementus un interjera dekorēšanai.
Viens no galvenajiem spēlētājiem šajā tirgū ir "Rosgosstrakh".Hipotēku apdrošināšana šajā uzņēmumā ietver plašu sarakstu ar iespējamo apdrošināšanas prasījumiem.Parasti tas ir ugunsgrēks, eksplozija, plūdi, zibens, dabas katastrofas, nelikumīgas darbības trešo personu, dizaina defektu un tā tālāk.
Life Insurance
Dažas bankas uzstāt uz dzīvības apdrošināšanu un veselības aizņēmējam.Šī apdrošināšana ietver šādus riskus:
- īslaicīgu zaudējumu apdrošinātā invaliditātes;
- pastāvīga invaliditāte un izveidot invaliditātes;
- nāve.
Veicot politika var būt nepieciešama medicīniskā pārbaude.Ja tas tiks atklāti draudi dzīvībai un veselībai klienta, apdrošināšanas izmaksas var palielināt.
Title apdrošināšana Šis apdrošināšanas veids pret risku īpašuma tiesību zaudēšanu kā daļu no visaptverošas apdrošināšanu.Aizņēmējs apdrošināt risku īpašuma tiesību zaudēšanu, ja to apstrīd trešā persona.Pašreizējos apstākļos, šis pakalpojums ir ļoti svarīga un var aizsargāt pret krāpšanu ar pārdevēju īpašumu.Dažos gadījumos, pārbaudīt juridisko tīrību mājās var būt grūti.
izmaksas un nosacījumi
Daudzi apdrošinātāji veic hipotēku apdrošināšanu.Atsauksmes liecina, ka galīgās izmaksas var atšķirties atkarībā no uzņēmuma.Tas nav nepieciešams slēgt līgumu ar pirmo teikumu, apdrošināšanas, tas ir labāk, lai uzzinātu par nosacījumiem un cenas pat dažiem birojos.Banka piedāvā aizņēmēja sarakstu uzticamo apdrošinātāju, kas sastāv no lielākajiem tirgus dalībniekiem, piemēram, "VTB Insurance".
Hipotēku apdrošināšana tiek veikta visā rīcību hipotekārā līguma.Apdrošināšanas summa ir noteikta vienāda ar aizdevuma summu, kas palielināta par vēl 10%.Pēc pieprasījuma kredītņēmēja mantas var apdrošināt par pilnu vērtību.
ik gadu nepieciešams maksāt apdrošināšanas prēmijas.To izmērs samazināsies par aizdevuma atmaksu.Arī vērtība apdrošināšanas prēmijas ir atkarīgs no apdrošinātās summas vērtība ir vecums apdrošināto, no kredītlīguma veidu un iegūto īpašumu, skaits aizņēmējiem.
izmaksas apdrošināšanas polises tiek noteikta individuāli, atkarībā no iepriekš minētajiem faktoriem.Par aizņēmēja hipotēkas apdrošināšanu maksās apmēram 1,5-2% no apdrošinājuma summas.Tā ir cena par vispārējo apdrošināšanu, kas aptver praktiski visus iespējamos riskus.
apdrošināšanas līgumu var izpildīt nākamajā dienā pēc dokumentu iesniegšanas un paziņojumiem.
rīcība, kad apdrošināšanas gadījums
Ja apdrošināšanas gadījums, pirmais pienākums aizņēmēja - informēt apdrošināšanas kompāniju un banku.Tādējādi, apdrošināšanas mehānismu tiks uzsākta.Kā saņēmējs, tas ir, tie, kas saņem naudu, kreditors banka, visi jautājumi tiks atrisināti līmenī finanšu iestādēm.Tomēr, aizņēmējs ir ieinteresēta gaitu procesā.
Daudzi kredītņēmēji baidās, ka nauda, ko apdrošināšanas sabiedrība maksā, nav pietiekami pilnīga seguma parādu.Banku un apdrošināšanas speciālisti apgalvo, ka parādīšanās šāda situācija nav iespējama.Ar atsākšanu apdrošināšanas līguma uzņēmums piekrita parāda, ka viss krājums tika iekļauta politikā apmērā.
Vai es varu atteikties no apdrošināšanas
Hipotēku apdrošināšana - prasība ir diezgan saprātīgs.Tomēr daudzi aizņēmēji mēdz ietaupīt naudu un izvairīties no apdrošināšanas līgumu.Ja sākotnējais neveiksme draud palielināt procentu likmi par aizdevumu, atteikums izmaksāt regulāru apdrošināšanas prēmiju var būt daudz nopietnākas sekas.
Bankas paredz iespēju pēkšņa neveiksmes apdrošināšanas aizdevuma līgumā.Šādos gadījumos, tas paredz sankcijas, un diezgan grūts.Banka var vienkārši pieprasīt vienreizēju atdevi visu atlikušo parādu.
Ja vēlas, aizņēmējs var mainīt apdrošināšanas sabiedrība.Jaunu kandidātu jāvienojas ar banku.Kreditēšanas iestādes nesadarbojas ar visām apdrošināšanas kompānijām, un tikai lielākā.Tāpēc jaunais apdrošinātājs ir jāiekļauj arī apstiprinātajā sarakstā.
gan banka, un aizņēmējs nav nepieciešams aizsardzību avārijas.Tā var nodrošināt hipotēkas apdrošināšanu.Atsauksmes aizņēmēji norāda, ka, izvēloties apdrošinātāju, ir ne mazāk svarīga kā izvēloties banku un kredīta nosacījumus.
