Parasti atlikusī vērtība, kas piešķirta uz īpašumu, kas tika aizturētas kā rezultātā parāda organizācijas vai indivīdu.Tirgus cena var būtiski atšķirties no likvidācijas vērtību.Šāds īpašums parasti tirgo ātrāk un tāpēc lētāk, jo vajadzības līdzekļu, lai tā ieņēmumus, lai atmaksātu aizdevumu vai parādu.
Dažreiz gadās, ka likvidācijas vērtība aktīvu nevar segt parādu fiziska persona, jo aizdevēji pārdot visu, kas ļoti īsā laikā.Tā ir liela nozīme, cik ir atņemšanu.
uzņēmums, kas deva īpašumu, kas var novērtēt ar maksājumu par aizdevumu, var paļauties uz lojalitāti bankai.Piemēram, krampji var pārdot par darījumu cenu, kas būs piemērots lielumu maksājumu.
Ja īpašums tiek noņemts piespiedu kārtā, tad jāgaida indulgence, maigi sakot, smieklīgi.Īpašums tiks safasēti izsolē ar ļoti īsu sagatavošanās laiku.Daudzi pircēji tirgos nav averse izmantot šādu mirkli un saņemt to, lai pārdotu dārgāk.Amerikas Savienotajās Valstīs, likvidācijas vērtība var būt spiesti arī, lai gan bieži ņem sakārtotu, ka ir cena, kas atbilst parādam.
Tādējādi, likvidācijas vērtība - cenu par īpašumu parādnieku, kas neatbilst tirgus vērtībai.Tas tiek ražots pārdošanai ļoti īsā laika periodā, kas neatbilst standartiem, noteikumi par līdzīgiem komercdarījumiem.
Pašlaik ir ievērojamas problēmas, kas saistītas ar dažādu attieksmi pret likvidācijas vērtību, jo likumā ir daudz pretrunas, kas saistītas ar terminu.
pieeja procesā pārvērtēšanas uzņēmuma aktīviem var būt rentabla, salīdzinoša un izmaksas.Trīs pieejas, bet tikai viens risinājums, lai jūs būtu jāuzņemas atbildība par izsniegšanu aprēķinot likvidācijas vērtību.
labākais risinājums būtu salīdzinošā pieeja, ti, pieeju, kas balstīta uz pārdošanas cenām līdzīgiem produktiem atklātā tirgū.Šī opcija ir ideāli piemērota, ja laiks, lai pārdotu aktīvu ne tik daudz kā mēs vēlētos.Analizējot atvērto tirgu, jūs varat redzēt, kā vērtība objekta nosaka pircējs pats.Bet galīgais lēmums būtu jāņem vērā visus iegūtos ietvaros visas trīs pieejas rezultātus.
Aprēķinot likvidācijas vērtību, jūs varat izmantot divas metodes:
- metode, kas balstās tikai uz salīdzinošu pieeju.Diemžēl, šī pieeja var izmantot tikai tādā situācijā, ja rokas ir visa informācija par sdelochnyh cenām piespiedu pārdošanas;
- netieša metode savos aprēķinos, pamatojoties uz likvidācijas īpašuma vērtību par atklātā tirgū.Izmantojot netiešo metodi, tas ir nepieciešams, lai noteiktu atlaidi uz piespiedu pārdošanu.
parasti, lai noteiktu raksturs piespiedu pārdošanas atlaide izmantota ekspertu metode, jo summa pieprasītās informācijas ir ierobežots.Korekcijas koeficienta, pamatojoties uz faktoriem, kas nosaka līmeni, samazinot tirgus vērtību katra konkrētā veida objektu aprēķins.
Kā novērtēt izmaksas dzīvokļa, īpašnieks pāradresēts uz nemaksāšanu aizdevumu, jūs zināt, ja jūs konsultēties ar ekspertu šajā jautājumā.Lielākā daļa banku ir savi vērtētāji, kuri ir augsti kvalificēti un var ātri noteikt cenu konkrētu īpašumu.
Kas ir aktīvu un kāpēc vajadzētu iesaistīt vērtētājs?
atlikusī vērtība mērķis ir risināt vairākus jautājumus, atkarībā no lietotājiem šādas informācijas.Galvenie patērētāji šādu informāciju, ir kredīta vadītāji, uzņēmumi, kā arī šķīrējtiesas vadītāji.
Piemēram, kredīts vadītājs likvidācijas vērtību nepieciešamo zināšanu novērtēšanai īpašumu ieķīlāti kā nodrošinājumu saņemt kredītu.Šeit, šajā situācijā vadītājs, un banka, kas izsniegusi aizdevumu, jums būs nepieciešama profesionālu palīdzību - vērtētāju, kurš būs noteikt tālākpārdošanas vērtību objektu.Ne tas, ka objekts tiek īstenots, tas tiek vienkārši izmantots kā drošības tīkls gadījumā nemaksāšanas līdzekļus bankai.
