Sakarā ar nepietiekamu līmeņa sociālo mājokļu un pārāk lēns, lai nodrošinātu trūcīgo un gaida nekustamo īpašumu, valsts sāka programmu finansiālo atbalstu ģimenēm ar iegādi dzīvokļi.Kopā ar iespēju pelnīt naudu no "maternitātes kapitālu" un saņemt nodokļu atlaides, pircēji tagad var nodrošināt subsīdijas mājokļiem.
Lai uzzinātu, kas ir hipotēku ar valsts atbalstu, un to, kas ģimeņu kategorijas var rēķināties ar palīdzību, kas nepieciešama, lai piemērotu vietējām izpildvaras iestādēm.Ir arī jādod nepieciešamā dokumentu kopumu par reģistrācijas apliecības sniegšanu subsīdiju: pieteikuma, pases, laulības apliecības, dokumenti, kas apliecina nepieciešamību uzlabot mājokļa apstākļus, un citi.Valsts ir gatava finansēt līdz 40% no mājokļa izmaksas (pērkot izmantojot programmu "Hipotēku ar valsts atbalstu").
realitāte neizskatās tik rožaina.Pirmkārt, tas ir nepieciešams, lai saņemtu subsīdijas ģimeni tika atzīta kā šķīdinātāju.Hipotēkas ar valsts atbalsts nodrošina, ka atlikušo daļu no mājokļa izmaksas "sociālās vienības" atalgojumu no saviem līdzekļiem.Otrkārt, aprēķinot subsīdijas summu izmanto divus rādītājus: vērtību dzīvojamā platība uz vienu personu (šobrīd noteikts 18 kvadrātmetri uz ģimenes trīs), un vidējo cenu 1 kv.m.dzīves telpu Krievijā.
Ir skaidrs, ka, piemērojot šo skaitli ir attaisnojama tikai, lai ietaupītu valsts līdzekļus, jo cena mājokļu Maskavā un ciematā virs polārā loka ir desmit reizes sliktāks.Tādējādi, hipotēkas ar valsts atbalstu, var būt izdevīga, bet tikai vienu kategoriju iedzīvotāju, kas spēj iegādāties māju lielā pilsētā un bez jebkādu subsīdiju iesaistīšanās, jo faktiskā kompensācijas summa būs 40%, un tikai 10-15% (dzīvokļa iegāde pilsētā).
starp visiem Krievijas bankām šajā programmā darbā tikai "VTB 24" un "Sberbank".Hipotēku ar valsts atbalstu šajās organizācijās sniedz aizdevumus līdz 80% no mājokļa izmaksas (ņemot vērā, ka faktiskā summa subsīdijas bieži ir mazāks par 20%, tas ir skaidrs, ka daļa no sākotnējā ieguldījuma ģimene joprojām ir uzkrāt).Aizdevumu likme ir 11%, termiņš - līdz 30 gadiem.Arī aizņēmējs tiek dota iespēja izmantot maternitātes kapitālu, lai nomaksātu un saņemt nodokļu atvieglojumus par samaksātos procentus.
Iegūt sertifikātu piešķiršanai parasti tas aizņem dažus mēnešus, jo pieteikums tiks izskatīts izpildvaras iestādēm visos līmeņos.Ņemot vērā mēnesī pieauga mājokļu cenas lielākajās pilsētās, tas ir droši teikt, ka šodienas nekustamā īpašuma tirgū un, izmantojot vidējās mājokļu cenas apdzīvotās vietās, hipotēkas ar valsts atbalstu ir gandrīz nekāda nozīme.
