DNP ir viens no perspektīvākajiem virzieniem jomā priekšpilsētas nekustamo īpašumu.Viņi arvien vairāk interesē cilvēki plāno iegādāties māja vai lauku māja.Kādas ir priekšrocības un ieguvumus dod DNP?Kas tas ir?
formas apvienības homeowners
2013. gada janvārī Krievijā tika izdota un apstiprināja likumu, kas attiecas uz jautājumiem par nekomerciālu asociāciju starp indivīdiem.Tajā detalizēti tēmu atsauce Dacha lauksaimniecības, dārzkopības un citu apvienību.Jaunajā dokumentā teikts, ka ir 3 veidi asociāciju starp māju īpašniekiem.
- DNT , kas nozīmē "Chalet bezpeļņas sektoru."
- DCT : nozīmē "māja (dārzkopības vai dārzkopībā) patērētāju kooperatīvs."
- DNP (transcript - "lauku māja, dārza vai dārzkopības nekomerciāla partnerība").
Katrā no trim asociācijām ir izveidots brīvprātīgi starp privātpersonām, lai atbalstītu jautājumos juridiskās un iekšzemes plānu visiem apvienības dalībniekiem.
gabals DNP
Chalet bezpeļņas partnerības ir uz zemes, kas var būt divu veidu:
- lauksaimniecībā izmantojamās zemes (Chx);
- teritorija esoša norēķinu.
Šie zemes veidi ir zeme DNP.Kas tas ir, tuvāk apskatīt.Zeme ar statusu CHX nepieder nevienai apvidū.Ēkas šajā vietā ir iespējama, ja to ļauj izmantot zemi zem lauku mājas būvniecību.Bezmaksas ciema teritorijā tiek dota noteiktu mērķi: attīstīt ciematu, pilsētu un citu apdzīvoto vietu.Oficiālais atļauja būvlaukumā var iegūt, ja tas ir dots statusu dzīvojamo platību.Šī joma ir vispievilcīgākā būvniecībai viņas mājā, māja, vai izveidojot daudzfunkcionālu dzīvojamo areālā.Pašlaik nekustamā īpašuma tirgus galvenajā daļā DNP izveidota lauksaimniecības zemes.
princips DNP
Homeowners asociācija ir sava struktūra un noteiktu shēmu darbu.DNP (stenogrammu - Chalet bezpeļņas partnerības) ir augstākā vadības institūcija, kas ir biedru kopsapulce.Aktivitāte brīvdiena asociācija kontrolē minētā struktūra.Kopsapulce locekļiem pieņem lēmumu par:
- veicot nepieciešamos grozījumus hartu;
- ievēlēta izpildinstitūcija (un individuāli);
- lēmumi par reorganizāciju (likvidāciju) DNP;
- lēmums par veidošanu un izmantošanu uzņēmuma īpašums;
- lēmums iegūt vietni, kas būs statusu valsts īpašumu, un citiem jautājumiem.
svarīgi jautājumi sabiedrībā tiek pieņemti tikai tā augstākas iestādes.Lai kontrolētu finanšu (ekonomiskās) aktivitāti asociācijas, tas rada revīzijas komisija.
Ieguvumi
mācīšanās principu par DNP, kas tas ir un ko tā funkcija, tas ir jāprecizē savas galvenās priekšrocības.Galvenā priekšrocība brīvdienu ir fakts, ka bezpeļņas partnerība apvienojot centienus visos sabiedrības dalībnieki, lai sasniegtu kopīgu mērķi.Kur katrs dalībnieks ir tieši nodarbojas ar jautājumiem, kas attiecas uz darbību ciema.Ar pareizu sagatavošanu hartas var pilnībā novērst negatīvās sekas darbībā NPD.Nenoliedzama priekšrocība partnerības ir fakts, ka tās locekļiem ir iespēja izvēlēties darba organizāciju.Tas var būt privāts uzņēmums, veic noteikta veida darbu, vai virkni uzņēmumu, kas specializējas kādā konkrētā jomā.
iecelšana
valsts komerciāls partnerība tiek uzskatīta par ērtāko organizācijas forma.Lai to pierādītu, jums ir nepieciešams, lai saprastu, kas pastāv iecelšanu NPD.Kas tas ir, mēs, paskaidrojiet sīkāk.Partnerība ir izvirzījusi vienu galveno mērķi - sniegt palīdzību, lai tiesiskās un vietējā rakstura visiem dalībniekiem sabiedrības.Visi svarīgie lēmumi tiek noteikti piekrītu apvienības, kas novērš iespēju negatīvajām sekām locekļiem.Turklāt DNP ir tiesības veikt komercdarbību.Bet tas ir svarīgi ievērot vienu nosacījumu: visi nopelnītie no komercdarbību, būtu vērsta uz vajadzību apmierināšanu priekšpilsētas bezpeļņas partnerību.Vienādošana šīs veidlapas var iegādāties un izmantot īpašumu (morālo) tiesību aktus;prasītājs, atbildētājs tiesā.
princips radot DNP
izveidot piepilsētas bezpeļņas partnerību jāzina vispārējos principus, izveidojot bezpeļņas organizāciju.Jums vispirms vajadzētu noteikt vietu, kur Sabiedrībai.Tas tika minēts iepriekš, nolūkus, kuru zeme tiek izmantota DNP, kas tas ir.Sabiedrība var tikt radīts jomā lauksaimniecības veidiem vai teritorijā esošas norēķinu.Lai izveidotu DNP būs nepieciešama arī:
- noteiktu organizācijas nosaukumu;
- noskaidrot mērķi tās radīšanu;
- savākt pases dati par visiem dibinātājiem;
- samaksāt valsts nodevu;
- veikt rezerves kopiju jauno konstitūciju.
locekļu skaits bezpeļņas partnerību valstī nedrīkst būt mazāks par trim personām.
status
būtu jāprecizē statuss NPD, kas tas ir un kā tas tiek piešķirts.Pēc oficiālās reģistrācijas vietā ķermeņa tauki ir piešķirts statuss juridiskās personas.Visa zemes platība un tās objektiem tiek uzskatīti par valsts īpašumu.Tas ietver ceļus, komunālie maksājumi, vārti, spēlēt (sports) laukumi, atpūtas zonas un vairāk.Beigās procesa zemes reģistrācijas statusā vēlamā DNP likt pilsonis nodots gratis (uzrakstīti zemes likumiem).Kad būvniecības projekts tiek apstiprināts ar NPD, ka sabiedrības locekļi saņem īpašumtiesību īpašumtiesībām.No brīža, kad maksājuma, tie kļūst kopējā īpašumu sabiedrībā.Pēc tam, daļa var pārcelt uz individuālu īpašnieku.Ieiešana NAM dalību, dalībniekiem ir jāmaksā ieejas maksa, kas ir cena, kas jāmaksā par zemi.
Maksājumi
Iemaksas NPD, to lielumu un darba kārtība, ko nosaka nostāju, "no iemaksām, maksājumiem un fondu", lēmumu par partnerattiecībām, lēmumiem kopsapulces sabiedrības locekļiem maksājumu.Laikā, kad darba līgumu dalībai parakstīšanas, katrs dalībnieks ir pienākums veikt vienreizēju dalības maksu.Tā vērtība nosaka kopsapulce NAM.Tas arī nosaka izmēru gada mērķi, un dalības maksas, ko maksā vienādās daļās ik ceturksni noteiktu skaitu mēnešu.
Ko jūs varat darīt, par iegādāto vietas?
zemes iegādei sabiedrības locekļi var justies pilnīgi īpašniekiem.Viņi var būvēt mājas, saimniecības ēkas, bet neaizmirstiet par ievērošanu noteikumiem, ko tiesību aktiem un noteikumiem.DNP dokumenti satur skaidrojumu par plāna: Zemes iegāde, kas jāizmanto, kas norādītas dokumentā.Ir iespējams veidot vienīgi ēkas, kas saistītas ar nekustamā īpašuma projektiem (būvniecība), kas DNP.Likumdošana nosaka, ka īpašniekam ir apgūt jaunu vietni uz 3 gadiem.
atbildība un pienākums sabiedrības
Jautājumi, kas atklāj būtību DNP (tas ir, tā funkcija, aktivitāte), tiesības un pienākumus savu tiešo biedru ir noteikti tiesību aktos.Starp tiem, Pilsētplānošanas kodeksa Krievijas Federācijas likumu "Par dārzkopība, dārzkopības un Dacha bezpeļņas pilsoņu apvienības", nolikumu "Par iemaksām, maksājumiem un līdzekļiem."
NPD locekļiem ir tiesības:
- ievēlēt valdībām asociācijas paši tikt ievēlētam;
- saņem nepieciešamo informāciju par vadības un kontroles struktūru;
- būt likumīgajam īpašniekam uz vietas saskaņā ar atļauto izmantošanu;
- atsavināt zemes iegādi, ja tas netiek izņemtas no apgrozības vai jāierobežo apgrozībā;
- ja uzņēmums tiek likvidēts, saņem taisnīgu daļu no īpašuma, kas ir statuss vispārējai izmantošanai;
- vērsties tiesā, lai aizsargātu savas tiesības un likumiskās intereses;
- atstāt uzņēmumu pēc brīvprātības principa, vienlaikus slēdzot līgumu par lietošanas nosacījumiem inženierbūvju, ceļu un citu nekustamā īpašuma asociāciju.
NAM locekļiem ir pienākums:
- ir atbildīgs par saistībām meitas uzņēmuma robežās ieguldījuma samaksātā;
- izmantot iegādāto zemi īpaši, kā noteikts līgumā dalības;
- lai neradītu kaitējumu zemei un objektu kopīgu izmantošanu;
- nepārkāpj tiesības, ko noteicis partnerības biedriem;
- jāatbilst kultūraugu plānu;
- savlaicīgi maksāt biedru naudu, kas iezīmēti iemaksas;
- apgūt savu zemi 3 gadiem;
- piedalīties visos Biedrības organizētajos pasākumos;
- piedalīties kopsapulcē partnerības;
- ievērot noteiktos režīmus, ierobežojumi un prasības.
atšķirība DNP no CHT
Chalet bezpeļņas partnerību - juridiska persona, kas ir izveidota ar mērķi tālākai attīstībai un uzturēšanai apmetnes piepilsētas tipa.No uzņēmuma kompetencē ietilpst jautājumi par būvniecību (dienesta) ceļus, ciems sargi, atkritumu savākšanu un citi.Turklāt partnerība nodrošina vispusīgu attīstību teritorijas ciema.Dārzkopība peļņa apvienība nav lielā mērā atšķiras no valstu asociācijas.Lai uzzinātu savas būtiskas atšķirības, tas ir nepieciešams, lai noteiktu daļu no CNT, DNP, šis jēdziens nozīmē katrā no asociācijām.Dārzkopības biedrība zeme piešķirta lauksaimniecības un dārzkopības.Piepilsētas partnerībā, izņemot lauksaimniecības zemes var izmantot ar esošo platību ciemata.Ciematā DNP ir paredzams uzbūvēt māju piepilsētas tipa obligātā ar vēlāku reģistrāciju savā īpašumā.KSP galvenais mērķis - attīstīt savu dārza gabals bez pienākuma ēkas māja tur.Likums neaizliedz reģistrēt jebkādu VSD vai nav DNP.Abas apvienības, arī izceļas ar veidā īpašumtiesības koplietošanas telpās.Jo bezpeļņas partnerība īpašums tiek uzskatīts par kopīga manta visiem tās locekļiem;partnerībā, tas var piederēt asociāciju kā juridiskai personai.Izvēloties starp partnerattiecībām un partnerības jāņem vērā lauksaimniecības SNT, DNP.Ko tas nozīmē: mērķis, par kuru katrs apvienība tiek izmantota un kā zeme pieder īpašuma apvienības tās biedru.Galvenās atšķirības starp CNT un NPD noteikts likumā "Par dārzkopības, dārzkopības un Dacha bezpeļņas asociācijām pilsoņu» № 66-FZ.
