GPZU - kas tas ir?

Pašlaik īstenošana plānotajā būvniecības vietā ir Gatavojot šādu dokumentu kā GPZU."Kas tas ir?" - Tu jautā.Detalizētu atbildi uz šo jautājumu tiks iekļauti tekstā.

GPZU - kas tas ir?

jāatšifrē šo terminu kā zemes attīstības plānu.Viņš ir viens no svarīgākajiem dokumentiem, kas nepieciešami, lai būvētu kādu priekšmetu.Tās loma ir svarīga.GPZU mājā pieder sākotnējiem atļaujas materiāliem.Tā nosaka iecelšanu iespējas, stāvu skaita un citiem būtiskiem parametriem.Making GPZU notiek kā atsevišķu dokumentu un kā daļu no projekta teritoriālās uzmērīšana.

Kāda sastādīšanu plāna?

GPZU forma tika izveidota ar Krievijas valdību.Tajā noteiktas prasības attiecībā uz būvniecību un ekspluatāciju ar zemes platības.Tas ir svarīgi.Faktiski, attīstītājs skaidroja GPZU kā atļauts izmantot zemi, kuru maksimālais parametrus tās attīstības tur.Pēdējie attiecas uz ēku augstums un procentus izmantošanas jomā.

ieguldītāju attīstītājs būs nepieciešams šo dokumentu šādos gadījumos:

1. Par piegādi dizaina dokumentu pārbaudei.

2. Lai ļautu būvniecību un nodošanu objekta.

Getting GPZU ietver vākšanu nepieciešamajiem dokumentiem.To saraksts ir atrodams Maskavas komitejas, kā arī šajā rakstā.

tiesiskais regulējums

Tā ir balstīta uz šādiem dokumentiem:

1. no plānošanas teritorijas pilsētplānošanas kodeksa Krievijas Federācijas 5. nodaļā.
2. 14. pantu, 15., 16. Federālā likuma "Par Vispārējo principiem Vietējo pašvaldību Krievijas Federācijā."
3. Krievijas Federācija valdības rezolūcija № 840 no 29. decembra, 2005. gada "Par veidlapas GPZU."
4. Instrukcija skaits 93 no 11.08.2006 gadā (apstiprināts ar rīkojumu Reģionālās attīstības Krievijas Federācijas ministrija) par kārtību, aizpildot veidlapu, kas šajā dokumentā.

iecelšana GPZU

Informāciju var atrast 41. un 44. Krievijas Federācijas GRK rakstiem.Pēc studijām viņiem, var saprast, ka dokuments ir nepieciešams skaidri noteikt vietu, kur būvniecība notiks.Tas ir svarīgi.GPZU attiecas uz jau apdzīvotām vietām un tās jomas, kurās tikai plānotā iekārtu būvniecība.Tas pilnībā saskan ar informāciju, kas veikti 10. daļā likuma "Par valsts nekustamā īpašuma kadastrā" 38. pantu.

Content GPZU

Krievijas likumdošana skaidri definē norādīta šajā dokumentā kādu informāciju.Šis 8 galvenie punkti:

• sauszemes robežas.
• pārklājums valsts servitūtiem.
• noteikšana iedobi no robežām zemes platību, kurā joprojām ļāva būvniecību.
• informācija par pilsētplānošanas noteikumiem.Ja jūsu teritorija ietilpst tās piemērošanas jomā.Jo GPZU norādīto tipu atļauto lietojumu vietā.Izņemot pašvaldības vai publiskai lietošanai.
• Ja plānošanas noteikumi uz zonas, uz kurām neattiecas, vai nav uzstādīta, tad jums ir nepieciešams, lai sniegtu informāciju par darbības atļaujas zonā, tās mērķi un parametri objekta, ko plāno būvēt.
• pieejamā informācija par izmantoto kultūras mantojuma jomā, vai kapitāla būvniecību.
• robežas, kuru ietvaros telpas atradīsies, kas paredzēti pašvaldības vai valsts vajadzībām.
• tehniskie noteikumi savieno objektus būvniecības tīkla inženierzinātņu un tehnisko atbalstu.

Arī šī materiāla var būt informācija par to, vai atdalīšana norādīts šādā zemes platība vairākās sadaļās.

nozīmīgums dokumenta

Getting GPZU vajag kādu no šādām darbībām:

• iespējamību ierosinātā projekta jomā Noteikšana.
• iegūšana būvatļauju.
• koordinācija un sagatavošana projekta dokumentāciju.
• saņemtu atļauju iebraukt objekta tika uzcelta.

iepriekš uzsver, ka ir svarīgi šo dokumentu.Izsniegšana GPZU veiktas tikai pēc konsultācijām un saņemšanas noslēgšanas pilsētplānošanas no pilsētas pašvaldība.Tas ir diezgan nozīmīgs nosacījums.Tas viss ir nepieciešams, lai reģistrācijas GPZU.Maskava nav izņēmums.Šajā gadījumā jums būs nepieciešams tos pašus materiālus, ko valdība no galvaspilsētas.

GPZU kā atsevišķs dokuments

Tas jau tika minēts iepriekš.GPZU var tikt izvietoti atsevišķi no zemes ierīcības projektu.Lai to izdarītu, attiecas uz vietējās pašvaldības izziņu.GPZU jāizsniedz 30 dienu laikā.Šādas līnijas iestādes piešķirtais sagatavot un apstiprināt attīstības plānu.Tad dokuments sniedz pieteikuma iesniedzējam.Maksa nav jāmaksā.

svarīgi kritēriji

GRK uzskatīja Krievijas Federāciju, proti daļas, kas attiecas uz norādīto dokumentu, jūs varat nākt pie šādiem secinājumiem:

• Jebkura fiziska vai juridiska persona var lūgt sniegt GPZU.Ko tas nozīmē?Tā norāda, ka tas nav nepieciešams, lai būtu attīstītājs, kas ir tiesības būvēt kaut ko uz zemes.Lai risinātu šādu pieprasījumu, var būt jebkura attiecīgā spējīgs cilvēks.Atšķirība ir tā, ka kļūst GPZU lai cilvēks, kam nav sakara ar zemes platību - tikai apmierinātu savu ziņkāri.Tas būs atkritumu laika.Galu galā, lai saņemtu plānošanas atļauju vai par būvniecības objektu ekspluatācijā var būt tikai likumīga vietnes īpašnieks ieviešanu.
• Lai GPZU attiecīgo iestādi izsniegšanu nav veikt virkni pasākumu, kas nepieciešami projekta plānošanas jomā.Jo šajos gadījumos ir nepieciešams, lai nodrošinātu lēmumu par gatavošanos publicēts un ievietots mājas lapā (ja tāda ir) iesniegt rīkojumu par dizainu materiāla, noturēt tiesas sēdi šo lietu.Un pēc tam būtu publiski jau apstiprinātiem materiāliem.
• Vietējā iestāde var pieprasīt, lai persona, jebkuri citi dokumenti GPZU nekā pasi fiziskai personai un sertifikāta nodokļu reģistrāciju un valsts reģistrāciju - juridiskai personai.Ir svarīgi zināt.Par GPZU paraugā to jums kā absolūti nepieciešams.Kopumā rīcība pašvaldību institūciju tas viss ir ļoti ierobežots.Galu galā, viņi var noteikt tikai kārtību, lai sagatavotu dokumentu plānošanas jomā, kas tika izstrādāta saskaņā ar lēmumiem pašvaldības.Tas nozīmē tikai to organizatorisko regulējumu pašvaldību darbību, kas var tikt koriģēta atkarībā sagatavošanu, kas noteikta GRK Krievijas Federācijā procedūru.
• GPZU jābūt gataviem trīsdesmit dienu laikā no pieteikuma iesniegšanas dienas laikā.Tas ir termiņš.Tomēr nav noteikts no pieteikuma veidlapas, kas jāiesniedz, ja vēlaties saņemt dokumentu.
• jauka lieta ir tā, ka jautājums GPZU absolūti bezmaksas.
• pēdējais secinājums nav pilnīgi skaidrs, taču analīze par attiecīgajiem datiem, no GRK Krievijas kļūst skaidrs, ka vienkāršotā procedūra var tikai GPZU gatavošanās vietā, kas atrodas valsts kadastrā.Tātad, šajā jomā varētu būt, un to īpašnieks, kas var darboties kā īpašnieku un īrnieku.Bet tas nenozīmē, ka dokumentu nevar izsniegt personai, kas nav likumīgs autortiesību konkrētas zemes platības.

dokumentu saraksts, kas vajadzīgi, lai iegūtu GPZU

pieteikumam par izsniegšanu šā materiāla šādiem dokumentiem:

1. pase (kopija).Fiziskām personām.
2. Ja nepieciešams, kopija pilnvara.
3. kadastrālā plāns noteiktā teritorijā.
4. kopiju dokumentu sadaļas uz zemes un kapitāla būvniecības objektu (ja tāds ir).
5. Topogrāfiskā teritorija ar esošajām komunikācijām (1: 1000, 1: 500).Termiņš ir ne vairāk kā vienu gadu.
6. tehniskās pases kapitāla būvniecību uz zemes gabala (ja tādi ir).
7. materiālus norādot specifikācijas var savienot ar tīklu inženieru un tehnisko atbalstu kapitāla būvniecību.
8. Izraksts no valsts reģistra kultūras mantojumu, kā arī to, lai noslēgtu attiecīgo iestādi, kurai ir aizsargāt viņus (ja nepieciešams).

Pamatojoties uz to, kas apstādina derīguma GPZU?

Tas notiek šādos gadījumos:

• atteikumu īpašumā zemes platības.
• izbeigšana ļauj par zemes dzīļu izmantošanu.
• īstenošana piespiedu izbeigšanu īpašuma tiesībām un citām pilnvarām teritorijā.Ieskaitot rīkošanu konfiskāciju zemes pašvaldības vai valsts vajadzībām.
• izbeigšana nomas un citi līgumi, par kuriem fiziskas un juridiskas personas, kas ir tiesības uz noteiktu zemi.

grūtības, kas saistītas ar GPZU

Kā to paredz attiecīgie tiesību akti, informācija, kas nepieciešama, lai aizpildītu posmos šajā dokumentā nosaka noteikumus celtniecība un mērniecība projekta vai materiāliem plānošanas jomā.Ja tās trūkst, kritēriji, saskaņā ar pagaidu noteikumus, kas apstiprināti.Tātad, uz Maskavu joprojām nav īpašie noteikumi par būvniecības un zemes izmantošanu.Attiecībā uz teritorijas plānošanas dokumentiem un projektiem aptaujas - tikai 30% no pilsētas teritorijas ir sniegta.Tomēr pagaidu noteikumi arī klāt.Tas nozīmē, ka, sagatavojot un aizpildot GPZU notiek saskaņā ar tikai vienu reglamenta projektu būvniecības un zemes izmantošanu.Tādējādi, izmantojot kādu konkrētu objektu parametriem, kas saistīti ar augstumu un blīvumu, ir ļoti viegli mainīt, samazinot tos.Tas ir balstīts uz lēmumu par darba grupu Town Planning zemes komisijā Maskavā.Tādējādi izmaiņas GPZU ir diezgan vienkāršs process.

Maskava apskatīt piemēru viena grūtībās.Tas ir fakts, ka 2010. gadā, stājās vispārējā plāna no pilsētas spēka.Pēc viņa teiktā 70% no metropoles teritorijas iekrīt attīstības jomā - reorganizācijas.Tas izraisa to, ka pirms kura attīstībai nepieciešamo dokumentu plānošanā iegūšanai GPZU šajās jomās būtu.Gandrīz visas atlikušās platības pilsētas iekrita zonā stabilizāciju, un tas galvenokārt uzglabā dzīvojamā ēka.Saskaņā ar CI no Krievijas Federācijas, tiek izstrādāti noteikumi zemes izmantošanas ievērot un nodrošināt tiesības un intereses par vietu un objektu saskaņā kapitālā celtniecība turētājiem.Būtu jānodrošina, nodrošinot viņus ar izvēli par lietošanu noteiktā teritorijā visefektīvākajā veidā.Bet, kā rāda pieredze, kad GPZU uzskatīja sēdēs darba grupās pilsētplānošanā zemes komisijas, ļoti maz cilvēki var pilnībā realizēt savas ieceres un likumīgās tiesības attiecībā uz nekustamā īpašuma būvniecību.

Padome

Bet no tā, ko mēs varam spriest, ka vajadzīgā platība ir pilnībā izveidota, un visas tiesības uz savu kontu?Saskaņā ar CI no Krievijas Federācijas, lai noteiktu robežas izstrādātās īpašiem projektiem uzmērīšana un plānošanu.Šis ir nepieciešama rīcība.Bet, ja jums jau ir robeža, kas var būt veidošanos un kadastra, zemes plānošanas dokumenti nav nepieciešams, lai sagatavotos.Tas ir ļoti svarīgs noteikums, kad izpētes darbus - viņa nelokāms.Tāpēc šādas zemes projekta teritorijā plānošanas jomās, bet tā rīkojas par formalitāti.Galu galā, šie ierobežojumi nemainītos.Negatīvie ir tas, ka lielākā daļa no šīm vietām ir izveidoti, izmantojot procedūru apstiprināšanas vietas, trūkumus, kas ir labi zināms.Tas nozīmē, ka, lai gan attiecībā uz attīstību un izmantošanu teritorijā, kā arī tās ierobežojumiem izredzes netiek ņemti vērā.Vispār, lasot speciālā literatūra, var nonākt pie secinājuma, ka GPZU kļūdaini attiecina uz materiāliem, kas vajadzīgi plānošanas jomā.Tas ir objektīvs fakts.Pēc GPZU apmācības un attīstības plānošanas dokumentiem, nav nekāda sakara.

Kopā

Tagad viens diez vai var atrast cilvēkus, kuri pilnībā izprastu visu intricacies pilsētplānošanas tiesību aktiem.Tomēr, lai nodrošinātu kvalitatīvu atbalstu saskaņošanas nepieciešamo GPZU pie sanāksmju darba grupu, kas atbilst zemes komisijas, lai iegūtu ērtāko dokumenta vajadzētu meklēt palīdzību no profesionāļiem šajā jomā.Tas būs labākais risinājums.Tā rezultātā, viegli atrisināt jautājumu "GPZU - kas tas ir un kā to izdarīt»