Man vajadzētu iegādāties nekustamo īpašumu šodien?Protams, šis jautājums satrauc 99% no krieviem, kuri ir spiesti īrēt.Tomēr, iegādājoties dzīvokļa vai mājas vienmēr tikusi uzskatīta par vienu no labākajiem veidiem, kā rentablu ieguldījumu.
Choice stratēģija
jautājums par to, vai pirkt tagad nekustamo īpašumu, tas kļūst divkārt svarīgi sakarā ar to, ka ASV valūta regulāri dārgāka, un Krievijas rublis nevar nākt uz stabilitāti.Šķiet, ka viss ir vienkārši: labākais veids, kā aizsargāt savu naudu no inflācijas - ir, lai iegādātos māju.Lielākā daļa no mūsu līdzpilsoņiem ir pārliecināti, ka dzīvokļu cena nākotnē tikai pieaugs.Tomēr, risinot jautājumu: "Vai es varu iegādāties īpašumu šodien?" - Jums ir nepieciešams apsvērt šādus faktorus.Šodien, jūs nevarat būt pārliecināts par stabilitāti dolāru, rubļa un izmaksas uz vienu kvadrātmetru.
Eksperti norāda, ka šodien nevajadzētu izsitumi lēmumus vēlme iegūt maksimālu labumu sev.Pircēji jāņem vērā šādi: negaida, ka krīzes dēļ, nekustamā īpašuma kritīsies cenas.Bet dzīvokļu īpašnieki un uzņēmēji, ir jāņem vērā, ka nav vērts uz ilgu laiku gaidīt līdz dārgāku mājokli.
primārais nekustamā īpašuma tirgus pamazām attīstās
Ja es iegādāties nekustamo īpašumu šodien?Protams, jā, ja runa ir par jaunām ēkām.Pašlaik tas pastiprināja pieprasījums šajā tirgus segmentā, ieguldīt naudu tajā, lai būtu viņam.Ievērojama daļa attīstītāju nemainīja rubļa cenas kopš pagājušā gada - smags arguments par labu, lai iegādātos dzīvokli jaunceļamā mājā.Tajā pašā laikā tas nedrīkst būt pārāk lēns, lai padarītu pozitīvu lēmumu, jo pēc kāda laika būvniecības uzņēmumi būs paaugstināt cenas jaunbūvēs sakarā ar pieaugošo izmaksu materiālu, sistēmu inženierijas un enerģiju, procentu likmes pieaug par aizdevumu.
izdevīgāk hipotekāro
milzīgs skaits krievu attiecas uz jautājumu par to, vai pirkt tagad nekustamā īpašuma hipotēku (2015)?
Noteikti šo jautājumu nevar atbildēt.No vienas puses, pieauga banku procenti par aizdevumu, no otras puses - ir uzsākusi programmu valdības iesaistīšanos subsidēt hipotekārās kreditēšanas programmas.Ja mēs runājam par hipotēku par ēkām, objekti primārajā nekustamā īpašuma tirgū tiek pārdoti ar ātrumu 11-12%.Starp citu, daži attīstītāji piedāvā konkrētus nosacījumus, lai samazinātu līguma par subsidēto likmi, kas vēl vairāk samazina mājokļa izmaksas.Tādējādi šajā kontekstā jautājums par to, vai pirkt tagad nekustamā īpašuma hipotēku, ir unikāls risinājums.Pircējs ir uzvarētājs: tas ietaupa uz atlaidēm, viņam ir atļauts ilgs laiks, lai rezervētu naktsmītni, tas saņem samaksu pa daļām.
Jebkurā gadījumā, tas kļūst skaidrs atbildi uz jautājumu par to, vai pirkt tagad nekustamā īpašuma hipotēku.2015. gada ir parādījusi pozitīvu tendenci iepriekš norādījusi tirgus segmentā: banku likmes ir samazinājušās no 20% līdz 16% (jaunbūvēm - 14,9%).
cenas būs zem spiediena
Otrreizējā nekustamo īpašumu tirgū bija savdabīga situācija.Neskatoties uz to, ka ievērojama daļa no potenciālajiem pārdevējiem nolēma atlikt pārdošanu, daži izvēle joprojām saglabājas.
Tā vai citādi, bet nopirkt dzīvokli B kategorija / y jēga tā vienkāršā iemesla dēļ, ka šodien pircējam ir tiesības diktēt pārdevējam, un tas nozīmē - ir milzīga iespēja iegādāties dzīvokli par zemāku cenu.Homeowners, savukārt, spiests piekāpties, jo tas nav pārliecināts, vai izmaksu nekustamā īpašuma pieaugums dažus mēnešus vēlāk.Kategorijā objektu ekonomiskās klases cenas var sasniegt 150 tūkstošus.
Nekustamais īpašums Krimā
Šodien, milzīgs skaits krievu apsver iespēju iegādāties mājokli Jaltā, Kerčas un Sevastopoles.Perfect klimatiskie apstākļi, gleznainā daba, auglīga augsne - tas viss mudina investorus attīstīt biznesu šajā konkrētajā ģeogrāfiskajā apgabalā, kas nesen nāca jurisdikcijā Krieviju.
Protams, šodien ir viens no aktuālākajiem jautājumiem ir jautājums par to, vai pirkt tagad nekustamo īpašumu Krimā.Apskatīsim to sīkāk.
Cenas kāpj
piekrastes iezīme Krima ir skaidras robežas, un tādēļ, vietas vispār nav pietiekami.
Tomēr, ņemot blīvums ēkas piekrastes teritorijas, tad būs laiks ieņemt ērtu vietu saulē.Kopumā brīva zona joprojām ir daudz, bet tas nenozīmē, ka investoriem vajadzētu atlikt norēķinus par darījumiem: cena Krimas zemes pakāpeniski pieaug.Attiecībā uz daudzsološākajām jomām (dienvidu krastu Krimā), tie jau ir 99% aizņemts.
Tagad izdevīgi iegādāties nekustamo īpašumu Krimas
protams, jautājums par to, vai pirkt nekustamo īpašumu Krimā būtu jāuzskata no dažādiem leņķiem.Daudzi ir atturējuši neskaidrības tiesiskajā regulējumā republikas, reģistrs darījumos ar nekustamo īpašumu, būtu jāsaskaņo ar Krievijas likumdošanu, kas prasa zināmu laiku.Arī slikta infrastruktūra Peninsula: Daudzi objekti nav remontētas kopš padomju laikiem.Un, protams, par tautsaimniecības attīstībai ir nepieciešams būvēt tiltu pāri Kerčas jūras šaurumā.Tomēr jautājums par to, vai pirkt nekustamo īpašumu Krimā pēc pievienošanās mūsu valstī, ir iespējams sniegt apstiprinošu atbildi.
Ja lietojat skaņas pieeju investīcijām, jūs varat ne tikai izdevīgi iegādāties īpašumtiesības Jaltā, bet arī pārdot to pēc kāda laika.Ja jūsu dzīvoklī ir dažu simtu metru attālumā no jūras, tā gūst labumu no pārdošanas var būt triple, jo pieprasījums pēc šādiem objektiem ir neticami augsts.
nopirkt māju Krimā būtu vairāk, jo tā var tikt izīrēta uzreiz pēc darījuma.Villas, mājas, mājiņas Krimas ciematos ir īrnieki dzīvokļu liels pieprasījums, tāpēc, ka bizness var dot diezgan labus ienākumus par sezonu.Protams, superprofits neskaitās, jo pakalpojumu līmenis atstāj daudz ko vēlēties.Taču laika gaitā, situācija šajā ziņā būs iztaisnot.
Nepilnīga tiesiskais regulējums
izskatot jautājumu par to, vai pirkt nekustamo īpašumu Krimā pēc iestāšanās krievu pussalu, būtu teikt par esamību vakuumā un tiesību aktos, kas ir uzkrājušās sakarā ar pāreju no vienas juridiskas lauka uz citu.
reāla iespēja reģistrēt īpašumu darījumi Krimā šobrīd nav pieejams, taču šis faktors nav samazināts pieprasījums pēc krievu spa iespējām.Šādos apstākļos, cena Krimas dzīvokļiem gāja uz augšu.
Sargieties scammers!
Jāatzīmē, ka neskaidrības juridiskajā sfērā Krimā izmantoja vietējo spekulantu.Krievi, kas pie reģistrācijas darījumu ar nekustamo īpašumu sniegt noguldījumu ir upuri scam mākslinieki, kas rada kā dzīvokļu īpašniekiem un māju, bet patiesībā nav.Fakts ir tāds, ka šodien, piekļuve reģistrā ir ierobežots, tāpēc, lai noteiktu, kas ir juridiskais īpašnieks dzīvokļa ir diezgan grūti.Tas ir gandrīz neiespējami atrast, un kas uzlikts nekustamā īpašuma nodošanu neatkarīgi no jebkādiem apgrūtinājumiem.
Šādā nestabilā tiesiskā lauka Krimas piekrastē izskatās riskanti no viedokļa objekta investīciju pievilcību, un krāpnieki, protams, to izmantot.Ļoti bieži negodīgi uzņēmēji viltotus dokumentus no sadaļas uz mājokļiem.
Saskaņā ar plašsaziņas līdzekļu ziņojumiem, vispirms nogrieztu reģistrus ārkārtas režīmā, kas ļāva izkrāpšanu, lai savāktu vajadzīgo informāciju par dokumentu autentiskumu un tad veikt kopijas.
ieteikumi tiem, kuri nolēmuši ieguldīt naudu nekustamā īpašuma Krimā
Ja esat nolēmuši ieguldīt savus uzkrājumus nekustamā īpašuma Krimā, tad brauciet uz ieteikumiem zemāk.
1. Pagaidiet sākuma nekustamā īpašuma pārdošanas: apstākļos, kad nauda par dzīvokli tiks nosūtīts pēc papīra tiks izdota par īpašumtiesību nodošanu (ar reģistrācijas iestādes).Pretējā gadījumā jūs nevarat redzēt ne tikai dzīvokli vai māju, bet arī savu naudu.Atcerieties, ka scammers ir par brīdinājumu!
2. proschityvaya potenciālie ieguvumi no ieguldījumiem nekustamā īpašuma Krimā, neaizmirstiet pārbaudīt izredzes negatīvu scenāriju pasliktināšanos attiecības ar Ukrainu.No otras puses, jums nav nepieciešams paniku, jo klātbūtne Krievijas armijas uz pussalas - tā ir garantija drošībai.
3. Analizējot dinamiku pieaugumu nekustamā īpašuma cenu pussalas un izredzes uzņēmējdarbības attīstībai šajā tirgus segmentā, neaizmirstiet laiku pa laikam, lai uzraudzītu īstenošanu tilta celtniecību pāri Kerčas jūras šaurumā.Tikai veidu ceļu un dzelzceļu sakariem būs Peninsula ekonomiski plaukstoša reģionā.Īpaši daudzsološi attiecībā uz ieguldījumiem tiek uzskatīta tilts pāri salas Tuzla, kas ietver sadalījumu Kerčas divās daļās.
4. Izstrādājot biznesa plānu ieguldīt kapitālu Krimas īpašumu nevajadzētu paļauties uz atzinumu, vietējiem ekspertiem.Viņi nezina visas nianses un smalkumus Krievijas tiesību sistēmas, tāpēc, lai atrastu juristi, realtors, dizaineriem vajadzētu izmantot selektīvu pieeju.
