vairākums iedzīvotāju dzīvo pašvaldības mājokļiem, saskaroties ar jautājumu par to, vai ir iespējams pārdot privatizēto dzīvokļu.Viņi ir ieinteresēti tajā, lai uzlabotu savus dzīves apstākļus.Tiesību akti par šo tēmu ir diezgan specifiski, ka indivīdiem nav tiesību veikt darījumus ar dzīvokļiem, kas nepieder privatizēto saka.Iepriekš pilsonis viņš ir izmantojis savas tiesības uz šādu rīcību, taču tagad viņam ir iespēja vēlreiz.Izmantojiet šo iespēju, ja dzīvoklis nav privatizēts, bet tas ir apmainīt pret privatizēts, neatkarīgi no atrašanās vietas abiem.
Features procedūras
izdarījuši.Ikviens, kurš ir ieinteresēts pārdošanai vai apmaiņai non-privatizēto dzīvokļu, var atrast pircēju, kas nepieciešams mājokli citā pilsētā vai viņš ir gatavs apmainīt to pret citu mājokli.Pēc šīs procedūras, tā ir iespēja reģistrēt, kur viņš grib dzīvot.Dažas aģentūras tagad strādā šajā virzienā.Viņiem ir mājas konkrētā vietā caur dzīvokli, kas pieņēmusi šādu manipulāciju.
Protams, šie darījumi nav pilnīgi "caurspīdīgs", un bieži vien viņi pat sauc par nelikumīgu.Tomēr pārdevējs saņem rezultātu acīmredzamas priekšrocības, jo tā īsteno mājokli, kas faktiski nepieder.Galvenais trūkums attiecas uz faktu, ka nekur norādīto faktu par līdzekļu pārvedumu, un ka pastāv iespējas par krāpšanu.
kā aizsargāt?
Šajā gadījumā, tāpat kā ar jebkuru darījumu ar nekustamo īpašumu jāpierāda īpašu piesardzību.Slazdi var izvairīties tikai tad, ja rūpīgi pārskatīt visus dokumentus, kas jums gatavojas parakstīt.Ir svarīgi atcerēties, ka maiņas vienošanās var atcelt viena gada laikā no līguma noslēgšanas datuma.Ja tu saproti, ka jūs cheated, jūs vēlaties, lai nekavējoties doties uz policiju.
otrais variants
runāt par to, vai mēs varam pārdot privatizēto dzīvokļu, ir vērts atzīmēt, ka gadījumā, ja šāda nepieciešamība, ir vēl viens veids, kā risināt šo problēmu.Vispirms jums ir atrast pircēju par savu dzīves telpu.Jūs varat uzzināt par Jums iespēju privatizēt mājokli.Jūs nevarat darīt, ka ar objektiem, piemēram, dzīvokļu ēkās mērķa un militāro pilsētās, mājās ar kapitālo remontu, kopmītnes istabas un izmitināšanu sociālo vērtību.Ja jūsu dzīvoklī netiek uzskaitīts kategorijas, ir iespējams savākt dokumentu paketi, kas nepieciešami privatizācijai: sertifikāts ģimenes sastāvu un dzīvojamo telpu;apliecība uzkrāto dzīvojamo kvotas;pases, dzimšanas apliecības bērniem, kuri jaunāki par 18 gadiem;pierādījumi par ieguvumiem.
Analizējot jautājumu par to, kā pārdot privatizēto dzīvokļu, ņemiet vērā, ka ar šo dokumentu sarakstu, jums vajadzētu konsultēties ar savu ģimeni uz rajona pārvalde.Tur jūs aizpildīt pieteikumu, un visi ģimenes locekļi tiks atstāta zem paraksta.Šis nosacījums ir obligāta.Mēs uzskatām, ka pieteikumu mēneša laikā.Līgums par privatizāciju tiek veikta klātbūtnē notāra.Pēc tā atzīšanu valstij, jums būs pieejams pārdošanai nav privatizēts dzīvokļiem.
Un kāds pircējs?
Šajā situācijā ir ļoti labi, ja pircējs ir informēts par visu.Tādā gadījumā, ja viņš ir ieinteresēts iegādāties savu dzīvokli, jums būs gatava veikt iemaksu, un gaidīt, kamēr jūs vieta visu dokumentāciju.Tas prasa notariāli un Noguldījuma līgumu.Protams, šajā gadījumā, galīgo mājokļu izmaksas būs mazāka nekā gadījumā iepriekš privatizēts, bet darījuma puses būs ieguvēji.
trešais variants
Analizējot jautājumu par to, vai ir iespējams pārdot privatizēto dzīvokļu, tas ir nepieciešams, lai pastāstītu par vienu metodi.Jūs varat izpildīt līgumu sociālās nomāšanu pieejamo īpašuma pircējam.Lai to izdarītu, jums vispirms nepieciešams vienoties ar viņu, un pēc tam to reģistrēt savā korpusā saskaņā ar noteikumiem par sociālā darbā.Kad ir saņemts jūs vienošanās summu, jūs varat būt atbrīvots no dzīvokļa.Pircējs pēc tam var sastādīt līgumu par sociālā darbā sevi, tad tam ir tiesības un par privatizāciju dzīvokļa.
Kas padara privatizāciju?
Tātad tagad jūs zināt, kā pārdot privatizēto dzīvokļu, lai jūs varētu tikt galā ar citiem jautājumiem.Kā īpašnieks privatizēto dzīvokļu, jūs varat darīt ar to, ko jūs vēlaties: tirdzniecība, pārdot, nodot.Pārdod dzīvokli prasa noteiktu dokumentu sarakstu, kas palīdzēs jums savākt notārs iesaistīta darbībā, savā darījumā.
Ja ir vēlme realizēt savas mājas īsākā laikā, jūs varat izmantot pakalpojumus specializētajām aģentūrām.Eksperti var ne tikai palīdzēt atrast pircēju, bet arī ietaupīt savu laiku.Ja Jums ir interese par to, kā mainīt privatizēto dzīvokļu, situācija ir nedaudz atšķirīga.Lai to izdarītu, jums ir nepieciešams divi citi dzīvokļi, kuru statuss ir tāds pats.Tas ir viens veids, kā dalīties dzīves telpu.Iepriekš šī nodaļa kontos, un tagad likumdošana aizliedz šādu procedūru.
Features līgumus
Bieži pilsoņi, kuri ir nolēmuši iegādāties dzīvokli, baidās par savu dubulto pārdošanas vai citas krāpnieciskas darbības, par daļu no pārdevēja.Šādiem cilvēkiem, prakse darījumus ar nekustamo īpašumu veikšana stājās provizorisku līgumu par nekustamā īpašuma pārdošanas.Ar to, abas puses saņem noteiktu, ļoti specifiskas tiesības.Tā ir savā ziņā apņemšanās, ka nākotnē puses būs veikt darījumu.Provizoriskais nolīgums arī nodrošina aizsardzību pret pieaugošo vērtību dzīvokļa un tā saglabāšanu to sākotnējā formā bez jebkāda pasliktināšanās aktīvu nododamo nākotnē.Tomēr dažos gadījumos, pagaidu līgums par nekustamā īpašuma pārdošanas, var ietvert nosacījumus, kas rada zināmas darījuma aspektus.Tāpēc tas prasa vislielāko rūpību tā sagatavošanā.
Kas ir ietverts sākotnējā līgumā?
Šis dokuments ietver pilnu sarakstu ar nepieciešamajiem nosacījumiem, lai sastādītu galvenā līguma nākotnē.Tas noteikti paredzētajā termiņā, kurā pusēm ir jāveic pirkšanu un pārdošanu, izmērs no naudas summas, kas tiek maksāta par avansu daļu no pircēja.
Pārdodot nekustamo īpašumu ar dažiem īpašuma reģistros ziņā jābūt pašreizējā stāvoklī pārdevējam nākotnē, bija atbildīgs par bojājumiem vai nepareizu stāvokli objektiem.No šīm saistībām nespēs dot nākotnē, kad būs galvenais līgums.Ja viena no pusēm varētu kautrīgam prom no darījuma, visi šie dokumenti palīdzēs veicināt viņu pie atbildības.Zaudējumi, kas šajā gadījumā tiek izraisītas, būs jāmaksā tiesā.
Ko jūs varat sagaidīt?
Tātad, tagad jūs zināt, vai jūs varat pārdot privatizēto dzīvokļu.Tagad tas ir nepieciešams, lai tiktu galā ar dažiem "gotchas", kas var rasties.Jebkurš, kas aprakstīts iemiesojums nes zināmu risku.Galvenais faktors ir krāpšana par daļu no pircēja vai aģentūras.Piemēram, jūs varat saskarties ar faktu, ka jūs izņemt no dzīvokļa, un jums nav jāmaksā atpakaļ naudu, ka jums solīja vai uzņēmums atsakās izpirkt bufera atpakaļ uz dzīvokli.Lai sāktu jūs vēlaties, lai rūpīgi pārbaudītu persona vai organizācija, ar kuru jūs plānojat strādāt.Pircējs var ietekmēt arī, izmantojot "bufera" ķēdes, jo, ja viņš jau ir izmantojis savas tiesības uz privatizāciju, tagad tas būs tikai nomnieks.
gaida zināmu apdraudējumu un tiesībaizsardzības iestādēm.Ir iespējams, ka kāds no iesaistītajām pusēm pētījumā tiks iesniegts par spēkā neesošu no darījuma, kas notiek.Par to ir likumīgs no formālā viedokļa.Šādi pārdošanas teorētiski var uzskatīt par iedomātu vai neīsts darījums, un tas ir pretlikumīga.Par tiesvedību šajā lietā grūtajā rezultāts prognozēt.
Secinājumi
Kurš variants izvēlēties beigās, ir nepieciešams atcerēties, ka jūs varat sagaidīt daudz problēmu.Tādēļ stendi privatizēt mājokli, tad, lai veiktu darījumus ar viņu.Un katrs solis jāņem obligāti jāatspoguļo dokumentos, kas nākotnē tur nebija problēmas ar likumu.
