Ja es atkārtoju par umpteenth laiku, ka dzīvokļa iegādi - tā ir dārga, laikietilpīga un nopietnu biznesu.Neprecizitātēm, kļūdas var novest pie finanšu un citiem zaudējumiem.Jo īpaši šajā gadījumā, neaizsargātiem klientiem.Viņiem draud paliek bez naudas un bez dzīvokļa.Lai izvairītos no nepatīkamām sekām, pircējam ir pienākums pārbaudīt "tīrību darījuma" pārdošanas.
juridiski pareiza pieeja nodrošinās dzīvokli un pārbaudīt visu reģistrācijas procesu.Pārbaudiet mērķis ir identificēt un novērst visus iespējamos riskus, kas saistīti ar nekustamā īpašuma iegādi, kas būtu nākotnē, vai tur nav bijis pamats apstrīdēt likumību nekustamā īpašuma iegādi.
Preview solis ir pārbaudīt īpašumu Rosreestra tad jūs zināt:
Personība Pārdevējs
papildus pārbaudēm par pases datiem pārdevēja, ir lietderīgi pieprasīt īpašniekam sertifikāta no psihoneiroloģiskajā klīnikā no tās jaudas.
Pārbaudot pases turētājs iegādāto mājokli, ir vērts pievērst uzmanību:
- dokuments ir jāatbilst visām prasībām (nebūt nokavēts, to ir fotogrāfijas)
- uzraksti, plombas, zīmogi jābūt skaidrai;
- nav atļauts korekcija, neparedzēta ieraksti, trūkums lapām;
¬- klātbūtnē zīmogu par laulības vajadzētu noskaidrot, vai laulātais (a) tiesības pieprasīt daļu dzīvoklī.
Apstiprinājums tiesības iesaistīties darījumos ar nekustamo īpašumu:
- pārbauda sertifikātu īpašumtiesības uz dzīvokli.Tas nav pietiekami, lai nodrošinātu viņa klātbūtni.Ir svarīgi, lai rūpīgi pārbaudītu dokumenta autentiskumu;
- pārbaudīt pilnvara par tiesībām veikt darījumus vārdā īpašuma īpašnieka.Pilnvara jābūt notariāli, rīkojas un nav atsauktas.Lai nodrošinātu dokumenta autentiskumu, jūs varat iesniegt pieprasījumu notāra amata;
apgrūtinājumu neesamība:
- izraksts no mājas grāmatām izdevusi pasi biroju.Tā satur informāciju, kas identificē visus cilvēkus, kas dzīvo un dzīvos dzīvoklī, informāciju par arestu uz īpašumu;
- un jāpaplašina USRR paziņojums satur informāciju par visiem darījumiem saistībā ar nekustamo īpašumu;
Bīstamās momenti:
risks apstrīdēt darījumu palielina klātbūtni šādu faktoru:
- dažas tālākpārdošanu pēdējos gados;
- Palīdzība no Mājā tiek izslēgta no reģistra pilsoņiem, bet nekļūst par kontu citā vietā, kā arī iedzīvotāji, īslaicīgi sagatavots (karavīri, ieslodzītie);
- iepriekš dzīvoklis tika pārdots zem pilnvara, lai pārbaudītu autentiskumu, kuru nav iespējams.
Tas tikai izceļ pārbaudot dzīvokli.Neviens nekustamā īpašuma speciālisti, ir ļoti grūti, lai ņemtu vērā visas nianses un lai izvairītos no problēmām, pērkot mājās.Tādēļ ir vēlams, lai rūpīga pārbaude izmantot pakalpojumus juristu.Arī tas ļauj samazināt riskus multiplās nosaukums apdrošināšanas darījumu.
