Garantija - ir ... veidi garantiju.

liels skaits nekustamā īpašuma darījumu prasīt izpildes garantijas.Tas var būt, ķīlu, garantiju, līgumsodus un citus atbalsta veidus tiesību aktos paredzētos.Iepriekšminētās metodes raksturo pakāpes iedarbības metodes, lai sasniegtu mērķi.

noteikšana

Garantija - ir viens no veidiem, lai nodrošinātu, ka parādnieks saistību galvotājs.To lieto, lai samazinātu iespējamību neapmierinātību ar interesēm aizdevējam.Garantijas un garantijas tiek veikti saskaņā ar līgumu, kurā trešā persona piekrīt atbild kreditoram par aizņēmēja saistību izpildi pienākumiem (. Art 361 Civilkodeksa).Pasākums ir piemērojams, ja parādnieks no darījuma.Atbildības apjoms regulē tajā pašā dokumentā.Pirms veikt izmaiņas Civillikumā ir līgums, kurā garantiju tika piemērots nākotnes saistībām.Šis jautājums izraisīja daudz strīdu.Tagad tas ir variants, tikai tad, ja līgums tiks skaidri jānorāda summa, kurā galvotājs būtu atbildīgs.

banku prasības pret galvotāju

Pamatprasības ir vienkārši:

• vecums: vismaz 21-23 gadus, beigās līguma termiņš, personai nav sasniegt 55-60 gadi;
• pastāvīgu reģistrāciju par kredīta noformēšanu reģionā;
• stabili ienākumi pēdējo 6 mēnešu laikā;
• maksātspēju (aprēķina, pamatojoties uz nepieciešamo maksājumu, pamatojoties uz izmēru ikmēneša maksājumu bankai) - nedrīkst pārsniegt 30% no ienākumiem no galvotāja.

visbiežāk lomu galvotājiem ir radinieki un draugi.Bet dažas bankas, baidoties no krāpšanas, izslēdz šādu iespēju kredīta nosacījumus.Kad runa ir sniegšanu garantijām pienākumus juridiskās personas, jo galvotāji var būt arī citi uzņēmumi.Bet šī loma nevar apgalvot, nevalstiskajām organizācijām un valsts aģentūras.

Galvojuma līgums

noteiktās prasības Civillikuma neļauj noslēgt vienošanos starp parādnieku un galvotāju.Puses ir aizdevējs un galvotājs.Vienošanās ir vienpusīgs, vienprātību.Tas rada papildu accessorial atbildību.Nodotu tiesai var būt tikai galvotājs, ja neizpildes parādnieka no darījuma.Accessory pienākums ierobežot derīgumu primārā, pat tad, ja dokuments nav precīzu datumu.Viņa uzdevums nevar neitralizēt galvojuma līgumu (. Art 384 Civilkodeksa).

uzturēšana vienošanās:

• nosaukums kreditora;
• nosaukums galvojumu;
• par pienākuma;
• nosaukumu aizņēmēju.

Ierobežojumi

gan GC nav reģistrēta personu loku, kas var darboties kā galvotājs, šķīrējtiesas prakse ir parādījusi, ka dažos gadījumos līgumu var atsaukt.Tas ir pieņemams, ja garantijas akts:

• valsts uzņēmumi, kas izmanto līdzekļus īpašu fraktēšanas mērķiem;
• departamenti, ministrijām, iestādēm pašvaldībām.

Galvojuma līgums ir jābūt rakstiskā formā un jāparaksta aizņēmējs, aizdevējam un garantijas devējam.

Pušu atbildība

uzdevumu galvotājs, pēc pirmā acu uzmetiena, ir vienkārša.Viņš ir atbildīgs par aizdevuma atmaksu, ja maksātājs nepilda savas saistības.Bankas tiesības pieprasīt naudu no galvotāja norādīto Art.363 Civilkodeksa.

Solidārā atbildība nozīmē, ka galvotājs un debitors ir atbildīgs par saistībām vienādi.Tas ir apgalvojums nevar būt apmierināts tikai ar vienu pusi.Aizstājošo atbildību nozīmē, ka uzliktais galvojumu prasības tikai tad, ja parādniekam nav aktīvu.Šī iespēja ir vairāk pieņemams galvotājiem.Aizdevējs vispirms ir jāņem laiku, lai pierādītu maksātnespēju aizņēmēju.Un, ja viņš sāk slēpt, tad tas būtu praktiski neiespējami.Un tas nozīmē, un veikt jebkādas prasības galvotājam banka nevar.Tādēļ šī shēma tiek izmantota ļoti reti.

Dokumentā skaidri jānorāda, tieši kādi zaudējumi tiek kompensēti ar galvotāja:

• pamatsummas;
• procenti par līdzekļu izmantošanu;
• sods;
• juridiskās izmaksas.

Ja galvojuma līgums paraugs, ko var ņemt no bankas darbinieka brīdī lēmuma, ir kredītiestāde, ir iespējams, ka tiks precizēti, ka zaudējumi tika atklātas un Līgumsodu atmaksā galvotājs.Citos gadījumos, visbiežāk izmanto shēmu daļēju kompensāciju, ti, maksājumus tikai pamatsummas.

Vēl viens aspekts, kas ir vērts pievērst uzmanību: pārkāpšanu attiecībā parāda samaksas klients radīto "negatīvs" kredītvēsturi.Bet attiecībā uz garantiju melnajā sarakstā ar aizņēmēja izpaužas galvotājs.Nolīgums stājās jautājums, kurā viņa dati tiek nosūtīta kredītu biroji.Tāpēc, ja aizņēmējs pārkāpj noteikumus darījuma, tā sabojāt reputāciju ne tikai sevi, bet arī savu galvotāju.Bet tas vēl nav viss.Galvotājam nevarēs izdot pat nelielu aizdevumu no bankas, kamēr viņš darbojas kā galvotājs.

Atruna

Garantija - vienpusējas saistības.Saskaņā ar Art.364 Civilkodeksa, galvotājs var iebilst pret prasījumu iesniegts, bet dot viņiem to pašu, viņam nav tiesību.Kreditoru prasījumi var iesniegt, ja bojāta termiņš līdzekļu izmantošanu, aizņēmējs saņems mazāk naudas.Atzīt darījumu par spēkā neesošu tikai tiesā.

Pēc galvotājs atbildēja uz visiem saistības debitoram, tā saņem dokumentus, uz kuru pamata var radīt regresīvu prasību.Ja garants pienākums izpildīts, izpildīts, aizņēmējam, tas var atgūt naudu no bankas (Art. 366 Civilkodeksa).

Atlīdzība garantija

indivīds apstājas, ja:

• pienākumu izpildi;
• ar līgumu tika grozīts, lai palielinātu atbildību galvotāju, kas nav panākta vienošanās ar viņu;
• parāds ir nodots trešajai personai, par kuru galvojuma nevēlas atbildēt;
• aizdevējs atteicās izvirzīt prasības;
• parādnieks miris;
• beidzies garantijas.Līgums tās derīguma termiņa laikā var būt kluss.Tad pienākumi izbeigts 12 mēnešus pēc dienas, kad to izpildi, ja šajā laikā banka nav iesūdzēt galvotāju.Tas var būt atšķirīgs stāvoklis.Spēja noteikt periodu izpildes galveno pienākumu nav, un līgums neparedz skaidru izvēli.Tad garantija tiks apturēta pēc 2 gadiem no dienas, parakstot līgumu, ja šajā laikā netiks iesūdzēt;
• aizdevuma līgumu par spēkā neesošu.Saskaņā ar Art.329 Civilkodeksa, tad galvojuma ir raksturs piederumu pienākumus, tas ir, tā nevar pastāvēt atsevišķi no galvenā.Ja tiesa konstatē, ka aizņēmējs ir parādā bankai nekas, tad galvinieks veikt jebkādas prasības neiespējamu.

vajadzētu arī apspriest jautājumu par mantojuma.Saskaņā ar interpretāciju, Augstākās tiesas, mantinieks ir jābūt atbildīgai par saistībām mirušā galvotāja līdz kreditoram tikai vērtības saņemtā īpašumu.Parāda pārējais nav izpildāms.Ja mantinieks atsakās stāties pati, parādi mirušā neattiecas.

veidi

Personal galvojums par aizdevumu ir banku un nekustamo īpašumu.To galvenā atšķirība ir tajā apstāklī, ka otrajā gadījumā, līgums ir noteikta īpaša nodrošinājumu.Savukārt, banka var nodrošināt aizdevuma līdzekļus bez iepriekšēju analīzi klienta maksātspēju.Bet šī iespēja ir visbiežāk izmanto, kad emisijas iestāde Express kredītu.Bet, ja ir izsniegta hipotēka, vai runa ir par pērkot auto, aizdevējs rūpīgi pārbaudīt finanšu stāvokli galvotājiem.Pēdējie var būt maz.Visbiežāk tas darbojas kā radinieki vai tuvi draugi ar aizņēmēju.

garantijas, ķīlas vai garantijas var prasīt par nelielu aizdevuma summu, ja:

• klients nav pietiekami ienākumi, lai segtu parāda summu;
• aizņēmējs bija atmaksas problēmas pagātnē;
• klients jau ir kredītsaistības.

Garantija - šis "apdrošināšana" bankas no sliktiem aizņēmēju.Tādēļ šī vieta var pretendēt tikai personas, kuras ienākumu līmenis būs pietiekami, lai segtu pamatsummu un par aizdevumu procentus.

Rights galvotājs

1. iebilst pret bankas prasībām, ja viņš pārkāpis līguma noteikumus, piemēram, grozīts bez piekrišanas galvotāju.
2. atņemt tiesības pieprasīt kompensāciju no primārās aizņēmēju, ja parāds tika atmaksāts galvotāju.Šī darbība tiek veikta līguma koncesijas.Bankai ir pienākums sniegt dokumentus, kas pierāda, ka parāds tika atmaksāts galvotājs.
3. pieprasījums no galvenā parādnieka atmaksas ieskaitot procentus, soda naudas, tiesas izdevumus, kā arī atlīdzību par morālo kaitējumu (Art. 365 Civilkodeksa).

Secinājums

Garantija - ir veids, kā nodrošināt, ka saistības, saskaņā ar kuru trešā persona piekrīt atgriezties daļu vai visu parāda aizdevējam, ja aizņēmējs nespēs to izdarīt pats.Visbiežāk, nepieciešamība par šo pakalpojumu rodas, kad jūs veicat hipotēku vai automašīnu aizdevumu.Persona, kas darbojas kā garants darījuma jābūt ļoti prātīgs novērtējums savu finansiālo stāvokli.Vienpusēji atteikties pienākumus neieslēdzas.