Saskaņā ar nodokļu likumiem valstī, ienākumi no īpašuma pārdošanas tiek aplikta ar nodokli.Un tas ir jāmaksā gan rezidentiem, gan nerezidentiem.Pie pirmās kategorijas pieder pilsoņiem, kas dzīvo Krievijā vairāk nekā 183 dienas.Viņiem ir jāmaksā nodoklis par nekustamā īpašuma pārdošanas, ja tas ir šajā valstī un ārzemēs.Nodokļa likme ir 13%.Nerezidenti - cilvēki, kas dzīvo teritorijā Krievijas Federācijas mazāk nekā 183 dienas.Par tiem, nodoklis tiek palielināts līdz 30%.Bet viņi maksā to gadījumā, ja pārdotā īpašumu, kas atrodas tikai Krievijas Federācijā.Nodokļa summa no nekustamā īpašuma pārdošanas ir atkarīgs no vairākiem faktoriem.Mēs uzskatām, ka vairākas lietas.
tirdzniecība, rīcībā bija vairāk nekā trīs gadus
šajā gadījumā parāds valsts pilsonis nerodas.Šis īpašums var pārdot par jebkuru saņemto summu ienākuma nodokļa atbrīvoti.Par stāšanās īpašuma datums tiek uzskatīts:
- datums sertifikātu reģistrācijas nosaukumu, ja īpašums tika iegūtas saskaņā ar līgumu pārdošana, maiņa vai ziedojumiem, jo privatizācijas rezultātā.
- miršanas datums testatora, ja īpašums tika mantots.
- maksājuma datums pēdējās vienības - par kooperatīvo dzīvokļu.
Jāpatur prātā, izstrādājot līgumu.Piemēram, ja daudzus gadus esat dzīvojis dzīvoklī, jo sociālo līgumu.īri un tūlīt pēc privatizācijas nolēma to pārdot, jums ir jāmaksā nodokļi, pārdodot nekustamo īpašumu.
pārdot īpašumu, rīcībā ir vismaz triju gadu
1. risinājums: Jūs nevarat dokumentēt izdevumus, pērkot īpašumu
Šajā gadījumā, jums tiek dota nodokļa atskaitījumu, kas samazina ar nodokli apliekamo bāzi.Par to daudzums ir atkarīgs no objekta tipa.
1. dzīvokļu, māju un zemes gabalu, dārza māju, tas ir 1 miljons rubļu.Tas ir, ja, piemēram, dzīvoklis pārdots par 1200 tūkstošiem. Rubļos, tad nodoklis būs tikai divi simti tūkstoši.
2. Attiecībā uz citiem aktīviem (biroju, garāža, noliktava ...) summu atskaitīšanas ir vienāds ar 250 tūkst. Rubļu.
Jāatzīmē, ka, ja īpašums ir kopīgas īpašumtiesības, summu atskaitīšanas aprēķina proporcionāli.
Option 2. Jūs varat apstiprināt dokumentēt izdevumus, iegādājoties šo īpašumu
Ja esat iegādājies īpašumu, piemēram, dzīvoklis vērts 4 miljoni. Rubļu, un gadu vēlāk nolēma to pārdot par to pašu naudu, nodokli par nekustamā īpašuma pārdošanas jumsnebūs jāmaksā.Tas ir taisnība, ka esat saglabājis iepriekšējo pārdošanas līgumu un tā var iesniegt NRF.Ja īpašums ir pārdots vairāk dārga pirkuma cenu, tad viss virs šīs summas tiek aplikti ar nodokli.
Kad atalgojums un maksāt vispār?
piezīme, ka neatkarīgi no tā, vai nodoklis būs jāmaksā par nekustamo īpašumu vai ne pārdošanai, atgriezties nodokļu birojs vienmēr klāt.Kad to darīt?Nākamajā gadā, pēc tam, kad saņemts ienākumiem.Kad ir jāmaksā nodoklis par nekustamo īpašumu pārdošanu?2013. gadam pārņems bija gads, kad tu pārdod māju.Līdz 30. aprīlim, 2014, jums ir jāiesniedz deklarācija Federatīvajai nodokļu dienesta, un pirms 15 jūlijs, 2014 - nodokļa summa samaksāta, ja tas jāmaksā.Maksāt vai ne?Izlemiet, protams, jums.Bet atcerieties, ka nodokļu nemaksāšanu - noziedzīgu nodarījumu, kas veic ļoti stabila naudas sodus un ieslodzījumu.
