Ikdienas dzīvē mēs izmantojām, lai izsauktu Pirmā iemaksa Pirmā iemaksa.Bet, ja paskatās no viedokļa Civillikuma, termins "noguldījums" ir plašāka nozīme.Šajā sakarā, daudzi cilvēki uzskata, ka grūti atšķirt to no nodrošinājuma vai, piemēram, kompensāciju.Kādos gadījumos ir vienošanās par noguldījumu un kā pareizi izveidot, aprakstiet zemāk.
Kas ir noguldījums?
Saskaņā ar likumu, noguldījums - iepriekšēju daļēja samaksa par precēm un pakalpojumiem.Turklāt tas joprojām ir veids, kā nodrošināt saistības.Depozīts tiek izmantota lieliem darījumiem: par nekustamā īpašuma iegādi, mašīnu, līgumu noma, līguma iepirkumu, konkursiem un izsolēm, ucNodrošināsim šāda maksājuma parāda, ka puses ir nopietni, un tādējādi garantēt savu maksātspēju.
Reglaments
Likums nesatur nekādus ierobežojumus attiecībā uz izmēru depozīta.Tās vērtība tiek noteikta pēc saviem ieskatiem pusēm.Jāatceras, ka šāds maksājums var veikt tikai skaidrā naudā.Par parādzīmēm vai vekseļu nodošana nevar uzskatīt par depozītu.
Protams, lai apliecinātu to nodošanas noteiktu summu ir pienākums veikt noguldījuma līgumu rakstiski.Tas tiek darīts, veicot atsevišķu dokumentu, kas satur attiecīgos noteikumus.Ja puses, lai izpildītu līgumu, depozīts būs viens no maksājuma darījuma.Bet, ja līgums nevar tikt izpildīts, depozīts tiek atgriezta.
Vienošanās
dokumentu saņemšanas depozīta - divvirzienu darījumu, kas rada noteiktu attiecību.Vienošanās, un svarīgākais nosacījums ir lielums maksājuma.Kopumā, tiesības un pienākumi ir vienpusēja, bet tomēr turpināt noslēgt pamata līgumu, vienošanos par depozīta ietver šādus pienākumus maksājuma saņēmējam:
- veikt zināma konkrētā vietā;
- izsniedz kvīti par naudu;
- atkarībā no darījuma priekšmets var būt citas prasības.
Turklāt saņēmējam ir deponēt tam slēgt līgumu tikai ar konkrētu personu (ti, tiem, kas deva depozītu).Turklāt, pirms noslēgt šādu vienošanos, puses ir izsniegt līgumu, kas tiek sniegta ar depozītu.
izbeigšana depozīta
Nejauciet šos šķietami līdzīgas koncepcijas kā "noguldījumu" un "iepriekš."Pirmais ir būtiska atšķirība no otrā, un tas ietver to, ka neatbilstība savas saistības saskaņā ar Puses, kura sniegusi depozītu ir liegta.Tas nozīmē, ka šāds maksājums būs zadatkopoluchatelya.Ja mēs atteikties pildīt līguma saņēmējam no šīs summas, tad tur ir ne tikai par Noguldījuma līguma izbeigšanu un maksājumu un viņa dubultā.
Attiecībā uz iepriekš, tas neveic nekādus "soda" funkcijas.Gadījumā, ja noklusējuma izkārtojumā vaininieks nav atņemtas šīs summas.Līdz ar to iepriekš noguldījumu un pastāv dažādas sekas.
Vienlaikus var būt gadījumi, kad izbeigšana Depozīta līguma pavada atgriešanās no maksājuma.Tādējādi, ja darījums izbeigt pušu vienošanās, vai ja tas nav iespējams izpildīt, tad maksājums ir jāatdod atpakaļ.Šie noteikumi parasti nozīmē to, ka, ja ir kādi apstākļi, saistībā ar kuriem līgums nevar tikt izpildīts, depozīts tiek atgriezta.
Šī dokumenta saturs Šajā dokumentā jābūt noteiktām obligātos rekvizītus.Mēs jau norādīja, ka tikai rakstveidā rakstiska piekrišana depozītu.Paraugs šī dokumenta nav nekādas stingru formu vienots, tomēr tai ir jābūt klāt, šādu informāciju:
- nosaukums dokumenta (Nolīgums par nodošanu glabāšanā pēc iepriekšējas vienošanās), datumu un vietu sagatavošanu.
- vārds un pase informācija par dalībnieku.
- arī norādīja pamatu apšaubīt depozītu (piemēram, parakstot provizorisku līgumu par nomu vai pirkšanu un pārdošanu).
- arī norādīja konkrētu objektu, tas ir, par to, kas ir dots depozītu (telpas, transportlīdzekļi uc).
- Sankcijas, ja viena no pusēm atteikties darījumu (atmaksāt divkāršā apmērā maksājuma saņēmējam vai nav atgriezt naudu personai, kas deva depozītu).
- citiem nosacījumiem, kas nav pretrunā ar likumu.
- Paraksti nolīguma puses.
kļūdas pie reģistrācijas līgumā
Ļoti bieži, puses var izvairīties dažādi juridiskie kļūdas dizaina Depozīta līguma.Apskatīsim visbiežāk.
Dažreiz persona, kas veic dokumentu, lai norādītu, ka nauda netiek nodotas par noguldījumu, un kā ķīlu.Tas ir pilnīgi nepareizi, šo maksājumu nevar uzskatīt par garantiju, jo tas ir pretrunā ar jēdzienu ķīlu.Tajā pašā laikā šāds līgums nevar liecināt un nodošana nodrošinājuma, jo patiesībā nav tiešas instrukcijas.
Otrā kļūda - Puses noslēdz vienošanos par depozītu, bet nodota minēto avansa maksājumu.Sakarā ar šo noteikumu par kvīts netiks piemērotas.Pieņemot šādu kļūdu nauda varētu atgriezt, tomēr, lai to sasniegtu, bieži vien ir tērēt daudz laika un pūļu.
Noteikumi par vienošanās par avansu par atsevišķiem darījumiem
Kopumā noteikumus par dokumenta nodošanu depozītu par dažādu kategoriju darījumiem gandrīz otlicha.tsya.Tomēr attiecībā uz līgumiem, kuros manta, šķiet, nav noslēgt vienošanos par maksājuma pārskaitījumu kā noguldījums pircēju vairāk nekā riskanti.Turklāt dokuments sastādīts nepareizi, var izraisīt nepatīkamas sekas.Transfer maksājumu un padarīt vienošanos par depozīta zemes, dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu vai citu nekustamo īpašumu par labāko notāra.Ir arī svarīgi pieprasīt, papildus vienošanās un maksājuma saņemšanas.Šis dokuments ir jāglabā pie pircēja, lai pabeigtu darījumu.
smalkumus darījumi nomas
pārraides garantija apliecina faktu, maksājumu, ir svarīgi ne tikai pēc līguma noslēgšanas pārdošanas.Šāds papīrs var veidot principā gandrīz jebkāda veida darījums.Diemžēl, daudzi cilvēki uzskata, ka, ja viņi gatavojas veikt objektu, jūs nevar noslēgt līgumu par iepriekš.Rent - ir arī nopietns procedūra.Jo īpaši, kad runa ir, piemēram, dažu komerctelpu.Iedomājieties, ka jūs esat vienojušies ar namīpašnieku, ka īres maksa būs viņa pārdošanas paviljonā.Tas ir ļoti izdevīga jums, jo tas atrodas labā vietā vai izīrē būs zema.Bet īpašnieks mainīja savas domas un paņēma istabu, un uzņēmējs ir atrast jaunu vietu, zaudējot savus ienākumus.Tādēļ šajā gadījumā ir nepieciešams uzstāt uz vienošanos par iepriekš, nākamajam darba devējam ir visas tiesības to darīt.
Beidzot
parakstīt vienošanos par avansa jāievēro kopumu vienkāršiem noteikumiem.No spēkā šī dokumenta, patiesībā, tas ir atkarīgs no likteni darījuma.Arī pirms maksājuma pārvedums jāvienojas par visām niansēm un saņemt kvīti no pārdevēja naudas saņemšanas.Depozīts - tas ir jūsu uzticamais garantijas, ka līgums, ko veic, tāpēc nav nolaidība savas likumīgās tiesības.
