zemes tirgus Ukrainā turpina strauji attīstīties.Šādos apstākļos, ekspertu novērtējums zemes ir īpaši svarīga.Informācija par tirgus vērtību zemi, kas vajadzīga, lai sekmīgi īstenotu pārdošanas darījumu, zemes mantošanu, reģistrācijas īpašumtiesības uz zemi, ucPrimārais uzdevums ir noslēgt rentabla veiksmīgas pārdošanas darījuma ir ekspertu vērtējums par zemi.Informācija par precīzu izmaksām vietas palīdzēs jums izdarīt pareizo lēmumu.
Ekspertu novērtējums zemes - ir noteikt precīzu izmaksas vai vērtību nomas tiesības, izmanto civilās tiesisko darījumu par zemes laikā.Novērtējot zemi tā ņem vērā faktorus, kas ietekmē tā tirgus vērtību.Tas ir zemes atrašanās vietu un ietekmi ārējiem faktoriem, kā arī piedāvājumu un pieprasījumu zemes tirgū.Ja vietne ir plānots būvēt māju, tā ņem vērā sakaru pieejamību un iespēju pievienoties kaimiņu sakaru infrastruktūru.
Nosakot zemes vērtību ir svarīgs inženierzinātņu un uzmērīšana un ģeotehniskā dati.Zemes cena tiek noteikta atkarībā visefektīvāko zemes izmantošanu konkrētam mērķim.
zemes novērtēšanu veic šādos apstākļos:
- pirkšanu un pārdošanu zemes;
- kad jūs veicat noma, ieķīlāšanu, apdrošināšana;
- in likvidācijas vai bankrota uzņēmumā;
- gadījumā, ja privatizācijas zemes;
- sniegt dokumentārus pierādījumus tiesas procesā, un par darījumu.
vērtēšana zemes ir savas īpatnības.Profesionāli eksperti novērtēšanā zemes dalītas ar jēdzienu "zeme" un "zemi".Termins "zeme" tiek lietots, runājot par neapbūvētu platību "zeme" - gluži pretēji, platība ir gatava lietošanai.Atkarībā no izpildes metodes, vērtēšana zemes ir sadalīta šādos veidos:
- augsnes novērtējumu.Tie augsne novērtēšana ir daļa no valsts zemes kadastra, uz to pamata ekonomiskais novērtējums lauksaimniecības zemes.
- nauda vērtēšana zemes tiek veikta, noslēdzot civilo darījumu regulēšanai zemes attiecības.Monetārā novērtēšana ir šādu veidu: standarta un ekspertu novērtējumu.
- Ekonomiskais novērtējums.Dati par ekonomisko izvērtējumu - par pamatu ekspertu naudas novērtēšanai zemes un zemi.
novērtēšana no zemes, izmantojot šīs pieejas: ienākums (naudas vērtību, neto ienākumi no zemes izmantošanu), salīdzinošā (salīdzinājums izmaksām līdzīgās vietnēs), metode līdzsvara zemes (aprēķināts, izmantojot grāmatvedības izmaksas zemes uzlabošanai).
Ja jums ir nepieciešams, lai novērtētu zemes Odesā, jums būs nepieciešams dokumentu kopumu:
- pasi zemes īpašnieks;
- akts valsts zemes.Gadījumā, ja valsts tiesību akts nav nekādas kadastra numuru zemes jāsaņem sertifikāts viņa uzdevumā.
zemes izvērtēšanas process sākas ar ekskursiju uz zemes, tad speciālists veic visus nepieciešamos darbus, un sagatavo ziņojumu par novērtējumu zemes.Dokumentā, kas sniedz jums profesionālu vērtētāju, ir juridiski saistošs un var kalpot par garantiju jūsu tiesībām uz zemi tiesā, konflikta gadījumā.
iegūšana zemes vienmēr ir bijusi labs ieguldījums.Lai veiktu izdevīgākus nosacījumus pārdošanai, jums ir uzzināt precīzu zemes vērtību, jo tā veica provizorisku eksperta vērtējumu par zemi.
