iegādāties nekustamo īpašumu vairumam cilvēku dzīvē ir notikums, kas prasa kaut kādu apmācību un dažas zināšanas.Savākt nepieciešamo naudas summu, potenciālais īpašnieks sāk domāt par to, ko tieši viņš vēlas nokļūt mājās, lai viņu "asinis"?Ko dod priekšroku: sredst ieguldījumu jaunā ēkā stadijā ar turpmākām izredzēm iegūt jaunu dzīvokļa plānu?Vai doties uz sekundāro mājokļu tirgū, kur nopirkt lolotākajiem "skaitītāji", var būt šodien?
risinājums šo jautājumu ir atkarīga no mērķiem, iegādājoties nekustamo īpašumu un ieguldīt.Piemēram, ja jautājums par mājokļu nav globāli, tad mēs varam apsvērt investē jaunas mājas būvniecības stadijā.Un, ja dzīvoklis jums nepieciešams šodien, drošāka iespēja būtu ieguldīt otrreizējā tirgū.Kādi ir plusi un mīnusi sekundāro mājokļu?
Pabalsti
- salīdzinoši zemu cenu.Protams, "Hruščova" sniegs atlaižu mājokļu jaunās ēkās.
- Location.Daudzās pilsētās, sekundāro mājokļu tirgus aizņem lielu nišu, tāpēc jums vienmēr ir iespēja izvēlēties opciju jūs interesē šajā jomā un māju.
- remonts.Pērkot vartiry tā varētu tūlīt veikt remontu, ja nepieciešams.Nepastāv risks, ka saraušanās notiks mājās, jaunā ēkā.Vai arī jūs varat pārvietot uz dzīvokli tādā pašā stāvoklī, kādā tas tika nopirkts - remonts var pagaidīt.
- Hipotēku.Ņemt kredītu sekundārajā tirgū daudz vieglāk.
- kaimiņiem.Ir iespēja tikties ar tiem, kuri būs jāsaskaras nākotnē un sazināties katru dienu.
- Extension.Daži klienti īpaši izvēlēties "Hruščova" un nopirka dažus dzīvokļus uz vienu vai diviem blakus esošiem stāvos, uz stāvvada, nogalinot, tādējādi, "divus zaķus ar vienu šāvienu."Viņi ir videomateriālu šajā ne mazāk kā jaunā mājā, un varbūt vairāk.Un arī var izvēlēties māju, kas vislabāk atbilst viņu prasībām par vietu.
Neskatoties uz visiem iepriekš minētajiem priekšrocības dzīvokļa, otrreizējā tirgū ir negatīvā puse.
Trūkumi
• Meters.Neliela platība ir viens no galvenajiem trūkumiem dzīvokļiem otrreizējā tirgū.Un, ja trīs istabu "Hruščova" var pārprogrammēt, tad studijā vai divistabu dzīvoklis, viss ir sarežģītāk.Neliela virtuve bieži kļūst par izšķirošo faktoru, kas spēlē par labu iegādei šādu mājokļu.
• plānošana.Pieslēgšana un caurstaigājamas izolētas istabas, ir neērta liela ģimene ar bērniem, dažādu dzimumu.Šī vienošanās nenozīmē intimitāti un autonomiju, ievērot personīgo telpu, kas ir tik nepieciešams, lai bērniem un vecākiem.
• Communications.Viens var ne tikai ietekmēt komunikāciju mājās, un viņi parasti ir jānomaina.
slikta vadu.Tas bieži pūš, tas nav izturēt slodzes, kas dažreiz noved pie nepatīkamām sekām.Tas nav pārsteidzoši, jo tas bija sākotnēji paredzēti lietošanai ar diviem vai trim ierīcēm: TV, ledusskapis un dzelzs.Ievērojot visas funkcijas ir jādomā divreiz - ko izvēlēties: otrreizējā tirgū vai jaunu ēku?
