iegādes gadījumā īpašuma Krievijas iedzīvotāji var atgriezties daļu samaksāto summu kā kompensāciju par iedzīvotāju ienākuma nodokli.Tomēr šī iespēja nav pieejama visiem, bet tikai tiem, kas maksā iedzīvotāju ienākuma (13%) nodokļa.Tādējādi personas, kas dzīvo uz pabalstiem, pensijām un citiem neapliekamiem pabalstiem, ietilpst šajā kategorijā.Tomēr ar stāšanos likuma №330-FZ no 21.11.11, un pensionāriem (kopš 2012) spēkā varēs atgūt daļu no iedzīvotāju ienākuma nodokļa.
Iezīmes atskaitīšanas pensionāriem
Pirmkārt, definēt, kas nodokļu atvieglojumus.Tas ir no mājokļa izmaksas, iedzīvotāju ienākuma nodokli, kas var tikt atgriezts, iegādājoties nekustamo īpašumu summa.Tā balstās uz tiem, kas ieguvuši ne tikai dzīvokli, bet arī atsevišķa telpa sadaļu, māja, māja.Tomēr priekšnoteikums ir, lai saņemtu pircēju gadā pirms pirkuma, ienākumu nodokli apliekamo 13%.
Ja tur nav, bet tie ir pašreizējā (vai pieņemts, ka nākotnē) gadā, iesniedz deklarāciju, varētu būt vēlāk - trīs gadu laikā no pirkuma.Tomēr, šajā gadījumā, tiktu pensijā?Saskaņā ar pieņemto likumu, kas nopirka dzīvokli pensionāriem ir tiesības uz maksājumu nodošanas periodā, iedzīvotāju ienākuma nodokli, ir sākumā, bet ne vairāk kā trīs periodus.Citiem vārdiem sakot, saņemt nodokļu atvieglojumus par pērkot mājās viņi var, bet tikai tad, ja īpašums tiek iegādāts ne vēlāk kā trīs gadus pēc aiziešanas pensijā.Šis noteikums neattiecas uz tiem gadījumiem, kad pensionārs tiek aplikts ar nodokli pēc likmes trinadtsatiprotsentnoy ienākumiem (piemēram, ja viņi turpina strādāt).
izmantot tiesības atgriezties uz iedzīvotāju ienākuma nodokli tikai vienreiz, tāpēc, iesniedzot deklarāciju par pērkot dzīvokli jāpieiet ļoti atbildīgi.Galu galā, izmaksas par nekustamā īpašuma būs tieši atkarīga no lieluma nodokļa atlaidi.Tomēr nodokļu atmaksa nav neierobežots: nodokļu atlaides, pērkot mājās var būt ierobežota vai divus miljonus rubļu, vai kopējās izmaksas par šī īpašuma iegādi.Procenti par aizdevuma ir atskaitāms mērķis atsevišķi.
Tādējādi maksimālā iedzīvotāju ienākuma nodokli, kas var tikt atpakaļ, pērkot nekustamo īpašumu, ir vienāds ar 260 tūkst. Rubļu (tas ir 13% no 2 miljoniem.), Vai 13% no faktiskajām izmaksām.Tas nozīmē, ka, pērkot īpašumu vērts 1 200 000 rubļu, kompensācija būs 156 000. Bet, ja cena dzīvokļa ir 4 miljoni., Kompensācija būs tikai par summu 260 000
Ja pensionāri maksā par iepriekšējiem trim gadiem iegāde iedzīvotāju ienākuma nodoklis nebūs pietiekami,lai segtu kompensācijas summu, neizmantoto atlikumu vienkārši "sadedzināt".
piemērs atskaitījuma pensionāriem
apsvērt, kā atskaitījums tiks piešķirts par šādu piemēru: Mamonov DM pensijā kopš 1. janvāra, 2011. 2005.gadā to nopirka istabu divistabu dzīvoklis vērts 510 tūkstoši rubļu.2012. gada oktobrī telpā tika pārdots, un tā vietā nopirka studio dzīvokli 2,5 miljoni rubļu.2009. gadā summa iedzīvotāju ienākuma nodokļa Mamonov samaksātā bija 39,070 rubļu.2010. gadā - 40 030 rubļu.2011. gadā Mamonov nestrādāja un nebija jāmaksā ienākuma nodoklis.
maksimālā nodokļa atskaitījums, iegādājoties nekustamo īpašumu, šajā gadījumā, ir:
- 510000 rubļu -, kas radušās saistībā ar dzīvokļa iegādi izmaksām;.
- 2000 rubļu - fiksētu ierobežojumu.
Pirmajā gadījumā, kompensācijas summa būs vienāda ar tikai 66 300 rubļu (510 tūkstoši. * 13%).Trīs gadu laikā pirms dzīvokļa iegādi pensionāram ir jāiemaksā budžetā nodokļu 39 070 (2009) un 40 030 (2010), tad kompensācija tiks paļaujas 66,300 rubļu.Īss 12 800 tūkst., Netiek atmaksāta!Ņemiet vērā, ka pats nodokļu atskaitījums iegādei īpašumu par summu 510 tūkst. Rubļos Mamonov varētu saņemt 2006. gadā, ar iegādi telpā.Šajā gadījumā jāpaļaujas uz iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu no iegādei otrā īpašumu pensionāram nevarēja.
Otrajā gadījumā aprēķins atmaksāts iedzīvotāju ienākuma nodoklis būtu: jo izmaksas dzīvokļiem (2 500 000) vairāk par noteikto limitu, kompensācijas summa sasniegs 260 tūkstošus (2 000 000 * 13%)..Taču summa, ko maksā par trim gadiem, iedzīvotāju ienākuma nodoklis ir vienāds ar 79,100 rubļu (39070. + 40.03 tūkst.), Ka viņa paļaujas atlīdzināmi.Par 180 900 bilance (. 260000 -. 79,1 tūkstošus), netiek atmaksāta.
Ja dzīvoklis tika iegādāts 2014. Mamonov, tiesības uz nodokļa atskaitījumu, pērkot mājās ir pensionējušies zaudēja pavisam.
Tādējādi, pensionāri ir ierobežots ar taksācijas periodu, par kuru viņi var atprasīt ienākuma nodokli un līdz ar to atgūstamo summu.Par to, ka atskaitījuma rīkojuma pārējais ir tāds pats kā citu kategoriju pilsoņiem.
