vērtēšana zemes gabaliem bieži veic, lai noteiktu tirgus vērtību vietā.Parasti, tas ir nepieciešams, lai veiktu īstenot dažādus darījumus, kas saistīti ar resursu.
novērtēšana zemes iedalīt vairākos veidos (atkarībā no metodes tās īstenošanas un sasniedzamajiem mērķiem).Pirmā veida vērtēšanas sauc augsnes novērtējums, un tas ir daļa no valsts kadastra, pamats ekonomisko novērtējumu zemes nākotnē.Dati, kas iegūti kā rezultātā šo novērtējumu, tiek ņemti vērā, nosakot piemērotību augsnē augošiem kultūraugiem.
Otra veida zemes novērtēšanai - ekonomiskais novērtējums.Dati par to ir pie sirds pārvaldes zemes vērtēšanas, efektivitātes analīzi izmantošanas un nosakot ekonomisko dzīvotspēju lauksaimniecības zemes augošiem kultūraugiem.
Visbeidzot, trešais veids - naudas novērtējums zemes.Tas, savukārt, var būt normatīva un ekspertu, kas ir atkarīgs arī no mērķa, un, protams, no tā veikšanas kārtība.Normatīvā novērtējums zemes izmanto, lai noteiktu lielumu zemes nodokļa, valsts nodeva pie ziedojuma vietā, vai man, īres maksu par zemi, uz produkcijas zaudējumus.Arī šāds novērtējums tiek izmantota, lai izstrādātu rādītājus un mehānismus, lai sekmētu pareizu izmantošanu zemes.
Vairums vērtēšanas uzņēmumi nodarbojas veikšanā ekspertu naudas aprēķinu, tāpēc ir ieteicams apsvērt šāda veida detaļām.
bieži ekspertu novērtējums zemes atlīdzina:
veikšana standarta pirkšanu un pārdošanu zemes;
-Sending platība bail;
-buhgalterskogo uzskaite;
-iedaļa īpašuma gadījumā šķiršanās vai citas tiesvedības.
Kā likums, zemes vērtēšana ir saistīta ar noteiktu mērķi novērtējuma, no vietas apskati un definīcija situāciju zemes tirgū, dokumentu analīze no klienta, pamatojums efektīvai zemes izmantošanas, izvēle pieeju novērtēšanai, aprēķinu vērtības objektu, galīgie reģistrācijas rezultāti (ziņojumsun izejas).Iepriekšminētās soļi un to secība var mainīties vērtētāji, ja nepieciešams.Daži soļi var izlaist.
Ja mēs runājam par dokumentu paketi, ka klientam ir pienākums nodrošināt, lai vērtēšanas jomā, var būt atšķirīgs (daudzējādā ziņā tas ir atkarīgs no fiziskās vai juridiskās personas klientam), kā arī par mērķi priekšmetu un mērķi novērtēšanu.Tātad, ja vietnes īpašnieks - juridiska persona, dokumenti būs nepieciešams ilgāks laiks, un izvērtēšanas process prasīs ilgāku laiku.
Vairumā gadījumu saraksts, nepieciešamo dokumentu var atrast aktu īpašumtiesību, kā arī pasi (obligāti), izrakstu no kadastrālās zemes gabala, statūti un citus dokumentus par zemi, ja tāds ir, bildes no objekta.Kā minēts iepriekš, eksperts vajadzības gadījumā var pieprasīt papildu dokumentus.Ir svarīgi, lai visas kopijas ir jābūt notariāli.
