saīsinājums Hoa ir šādu stenogrammu: māju īpašniekiem.Veidošanos un darbību juridiskās personas, ko reglamentē Mājokļu kodekss.
Tātad, ko Hoa? Tā ir cilvēku kopiena - īpašnieki telpām, kas atrodas tajā pašā ēkā, kas sastāv no daudziem dzīvokļiem.Šīs asociācijas mērķis ir vadīt visu sarežģīto īpašumu, ieskaitot māju pati, kā arī zemi un citi objekti.In atklājot koncepciju Kas Hoa, jums ir jāzina, juridiskos aspektus, šīs juridiskās personas, jo tas ir tik brīdis viņa reģistrācijas valsts struktūrās.
Šāda apvienība, kā arī visas juridiskās vienības ir savs bankas konts un zīmogs.Organizācija arī condominiums un nodokļu un īstenošanu tiesības slēgt dažādus darījumus, un tiesības būt par atbildētāju un prasītāju tiesā.Saimniekiem tajā pašā mājā varēs reģistrēt tikai vienu condominiums.Jautājums par tā veidošanās ir nolemts kopsapulcē īpašnieku telpās mājā un pieņēma balsojot laikā "par" vairāk nekā 50% no īpašniekiem.
Viena asociācija vairāk nekā vienā mājā var izveidot šādos gadījumos:
1. Ja telpas ir īpašumā vairākas mājas vairāk nekā divi īpašnieki, un ir uz tā paša zemes gabala, vai kaimiņu, uz kura ir inženierzinātņu tīkla programmatūru.
2. Eli ir vairāki iebūvēti blakus māju, kas pieder pie vienas ģimenes, ar platībām kopējo zemes vai blakus vietās, vai bez tā.
Hoa vadības institūcija ir dalībnieki apvienību, kas apkopo pilnsapulcē saskaņā ar procedūru, kas izklāstīti Eiropas Hartā procedūrā.
Pienākumi Hoa
Saskaņā ar RF LCD 138. pantu, condominiums ir specifiskas funkcijas.Mums ir jānoskaidro jautājums par to, ko Hoa, un tagad precizēt tās darbības jomu:
• līgumiem par tehnisko apkopi un remontu īpašumu, kas ir kopīga ar telpu īpašniekiem no mājas, kas nav partnerībā;
• izpildi, kā paredzēts tiesību aktos noteikto pienākumu saskaņā ar līgumu;
• nodrošināt pienācīgu tehnisko un sanitāro stāvokli, īpašuma māja, dalīta;
• nodrošināt atbilstību visiem namīpašniekiem pienākumiem apkopei un remontam īpašumu, kas ir kopīgs, atbilstoši savām akcijām īpašumā;
• nodrošinot atbilstību tiesību un interešu īpašnieku telpās mājā, kad izveido īpašumtiesību kārtību, lietošanas nosacījumus par īpašumu, kas ir kopīgs;
• pasākumu pieņemšana, lai novērstu jebkādu aktu trešo personu pārtraukšana kavē īstenot tiesības izmantot īpašuma piederošās telpas no mājas, kopīga;
• pārstāvēšana interešu un tiesību aizsardzību īpašnieku telpās mājā, vol. H. Attiecībās ar trešajām personām.
Pabalsti Hoa
Izveidot Hoa ir daži pozitīvi aspekti: ļauj īpašnieki telpās mājā īstenot pilnīgu realizāciju tiesību apsaimniekošanas un apglabāšanas īpašumu, kas ir kopīgs.Un tas dod iespēju veikt shēma pārredzamāku ieņēmumus un izdevumus sedz īpašniekiem un īrniekiem telpu mājā, un veicina ieguldījumus un uzlabot dzīves apstākļus.
Ja māja, kurā plānotā izveide condominiums, dzīvokļu mazāk nekā 20, reģistrācija partnerības būtu neizdevīga, jo telpu īpašniekiem būs jāmaksā par darbu priekšsēdētāja, grāmatvedi un citiem darbiniekiem.Tādēļ, tas ir labākais, lai izveidotu condominiums daudzdzīvokļu ēkām, kur papildu izdevumi nav nozīmīgi.Pēc daudzu ekspertu domām, ir, ka Hoa, veicinot augsta līmeņa organizācijas un kontroles īpašnieku mākslinieku, apgalvo, ka ir visproduktīvākais forma valdības mājokļu darbībā.
Zinot to, ko Hoa, un dažos gadījumos tas ir izdevīgi radīt, jūs varat efektīvi pārvaldīt savu mājokli.
