lai pārdot vai iegādāties īpašumu, jums ir jānokārto virkne obligāto procedūru.Tas prasa rūpīgu dizains un garāža, kāds tas bija mazs.Un vissvarīgākais vietu sarakstā dokumentu, kas nepieciešams, lai būtu darījumā, līgumā ir pirkšanas-pārdošanas garāžā.Šī ir vieta, kur visas attiecības ir izveidotas starp līgumslēdzējām pusēm.
izskatīt jautājumu no pircēja viedokļa, un atklāt dažus procesa apguves aspektus.
Kas man būtu jāpārbauda pirms līguma noslēgšanas
Tātad, pirmais solis ir pārliecināties, ka persona, kas piedāvā jums šo objektu ir patiešām īpašnieks vai vismaz viņa pilnvarots pārstāvis.Lai to izdarītu, ir nepieciešams lūgt uzrādīt sertifikātu īpašumtiesības uz garāžu un identitāti.Ja personīgā informācija apliecībā un pasē (vai pilnvara) ir vienādi, tad mēs varam runāt tālāk.Šis solis nav obligāts, jums jātiek galā ar tikai tām personām, kurām ir tiesības parakstīt pirkuma līgumu par garāžas.
Ir ieteicams pārbaudīt autentiskumu sertifikāta īpašuma tiesību reģistrāciju caur orgāniem.Tagad tas ir pilnīgi iespējams.Mums tikai nepieciešams veikt detalizētu informāciju, maksāt nelielu maksu, un rakstīt paziņojumu.
tomēr garāžas ne vienmēr tiek apstrādāti tiesu iestādēm.Lielākā daļa no viņiem joprojām ir padomju laika tika uzbūvēta ar kooperatīviem, tāpēc standarta reģistrācijas dokumenti nevar būt.Šādos gadījumos, jau ir tikt galā ar kooperatīva pārvaldē un nepieciešamību nodrošināt dalību pārdevēja, kā arī lai pārbaudītu pilnīgumu savu maksājumu par visām iemaksām.Un pats galvenais - jautāt, vai īpašums ir ierāmētas pie ļoti kooperatīvs visos šajos garāžām.
arī varat konsultēties ar zinošu advokātu un parādot viņam kopijas jūsu dokumentiem.Fakts ir tāds, ka pēc tam, kad pārdošana un pirkšana garāžā būs visa nauda jautājumi tiks izšķirts reģistrācijas iestādēm joprojām ir rīkoties, bet jums.Un, ja nav labi, problēmas radīsies.Mums nāksies darīt ārā caur tiesu.
Kādi citi dokumenti ir nepieciešami, lai reģistrācijas
Jāatzīmē, ka šāds darījums nav nepieciešama notariāls.Par pārdošanu garāžas līgumu un jūs varat veikt pats, ja ir izpildīti visi nosacījumi, to parakstīt.Tekstā noteikti būtu jānorāda īpašuma vērtību (vēlams saskaņā ar BTI), un to, ka garāža nav apgrūtināts ar saistībām - kredītu, nodrošinājumu un citiem.Tad līgums tiks iesniegts kopā ar citiem dokumentiem Companies House tālākai pārstrādei.
vispārējais saraksts nepieciešamo vērtspapīru ir šāds:
- līgums pats par sevi, ko puses parakstījušas;
- pieņemšanas sertifikāts (ja iesniegts);
- reģistrācijas apliecība kā pārdevēja īpašnieka;
- ja iepriekšējais dokuments ir pazudis, dokumentus no kooperatīva īpašumtiesību pārdevēja objekta;
- ar kopīpašuma tiesībām - laulātā piekrišanu par darījumu.
Dažreiz, tomēr puses joprojām baidās kļūdīties un noslēgt pirkuma līgumu par garāžas pie notāra.Visbiežāk iniciators šīs prasības kļūst pircējs, baidās zaudēt naudu.Tomēr, ja mums bija šāda vajadzība, var būt ieteicams sazināties reģistrēšanu palāta.Kādu laiku tur izgatavotas tādas pašas klīrenss piedāvājumus.Šī iespēja ir ērti ar to, ka nekādi jauni veidi nav nepieciešams no jauna, reģistratori ir izlases pirkuma līgumu par garāžas.Turklāt kvalificēti juristi pārbauda uz vietas visus dokumentus saskaņā ar likumu.
Rezultātā dokuments neradīs šaubas ne partnerus, ne reģistrācijas iestādes.Tad var pieņemt, ka tas tiek veikts pareizi.
