cilvēki, kuri nekad iepriekš saskārušās ar dzīvokļu pārdošana bieži vien ir pārsteigti un bažas par to, ka pircējs pieprasa avansā, jo nedēļas pirms reģistrācijas tiesības parakstīt sākotnējo pirkuma līgumu.Kāda ir būtība šajā dokumentā, un kas tas ir par?
Faktiski, šis nodomu vēstuli, no vienas puses sola iegādāties īpašumu, un otrs, attiecīgi, sola to pārdot.Atšķirībā no mutiskas vienošanās, pat no lieciniekiem, provizorisks pirkuma līgumu par māju, zemi vai dzīvokli ir juridisks dokuments un paredz atbildību pušu attiecību izbeigšanu no darījuma.Šis dokuments nosaka datumu, no īpašuma un naudas pārskaitījumu, un aprakstīti nosacījumi, saskaņā ar kuriem notiks darījums.
provizoriskie pārdošanas līgumus, paraugs
Mēs, apakšā parakstījušies:
Seko: pārdevēja vārdā, piemēram, Abdul Boriss V., viņa pases datus ar numuru sēriju un datumu dokumenta izsniegšanas, dzimšanas datums un vietareģistrācija (uzturēšanās atļauja), turpmāk tekstā "Pārdevējs", un Bezrukov Valentīna G., dzimšanas datums, izsniegšanas dokumenta datumu un tās organizācijas nosaukums, kas to izdevusi, adresi, uz kuru persona ir reģistrēta, turpmāk tekstā "Pircējs", noslēgt sākotnējo līgumu pārdošanušādi:
Pircējs piekrīt pirkt, un pārdevējs pārdot vienu (visa) divistabu dzīvokli (ja akcijas dzīvoklis izrādījusi interesi), kas atrodas pie ul.Avārijas d. 22 (divdesmit divi) square.34, piektajā stāvā desmit paneļu māju ar kopējo dzīvojamo platību 32.9 kv.m.
piebilst, ka dzīvoklis pieder Pārdevējam un uz kāda pamata, piemēram, pamatojoties uz dāvinājuma līgumā, tad jāsecina, ka ... vai pamatojoties uz pārdošanas un pirkuma līgumu, kas noslēgts (datuma, kad noslēgts līgums, iestādes nosaukums veikt darījumu) par to, kas ir atbilstošs ieraksts №HHH kas apstiprina dokumentu par valsts reģistrācijas №UUU.
Tālāk ir nosacījumi, saskaņā ar kuriem sākotnējais līgums ir pārdošanā.
- norādīt cenu par dzīvokļa (no skaitļiem summa vispirms, un tad vārdi).
- norādīt maksājuma rīkojumu, piemēram:
- summu 20 tūkstoši rubļu (divdesmit tūkstoši) tiks pārskaitīti pārdevējam tiklīdz tiks parakstīts līgums par noguldījumu;
- summa 312 tūkstoši (trīs simti divpadsmit tūkstoši rubļu) tiks nodota pārdevējam 4 dienu laikā no reģistrācijas dienas galvenā līguma ietvaros;
- summa 800 tūkstošus rubļu (astoņi simti tūkstoši) tiks nodota pārdevējam, ņemot vērā kredīta iespējas, ko ziemeļu filiālē Savings Bank of Krievija numuru 965 sniegtajiem turpmāk aizdevējam (ja pirkums notiek ar hipotekāro kredītu)
3. Tā piebilst, ka informē pārdevējuPircējs, ka šis dzīvoklis nav noteikusi nekādus ierobežojumus un arestus, un Pircējs dara zināmu pārdevējam, ka dzīvoklis tiks ieķīlātas par labu Krājbankas.
4. datumi ir noteikti, vācot un apstrādājot dokumentus, un norāda laikposmu, pēc kura bijušajam īpašniekam ir iziet ārā.
5. prejudiciālu pirkuma līgumu var iekļaut šādu punktu:
Ja darījums izjaukt vaina Pārdevējam, tai ir pienākums atgriezt depozītu divreiz apjomu, un ja vaina pircēja - noguldījums paliek ar pārdevēju.
6. pircējs un pārdevējs apliecina, ka tās ir pilnībā spēj, apzinoties būtību līguma, necieš no slimībām, kas neļauj saprast būtību darījumu, un tie nav aizbildnībā.
Kopumā provizoriskais pirkuma un pārdošanas līgums nosaka datumu un darījuma vērtību un ir sava veida garantija, ka tas nav izjauktu pēdējo brīdi.
