Ar nelielu uzkrāto līdzekļu, daudzi krievi domā, kur investēt, lai iegūtu maksimāli iespējamo peļņu.Tradicionālās avotiem, piemēram noguldījumi dos ne vairāk kā 12% gadā.Pievienots dzīvokļiem Maskavā un Maskavas reģionā nepieciešams ievērojams sākotnējais kapitāls.Lai patiešām padarītu akciju tirgos, ir nepieciešams, lai ir dažas zināšanas un pieredzi, pretējā gadījumā tas ir iespējams, "Burn".Kur ieguldīt pieejamos līdzekļus, ja ne vairāk kā 500 tūkstoši -. 1 miljons rubļu..?Atsauce ir Maskavas zemē!
Invest zemē!Tajā brīdī, tas ir iespējams, visvairāk pieejamu veids, kā ieguldīt salīdzinoši nelielas naudas summas ar reālu ietekmi īstermiņā.Svarīgs šajā sakarā izvēlēties pareizo gabals.
Tagad tirgū Maskavas reģionā ir vairāk nekā 500 māja ciemati dažādās attīstības stadijās.Un ne visi no tiem var būt uzticams avots kapitāla ieguldījumiem.Tikai dažu faktoru kombinācija varētu būt atpakaļ garantiju un palielinot ieguldījumus.Aplūkosim piemēru.
vērsās viņa uzmanību uz North-West Maskavas reģionā, Solnechnogorsk rajons, ūdens jomā Istras rezervuāru.Šī joma ir uzskatīta par prestižu, tas ir saistīts ar daudziem faktoriem: labvēlīgs vēja roze, par rūpniecības uzņēmumu trūkumu un, pats galvenais, klātesot lielu ūdens - Istra rezervuārs.Land ciematā, kas atrodas tuvu ūdenim ir ļoti dārga, cena par simts kvadrātmetru sākas 5000 $ līdz 20000 $ un uz augšu, cena māju ciematos uz ūdens var būt 1 miljons. $ Un augstāk.Pie šīm cenām vidējās krieviem, ne daudzi var atļauties būt vasaras rezidenci jomā.Daži pat nav apskatīt priekšlikumu Istras rezervuāru, kāViņi uzskata, ka brīnumi nenotiek.
Un tomēr, gada otrajā pusē 2012, tirgus, šķiet norēķinu "Villa GAVAN" no Harbour grupas, ar cenām no 90 kv.m līdz 120 tūkstošiem Rub, Platība no 540 -... 1400000 rubļu.Ļaujiet mums skatīties uz ciemu ciešāk un analizēt to ziņā kapitāla ieguldījuma, likviditātes un zemes vērtības:
- atrašanās ciemata var uzskatīt par veiksmīgu.Village piektdiena tikai 50 km attālumā.No Maskavas Ring Road un 5 km.uz Pyatnitskoe šosejas, tas ir miris-end ceļu.No trim pusēm ciems ieskauj Istras rezervuārā.Attālums no vietas līdz rezervuāra - 300 ... 800 metriem.Administratīvais centrs lauku apdzīvotās vietās ar bērnudārzos, skolās, slimnīcās un tā tālāk.7 km.no ciemata.
- transporta pieejamību īstermiņā (2014). Tiks ievērojami uzlabojās ar šosejas "Maskava-Saint-Petersburg", kas iet 10 km attālumā.no ciemata.
- Ciemats ir daļa no robežas ciematā - ciema piektdien.Atļauts izmantot Zeme - mazstāvu mājokļu būvniecībai.Tas nozīmē, ka ciemats ir iespējams reģistrēties, saņemt nekustamā īpašuma nodokļu atlaides un izmantot dzemdību kapitālu mājas būvniecību.Ja vēlas, šīs zemes var uzcelt māju par vairākām ģimenēm (townhouses, duplexes, utt.) Ar Advent jauniem iedzīvotājiem, ciems attīstīsies, būs sociālajiem objektiem, veikaliem un citu infrastruktūru, kas nepieciešami dzīvei.
- centralizētas komunikācijas pieslēgt ciematu plānota "Villa Gavan".Iedzīvotāji tiek aicināti, lai risinātu šo problēmu patstāvīgi vai maksājot pakalpojumus uzticēt specializētām organizācijām.No pirmā acu uzmetiena, šāda pieeja nerunā par labu norēķinu, taču, tā kā tas ir vienīgais veids, kā nodrošināt pieejamu / zemas Zemes cenas apgabalā, attīstītājs var saprast.Ja paskatās uz komunikācijas trūkumu no viedokļa investīcijas, mēs varam redzēt atšķirīgu ainu.Daudzos ciemos pie Maskavas, pārdošanu lauksaimniecības zemes šajos ciematos attīstītājs ir spiesta pārņemt izmaksām ietīšanas up elektroenerģiju un gāzi, kāneatkarīgie aktivizēšanas iedzīvotāji juridiski nav iespējams.Cenas juridiskām personām, atmaksa jauda - tas ievērojami palielina izmaksas zemes.Tā rezultātā, jūs pērkat zemes gabalu ciematā, pirmkārt, pārmaksāt, otrkārt, gaidot, kad attīstītājs pildīs savus solījumus.Tas nav noslēpums, ka Maskavā ir ciemi, kur komunikācija nav paziņots, bet izstrādātāji ir aizgājuši.Pavisam cita situācija ar ciemiem pieder pie robežas apmetnes.Enerģijas ražošanai un pārvades uzņēmumiem ir pienākums sniegt iedzīvotājiem ar elektrības līdz 15 kW uz vietas, par cenām privātpersonām (lai saņemtu specifikācijas 550rub.), Līdzīga situācija ar gāzi.Ņemot vērā masu apelāciju iedzīvotāju ar lūgumiem pēc savienojuma elektrosistēmu Company sešus mēnešus jāsāk, lai veiktu darbu.Tādējādi, nopirka par 540 tūkstošiem. Berzēt.zeme ciematā "Villa GAVAN" jūs vienkārši nav tas saistīts ar elektrību, bet garantēta, gadu vai divus jums to.Situācijas monitorings parādīja, ka rezerves elektroenerģijas šajā rajonā ir pieejams, savienojums - triks.Pēc sākotnējā attīstības stadijā vietņu nav dzēsta, alternatīvus avotus, piemēram, invertoru un ģenerators.Zemes cena nolaist elektroenerģiju daudz lielāku ieguldījumu.
- kontroles trūkums uzņēmumā - ir vēl viena būtiska priekšrocība tādā gadījumā, ja jūs plānojat ieguldīt un neplāno aktīvi izpētīt vietu.Jums nav bail no maksām, piemaksas, piepumpētām cenas, komunālajiem un citiem pakalpojumiem condominiums.Ievērojamus ietaupījumus par pakalpojumiem pārvaldības sabiedrības, vietā var attīstīties pakāpeniski, gadu pēc gada, bez miesas iznīcinošu triecienu uz maku.Ja vēlaties, jūs varat pievienoties ar saviem kaimiņiem bezpeļņas partnerattiecībās vai izveidot condominiums, izvēlieties priekšsēdētājs, kurš par partnerības vārdā būs koncentrēties uz summējot paziņojumus nākotnē to uzturēšanu un ekspluatāciju.
- Maksājumi par iegūto zemi notika ar bankas pārskaitījumu, ne slēptās maksas, un ieņēmumiem šūnām.Pārredzamība darījuma apstiprina uzticamību attīstītājs, un ievērojami vienkāršo procedūru, lai saņemtu nekustamā īpašuma nodokļa atskaitījumu.
Apkopojot visu iepriekš minēto, mēs varam secināt, ka jaunais projekts Koncernu "osta" - ciematā "Villa Gavan" ir labs piemērs tam, ciema, investīcijas, kurās, pat īstermiņā, var dot jūtamu labumu.Šī iegāde nebūs īpašniekam smaga slodze, vietne var nopirkt par nākamajiem bērniem vai pensionētiem vecākiem, kuri varēs dzīvot visu gadu vai pavadīt vasaru Piemaskavā, ekoloģiski draudzīgu vidi.Ņemot nopirka zemi sākuma pārdošanas, par minimālām izmaksām, ieguldot nelielus daudzumus un dara savu attīstību, pāris gadus, jūs varat saņemt augsti likvīdu aktīvu.Kompetenta ieguldījumi zemes gabalos - galvenais, lai jūsu panākumus, jo es vēlos, lai pabeigtu pārskatīšanu vārdiem Marks Tvens, "pirkt zemi -. Tas vairs nav ražots"
Invest zemē Tā Kunga!
