Domāt dzīvokli pārdošanai.Tu - tā īpašnieks.Un pircējs jau ir konstatējusi, un, visbeidzot, apsprieda cenu un nosacījumus visiem fit.Vai otrādi - jūs atradīsiet tos pašus dzīvokļus, kas atbilstu jums pilnīgi, un jūs nevēlaties zaudēt tos.Un pirmajā un otrajā gadījumā mums ir nepieciešams depozīts par dzīvokli.Tas būs garants darījuma, zināmā mērā tam nodrošināja gan pārdevēju un pircēju.Noguldījumu pērkot dzīvokli (daļēju atmaksu izmaksām un jāapspriež abām pusēm) ir palicis, vairumā gadījumu, un jau ir kļuvis diezgan pazīstams.
Galīgais norēķins notiek parakstot dokumentus par īpašumtiesību nodošanu.Lai izvairītos no pārpratumiem un strīdiem tikai ļauj līguma depozītu par dzīvokli vai ir iepriekšējā.Tas būtu rakstveidā noslēgt ar notariālu apstiprinājumu.Nevēlama parasti palaiž, kā viņi abi vadīt lielu risku.Formalizācijas dokumenta ir noteicošais.Veikt iemaksu par dzīvokli jūs varat gan aģentūrām, kas jau ir sagatavotas formas un ir gatavi sniegt savus pakalpojumus jebkurā laikā un neatkarīgi, ar palīdzību advokāta.
nopirkt, kā arī pārdošanas bez depozītu - neievērošana pamata drošību.Nedod naudu pārdevējam (pircējs) par roku persona, ja:
- nē virsraksts dokuments;
- neviens partija, sagatavot darījumu;
- ir ne visi dzīvokļu īpašnieki;
- nav legalizēta labiekārtošanā (ja tādi pastāv);
- nav īpašnieki, kas reģistrētas dzīvoklis pārdots;
- dzīvoklis tiek izīrēts.
pārdevējs un pircējs parakstīt līgumu un depozītu, tad pircējs pārskaita naudu pārdevējam.Pēc pabeigšanas visus dokumentus, kas saistīti ar dzīvokļa pārdošanu, un tad lietas dalībnieki tiks ražoti galīgo risinājumu.
gadījums, kad viena puse maina savu prātu (nedod uz preču pārdevējam vai pircējam pats noraidīs to), kāds būs liktenis depozīta?Jums ir arī tā?
Un šeit pakļauti rifi.Tas pats apdrošināšana.Par dzīvokļa (vai vienkārši avansu) depozīts ir ne tikai daļa no summas, bet arī nodrošināt saistību.Gadījumā, ja neizdodas kādu no pusēm (vai no pārdošanas vai pirkuma) stājas spēkā juridiskās sekas.Ja vaininieks ir nespēja izpildīt līguma pusi, deva noguldījums par dzīvokli, depozīts neatgriežas.Ja vaininieks ir puse, kas ir saņēmis tā atgriež divas reizes lielāka par summu, kreisās (ja vien nav citādi noteikts līgumā).
dizains depozīta ir jāizmanto tikai līgumiem, kas noslēgti pienākumus un atbildību, un, no vienas puses, un citiem.Pretējā gadījumā viņi, protams, būs neizdevīgā situācijā.
fakts - pircējs, padarot diezgan lielu summu, kas jau no dzīvokļa nedos iemeslu (apdrošināšana pārdevējs), bet, ja un mainīt savas domas, Morālais kaitējums jau ir uz rokām.Jā, un pārdevējs ir maz ticams, uzņemties risku, lai dotos atpakaļ uz viņu vārdiem: šajā gadījumā, tā zaudēs samaksāto summu un dos tādu pašu summu no kabatas.
ļoti svarīgi saprast, kāda veida līgumu jūs pierakstīties, jo tas var būt ne tikai divpusēji, bet arī trīspusējo, ja trešā persona darbojas kā aģents.
nekustamo īpašumu kompānija, izvēlas saviem klientiem dzīvokļiem un celt pircēji un pārdevēji vēlas pārdot tieši (vismaz no pārdevēja), tāpēc, ka viņi dzīvo uz saņemto procentu no darījumiem.
jums var piedāvāt trīspusēju vienošanos par depozītu, saskaņā ar kuru pircējs bija vienošanās par iegādi dzīvokļu, tāpēc tas padara noteiktu summu samaksai.Bet šī nauda jau ir saņēmusi nekustamo īpašumu, nevis pārdevēju.Izjaukt darījumu šajā gadījumā ne tikai, lai segtu zaudējumus no pārdevēja, bet arī nekustamo īpašumu.
