Šodien ir daudz nodokļi, kas ir tieši saistīti ar mūsu nekustamo īpašumu.Jums ir jāmaksā nodoklis, lai gandrīz visiem pilsoņiem, izņemot dažu kategoriju cilvēkiem saņēmējiem, viņi ir atbrīvoti no daudzām maksas.
Katrs izglītots cilvēks zina, ka jebkura īpašuma pārdošana, viņš ir pienākums maksāt nodevu, lai valsts kasē.Šajā kategorijā podpoadaet un tirdzniecības nodokli par dzīvokļiem, kas maksā īpašnieku 13%.Bet katrā gadījumā ir savs aplikšanas "zakovyrka" un "nepilnības", kas zina ne visiem pilsoņiem.Un velti, likumi jāzina, ir tieši tāds pats kā zināt savas tiesības un pienākumus pret valsti.Vairumā gadījumu cilvēki nav precīzu attēlojumu - par to, kas, cikos un kāpēc tie ir jāmaksā par kaut ko viņi jau ir.Piemēram, par to pašu dzīvokli (auto, māja).Kāpēc pārdod kustamo vai nekustamo īpašumu, mums ir jāmaksā papildus dažiem citiem nodokļiem?Tas ir ļoti vienkārši - tā tur bija dzīvība, šādi mērķi nodot valstij, tāpēc mēs piedāvājam naudas apriti valstī.
Bet, ja jūs zināt savas tiesības, jūs varat ievērojami samazināt nodokļu maksājumiem.Piemēram, tirdzniecības nodoklis par dzīvokļiem var būt mazāks nekā 13% gadījumā, ja īpašnieks var pierādīt, ka viņš nav saņēmis ienākumus no dzīvokļa pārdošanas, tas ir, tās sākotnējās izmaksas bija daudz augstāka nekā cena, ko tā saņem šodien.Šī ir pirmā versija, kā jūs varat samazināt maksu.Ir vēl viens punkts, kas samazina nodokļu pati nav un izmēru tās nodokļu atskaitīšanas.Mēs sakām, uzreiz, ka šis ieguldījums ir aprēķināt divējādi:
- pirmais - cena no dzīvokļiem, salīdzinot ar izmaksām, iegādājoties dzīvokļa pārdošanu;
- otrais - cena no dzīvokļa pārdošanas mīnus vienu miljonu rubļu.
īpašnieks izlemj, kuras formula to izmantot.Nodoklis var būt zemāka (vai pat nullei), izmantot vienu no šīm formulām.Piemēram, ja persona pārdod dzīvokli par 4 miljoniem rubļu, bet pirkusi 4,5 $ 000 000, kad izaugsme izmaksām dzīvokļu bija vislielākais, tas var izmantot pirmo iespēju.Proti: (4 000 000-4,5 000 000) 13% *.Šajā gadījumā nodokļa summa ir negatīva, kas nozīmē, ka īpašnieks nebūs jāmaksā nodeva par savu īpašumu pārdošanas.
Otra versija saka, ka dzīvoklis tika ziedoti ar vīrieti, ir privatizēts, bija mantojis, citiem vārdiem sakot - īpašnieks gandrīz nav jāmaksā par to, lai saņemtu dzīvokli īpašumu.Šajā gadījumā tas ir labāk izmantot otru formulu: summa no dzīvokļa pārdošanas atņemt vienu miljonu rubļu;Starpība, kas izrādījās jāreizina ar 13%.
virs iespējas ir tikai tiem cilvēkiem, kas ir mazāk nekā trīs gadus savā dzīvoklī.Atkal, šis noteikums attiecas tikai uz Krievijas pilsoņiem, nerezidenti maksā nodokli par pārdošanu dzīvokli 30% apmērā no pārdošanas.Nodoklis par pārdošanu dzīvokļa nevar samaksāt tos īpašniekus, kuriem pieder īpašums vairāk nekā trīs gadus, tas ir, ir pilnas īpašniekiem vairāk nekā 3 gadus.
Daudzi cilvēki ir ieinteresēti jautājums - Vai ir nodoklis ziedojums pie dzīvokļa?Šeit var tūlīt nomierināt nemierīgi nākotnes īpašniekiem.Ar ziedojumu viņa īpašumu pats donors ir atbrīvots no nodokļa iedzīvotāju ienākuma nodokli, jo tas nesaņem ienākumus šajā dzīvoklī.Dāvināt nemaksā nodokli ziedojuma gadījumā, ja viņš ir radinieks donora.Bet, ja šāda dāvana nav saņemta no radinieka, personai, kas piedāvāja īpašumu būs jāmaksā nodoklis.
Mēs esam apsvēruši, kā maksāt nodokli par dzīvokli.Īsumā var teikt, ka īpašniekam ir saimniecība vismaz trīs gadus īpašums ir pienākums maksāt nodevu par 13% no pārdošanas.Viņš var izvēlēties formulu nodokli, kas būtu ideāli piemērots tā īpašo versiju aprēķināšanai.Ja persona ir dzīvokli mantas vairāk nekā trīs gadus, viņš ir atbrīvots no šī nodokļa.
