Citi īpašumi Spānijā iedala 2 kategorijās.
Pirmajā grupā ienāk īpašības, gatavi palikt kustībā brīvdienu sezonu.Parasti šie objekti atrodas provincēs Costa Brava, Costa del Sol un pats par sevi nenozīmē, gluži lielas platības.Par "sezonas" nekustamā īpašuma izmaksas svārstās no 160 000 līdz 500 000 EUR.Tās korpuss ir pirkti par dažādiem mērķiem.Kāds pavada savu atvaļinājumu, kāds iznomā laikā brīvdienu sezonu.
otrās grupas spāņu īpašumu - īpašības, kas ir paredzēti, lai visu gadu noslogojums.Brīvdienu villas Spānijā, tradicionāli, ir savas garāžas un rezervuāri, un ir daudz dārgāki nekā mājokļu dzīvokļiem pludmalēs.Properties Spānijā, piedāvātās īstenošanai ir vidēji 250 000 - 500 000 EUR.Bet, tiklīdz Spānijas valdība ir apstiprinājusi likumprojektu par uzturēšanās atļaujām uz visiem krieviem, kuri ir iegādājušies īpašumus Spānijā vērts vairāk nekā EUR 160 000, daudzi attīstītāji ir samazināt cenas, kā tas ir ierakstīts ar pieprasījuma pieaugumu 2013. gada sākumā, kad likums stājās spēkā.
Līdz šim Spānijas nekustamo īpašumu tirgū, bet situāciju vēl labvēlīgi ieguldot savus līdzekļus šajā jomā."Reloaded" un ieskaita nekustamā īpašuma tirgus notika 2008-2009, sakarā ar finanšu krīzi, kas sākās ASV, atbalsis no kuriem ir saskāries gandrīz visas pilnvaras Eiropas Savienības, un, protams, Spānijā.Kopā ar regresa uzņēmējdarbības dzīvotspēju būtiski palēnināja cenu kāpumu par nekustamo īpašumu Spānijā (villas, dzīvokļi, townhouses, dzīvokļi, zemes, komerciālā nekustamā īpašuma), lai gan pēdējo 10 gadu laikā, cenas pieaug ļoti strauji.Bet lielākā daļa ekspertu norādīja, ka situācija stabilizēsies drīz, un cenas iet uz augšu atkal.Īpašums Spānija: piedāvājuma, pieprasījuma, izmaksas, un vides kvalitāti, ir stabili un pārliecinoši sāk augt.Tāpēc tagad ir labākais laiks, lai ieguldīt nekustamajā īpašumā Spānijā.
iegādi dzīvokļi, villas un townhouses Spānijā, tāpat kā citur, ievada iepazīšanos ar dažādām kombinācijām īpašībām safasēti pārdošanai.Pēc secinājumu pieņemšanas sagatavošanas paraksta pirkuma līgumu un klients veic depozītu.Kad noguldījums tiek izmaksāts, objekts tiek noņemts no nekustamā īpašuma pārdošanas un rezervēta par konkrēto pircēju.Depozīts ir parasti nepārsniedz 10% no vienu cenu par īpašumu.
otrais solis no nekustamā īpašuma, kas saistīts ar iegūšanas policijas filiāle identifikācijas numuru ārvalstniekam, vai taupīgi nie iegādi.Tā kā nav šo dokumentu, (uzdevums nie), citu valstu pilsoņi nevarēs atvērt bankas kontu Spānijā, kā arī daudzi citi, lai iet juridiskās procedūras.
3. solis būs parakstīšana oficiālu aktu pirkuma iet pie notāra.Par pārraides akts sauc escritura Publica.Kad līgums ir parakstīts, klients pārskaitījumi no sava konta uz tirgotāja iegādei tiesībām summu - izmaksas par īpašuma plus nodoklis - PVN 7% un 1% zīmognodeva, un 7% nodoklis par īpašumtiesību nodošanu otrreizējā tirgū.Pilna īpašnieks nekustamo īpašumu Spānijā, pircējs ir tūlīt pēc nodošanas visu summu līdzekļu.
Ceturtajā posmā - kātiem reģistrāciju nekustamā īpašuma piegādes reģistrā Spānijā.Tas ir diezgan ilgs process: vidēji tas aizņem 2-4 mēnešus.Pēc reģistrācijas raksturīgo īpašumu, ārvalstu pircējs saņem priekšrocības, lai saņemtu multivisa vai ir uzturēšanās atļauja, ja vērtība viņa īpašumu būs 160 000 eiro jeb vairāk nekā šo summu.
Kā jūs zināt, Spānijā, lieliska infrastruktūra, klimats veicina attīstību komerciāla kūrorta biznesu.Šie faktori padara vairāk nekustamo īpašumu Spānijā gudrs un interesanta patērētājam un investīcijām no Krievijas.
Bet tagad nekustamo īpašumu tirgus Spānijā ir attīstīta tik daudz tā, ka tad, kad potenciālais pircējs par iepirkšanās, nomā jebkādu īpašumu Spānijā, visas puses, cik vien iespējams, cik vien iespējams, piemājas ar birokrātiskas problēmas un kavējumus, kas saistīti ar likumiem Spānijā.Tas attiecās ne tikai pārdevējs, bet Spānijas valdība, jo nesen ir pieaugoša interese par valsts iestādēm, lai šāda veida ieguldījumiem.Šī procedūra darbojas visos Spānijas reģionos, tostarp kūrortiem, piemēram, Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalūzijā, un visa Costa del Sol.Visi Spānijas iedzīvotāji, kas iesaistīti šāda veida aktivitātes, nomas, nekustamā īpašuma, būs visvairāk palīdzēt saviem klientiem juridiskām darījuma aspektiem.
