Nekustamais īpašums un cita manta biznesā, attiecībās starp valsti, pašvaldībām un fiziskām personām var būt saistīta ar ziedojumu iekārtu un vērtību.Kā šāda veida procedūras regulē Krievijā?
priekšmeti asignējumi
Kura platība civildienesta attiecības likumīgi attiecināt fenomenu īpašuma nodošanu?Ir divas kopīgas procedūras ir atbilstošas.Lielos vilcienos, īpašuma nodošana var saprast kā dodot zināmu materiālu vērtību, nevienai iestādei statusam - fiziskas personas, juridiskas personas - par labu citiem, juridisko apzīmējumiem, no kuriem arī nav vērtības.Tomēr praksē likums Krievijas frāzi jautājumu parasti saistās ar attiecību līmenī organizācijām.
bez aktīvu nodošana šajā kontekstā - ir organizēta saskaņā ar tiesību aktu noteikumiem, kas regulē galvenokārt attiecības starp juridiskām personām procedūra.Arī daži eksperti izcelts sadarbību ar valsts iestāžu iesaisti.
Kas var nodot īpašumu bez atlīdzības?
Saskaņā ar dažiem juristiem, vispār, īpašuma nodošana no vienas organizācijas uz citu kritieniem saskaņā ar rīcības interpretēts kā "dāvanu".Ja attiecīgās juridiskās personas - komercsabiedrības, tas nozīmē, ka ierobežojumi, pret viņu, ja vien 575 th rakstu Civilkodeksa.Tajā teikts, ka, ja summa īpašuma -. Vairāk nekā 3 tūkstošus rubļu, vai ziedot to no vienas darba organizācijas uz citu, ir neiespējami.
uzņēmumiem, kas veic uzņēmējdarbību tajā pašā laikā, var veikt īpašumu ziedojusi personām, bezpeļņas organizācijām, kā arī valdības.Īpašuma iespējama nodošana no dibinātāja par labu uzņēmumam.Šajā gadījumā tās attiecīgās darbības tiks veiktas tiesību fiziskām personām.Šī īpašuma nodošana no dibinātāja netiks aplikti ar nodokli, kamēr personai pieder vairāk nekā 50% no akciju kapitāla uzņēmums.
nodošana vai iznomāšana?
Starp diskusiju punktiem par jautājumiem regulējumu mantisko attiecību civiltiesībās Krievija - pareizu lietošanu attiecīgā vārda.Fakts, ka fenomenu īpašuma nodošana ir ļoti līdzīgs sniegšanu īres bez mantas.Bet tas ir absolūti nav tas pats.
gadījums bez nomas maksas, tas ir pareizāk izmantot frāzi "aktīvu nodošana par bezatlīdzības lietošanā".Šajā gadījumā, lai nodoto vērtību paliek sākotnējā īpašnieka.Ja tas ir ziedojums, jo, piemēram, mums ir tiesības lietot terminu precīzi skaņu, ko mēs šobrīd, ņemot vērā tā - tas ir, procedūra sauc bezatlīdzības nodošanu īpašumu.
noma de jure de facto
nodošana Bet ir brīdinājums.Fakts, ka faktiskais saturs attiecībās starp personām vai organizācijām, kas nodarbojas ar nekustamā īpašuma nodošanas aspekts abos gadījumos var būt vienādi.Var pieņemt, ka viens uzņēmums nodos citām vērtībām, par nomas maksas ar ļoti ilgu laiku, nemeklējot to atpakaļ vēlāk.Formāli, sākotnējais īpašuma īpašnieks nezaudē tiesības uz īpašumu, bet de facto tas kļuvis vadītājs citai personai.Šī nianse ļauj daudziem uzņēmumiem, lai iegūtu apmēram nepārsniedzot 3 tūkstošus rubļu. Set 575 th rakstu, mēs jau iepriekš minēts.Uzņēmēji neoficiāli vienojas, ka parakstīs līgumu par brīvās īres, bet patiesībā - ar uzņēmumu nodošanu citu īpašumu faktiskā valdījumā.
Tomēr, kā atzīmēja juristi, nodošana bez iznomātā īpašuma - procedūra, kas prasa pienācīgu dokumentēšanu.Vienošanās starp organizāciju vienošanās būtu jo īpaši skaidri norādīja: ka vērtība nodotais, kādi ir tās īpašības un stāvoklis.Ja datu dokumentā nav, tad darījums, kā atzīmēja advokāti, neatbilst patiesībai.
Arī atzīmē, ka daži ierobežojumi, kas saistīti ar procedūru īpašuma noma, piedaloties komersantu, ir joprojām.Piemēram, uzņēmums - AS vai SIA, nevar nodrošināt vērtību brīvi izmantot to dibinātāji vai personām, kuras pieder pie vadības struktūra.
pārraides vai dāvanu?
Virs mums norādīja, ka mantas nodošana uz īpašumu kopumā tiek identificēts ar kārtību dot.Saistībā ar dažiem priekšmetiem civildienesta attiecības ar zināmiem nosacījumiem veidiem, var ierobežot viņu tiesības, lai nodotu vai saņemtu aktīvus, -., Piemēram, tirdzniecības organizācijas, kas ir robeža 3 tūkstošus rubļu šādas procedūras laikā.Daudzi uzņēmumi apiet šo ierobežojumu, izmantot iespēju sniegt (iegūt) vērtību bez īres maksas, sarunas ar citām organizācijām.Tomēr ir vēl viens juridisks mehānisms, ar kuru mijiedarbība starp uzņēmumiem ziņā bezatlīdzības nodošanu īpašuma nevar pretendēt kā dāvanu.
Tās piemērošana ir iespējama, ja mēs runājam par attiecībām sabiedrībām un to meitasuzņēmumiem.Fakts, ka mantas nodošana īpašumā mātes struktūru par labu meitas, kā likums, nav uzskatāms par oblagodetelstvovanie.Šī procedūra tiek atzīta kā daļa no materiālo aktīvu, kas saistīti ar uzņēmuma vadībā.Tādējādi, ja struktūra starp mātes sabiedrību un tās meitas sabiedrību ir līgums bezatlīdzības nodošana īpašumu, tas nav kvalificējams kā darījumu, kas, neskatoties uz to, ka šāda veida vienošanās, kā atzīmēja vairāki advokāti, nevis likumā.Bet tajā pašā laikā, ja tas nav pretrunā ar normu Civilkodeksa.
Tomēr citi tiesiskie risinājumi, kuros mantas nodošana tādā bezatlīdzības veidā var kaut kā "aptvert", advokāti neizdala.Daži uzņēmēji cenšas atrast nepilnības likumā.Piemēram, kopīga iespēja: uzņēmēji formulēt nosacījumus darījumos ar nodomu slēpt galvenais mērķis īpašība dāvanu - lai apmierinātu īpašas intereses, kas ir pie rokas dāvināt (un trūkst tiem, savukārt, bijušā īpašnieka īpašuma).Praksē tas bieži nozīmē, ka līgums ir pievienots ziedojumu īpašuma ar citiem tās pašas tiesību avotu, bet darījuma puses tur ir samainīti un donors saņem atlīdzību par citu īpašumu.Tātad, tādā veidā, kas piešķir tai neatbilst viņu interesēm un izpildīt līguma nosacījumus.Tomēr šāda veida līgumu sastāvu, saskaņā ar advokātiem - kļūda uzņēmumiem.Ja process ir pievienots ziedojums counter piešķiršanu - atbilstoši darījuma, ja jums sekot noteikumiem, kas izklāstīti Civilkodeksa 572. pantu, tiek atcelts.
atšķirības starp šīm parādībām, mēs varam novērot piemērā struktūras līgumu, kas atspoguļo atbilstošu veidu civildienesta attiecības.
līgums nekompensētajam izmantošanas: Features
līguma bezatlīdzības nodošanu īpašuma (parauga struktūra, kuru mēs tagad pētījums) bez maksas var izmantot, uz ko attiecas Civillikuma 36. nodaļas noteikumiem, jo īpaši 689 th rakstu kodeksa.Nolīguma puses, kas minētas kā "aizdevēju" un "aizdevumu saņēmējs."Otrs būtu līgumiski pienākums atdot mantu uz pirmo valsti, kurā tēma bija iespējams valkāt (ja vien līgumā nav noteikts citādi).
līguma veids ir ieteicams, lai būtu vienkāršs rakstiski.Par nekustamā īpašuma veidus, ko var pārnest uz saskaņā ar šādu vienošanos, ar dažādiem nekustamā īpašuma, zemes, iekārtu, transportlīdzekļu un citu, kam ir dabiskās funkcijas vērtības.
Kas būtu jāiekļauj vienošanos uzskatīja bezatlīdzības nodošana īpašumā, parauga struktūra, ko mēs pētām?Svarīgākais kritērijs - jāiekļauj apraksts par šo tematu.Ja īpašums ir dokuments, kurā aprakstīti tā pieder ar īpašumtiesībām, avoti tehniska rakstura, par ko sīkāk arī jāizmanto, izstrādājot līgumu.Teksts nolīguma jāapraksta arī faktisko stāvokli īpašumu, nolietošanās pakāpi, iespējamās nepilnības izskats, ucTas pats būtu jāietver bezatlīdzības aktu īpašumu nododot bezmaksas izmantošanu, kuru advokāti ir arī ieteicams, lai leģitimizētu atbilstošu veidu civildienesta attiecības.
Atsevišķi jārunā par funkcijas nodošanu lietošanai nekustamo īpašumu.
Nekustamais īpašums - izmantošanai
bezmaksas nodošanu nekustamā īpašuma brīvu izmantošanu, ievērojot valsts reģistrācijas.Tādas ir prasības Civilkodeksa 131. pantu.Tajā pašā laikā, tas ir pienākums samaksāt valsts nodevu par attiecīgajiem reģistrācijas pakalpojumus no kompetentajām iestādēm.Tomēr, ja līguma termiņš - mazāk nekā gadu, tad šīs procedūras, lai padarītu nevajadzīgu.Tādēļ praksē, šis noteikums, kā atzīmēja advokātiem, tiek izmantota reti: organizācijas vieglāk, laiku pa laikam atjaunot līgumu.
Saskaņā ar līgumu, kas viena puse (donoru) bezmaksas pārskaitījumus vai apņemas nodot citai pusei (dāvanas saņēmējs) lieta īpašumā vai īpašuma tiesību (pretenzijām) sev vai trešajai personai, vai izlaidumi, vai piekrīt atbrīvot viņu no nekustamā īpašuma atbildības sevi vaitrešā persona (Art. 572 CC).
Ļaujiet mums tagad apsvērt, kā bez mantas nodošana veikti īpašumu.Kā jau minēts iepriekš, no juridiskā viedokļa, šī procedūra ir identiska ziedojums.Tādēļ līgums tiks veikts un atbilstošu veidu.
Līgums ziedojums:
īpaši interesants fakts ir tas, ka Krievijas likumdošana pieļauj "iekšķīgi" līguma noslēgšanas ziedojumu - bet tikai tad, ja mēs nerunājam par izklāstītajiem 2. un 4. punktā Civilkodeksa 574. pantā paredzētajos gadījumos.Darījums tiek uzskatīts par pabeigtu, tajā pašā laikā, kad cilvēks, bijušais īpašnieks, Hand vērtību, vai dokumenti īpašumtiesības uz to, no otras puses, jaunais īpašnieks.Tomēr, ja summa īpašuma -. Vairāk nekā 3 tūkstošus rubļu, vai slēdz līgumu par ziedojuma jābūt rakstveidā.Tajā pašā laikā, tā struktūra var būt nosacījumi precedents.Piemēram, solījums dāvanu saistībā ar šādu brīvdienām.
līgums runa, vajadzētu būt galā, kas abas puses - pienākums.Vadītājs ir nodot īpašumu un dāvanas, savukārt - to pieņemt.Arī līgumā var paredzēt citus pienākumus attiecībā uz jauno īpašnieku.Piemēram, donors var noslēgt vienošanos, ka šis īpašums tiks nodots izmantos vienīgi kādam konkrētam mērķim.Vai, piemēram, dāvanas uzņemties pienākumu attiecas uz sagatavošanas sīkumi uzmanīgi.
pašvaldību īpašuma
Ir tāda lieta kā brīva nodošanu pašvaldības īpašumu.Kādas ir tās pazīmes?Šī procedūra veids, kā norādīts vairākos tiesību avotiem, var veikt, lai risinātu sociālās un labdarības orientāciju.Bezatlīdzības nodošana pašvaldības īpašumu var veikt par labu fiziskām vai juridiskām personām, pamatojoties uz rīkojumu iestādes vai, vienojoties ar iestādi pašvaldības.
nodošanas gadījumā īpašuma, otrais variants ir derīgs tikai.Tajā pašā laikā, tas ir iespējams nodošana īpašuma un izmantošanas.Tomēr šajā gadījumā aizdevējs līguma parakstīšanas dāvinājumu pašvaldības īpašuma bezmaksas izmantošana var būt tikai pašvaldība.Neatkarīgi no tā, vai tas ir nekustamais īpašums vai citi aktīvi.
federālā īpašuma
ņem vērā faktu, kā bezatlīdzības nodošana federālo īpašumu.Šo procedūru var būt atšķirīgs orientāciju.Tas nozīmē, ka īpašumu var pārnest no federālā īpašumtiesībām uz vienībai vai pašvaldībai, un otrādi.
Ja bezatlīdzības nodošana federālā īpašuma tiek veikta par labu īpašuma objekta Krievijas Federācijas, atbilstošā procedūra parasti tiek veikta saskaņā ar normām lēmumiem reģionālo valdību, atspoguļojot īstenošanu federālā likuma №122 no 22.08.2004 daļā par īpašuma nodošana.
Ja jums ir mainīt procedūru - nodošanu īpašumtiesību objektiem reģionā, kā likums, izmanto pieņemto reģionālā līmenī juridisko instrumentu, kas regulē kārtību, lai pieņemtu federālo īpašumu.Ja reģions ietver pārsūtīšanas iespējas par labu pašvaldībām, galvenais tiesību avots kļūt arī instrumenti, kas pieņemti reģionālā līmenī - bet tikai tie, kas reglamentē attiecības ar vietējām iestādēm.Parasti Pretēju procedūra tiek veikta, pamatojoties uz noteikumiem, ņemot vērā, ka kompetenču sadalījumu starp reģionālajām iestādēm un pašvaldībām aspektu.
Taču, kā atzīmēja advokātiem, reģionālajiem likumiem, normām, kas regulē bezatlīdzības nodošanu valsts īpašumu, ir ļoti līdzīgs.Turklāt līmenī valodas piemēroti juridiskie instrumenti var novērot kādu saskaņu ar normām, kas regulē attiecības pašvaldību līmenī.
attiecības budžeta iestādes
variantu, kurā mantas nodošana būt budžeta iestādes.Kādi ir noteikumi par tiesību aktu piemēro šāda veida attiecībām?Pirmkārt, mēs atzīmējam, ka iestādēm ir divas iespējas, lai iegūtu īpašumu bez maksas: dāvana - no fiziskām personām vai organizācijām, kas nepieder pie valsts finansiālais un izplatīšanas sistēmas, kā arī ar pārskaitījumu no citām budžeta organizācijām.Apsveriet iezīmes katras iespējas.
budžetā - no fiziskām un juridiskām personām
Ja nodošana īpašums budžeta iestādes ir saskaņā ar līgumu par ziedojumu, viena no līgumslēdzējām pusēm var būt tik fiziska vai juridiska persona, statuss nodošanas vērtībām nav nozīmes.ADC ir tiesību avots, kas regulē attiecības starp šīm struktūrām ietvaros attiecīgiem nolīgumiem veidiem - 32 th nodaļā Civilkodeksa.
Turklāt attiecīgā procedūra, reglamentē arī ar likumdošanu un grāmatvedību.Tādēļ svarīgs aspekts šajā procesā, kad uz personu vai organizāciju labā, izveidojot budžeta tiek veikta īpašuma nodošanu - vadu.Tām vajadzētu būt pareizi.Lūk, daži piemēri, kas atklāj nianses procedūras.
budžetu no privātpersonām un organizācijām: Posting
pieņemu, ka budžeta struktūra bija dāvana kādu nekustamo īpašumu, no komerciālā organizācijā.Šajā gadījumā, tā ir jānosaka šī procedūra būtu double-ieraksts:
- debets: 2101 02 310 (tas "vērtības pieaugums nedzīvojamo telpu");
- kredīts: 2401 01 180 (tas "citi ienākumi").
arī grāmatvedības uzskaitē jāatspoguļo tirgus vērtību īpašuma saņemti.Lai to izdarītu, speciālisti iesaka izmantot publiskās informācijas oficiāliem avotiem, datiem Rosstat, paziņojumu par brīvu pārdošanu līdzīga veida īpašumu, pakalpojumu neatkarīgu vērtētāju.
viens budžets - otru
otrais variants, ar kuru ir iespējams iegūt īpašumu bez budžeta institūcijas - īpašuma nodošana no citas organizācijas ar līdzīgu statusu.Šo procedūru var veikt:
- starp iestādēm, ka jurisdikcija gubernators kopējais;
- starp ziņošanas dažādām galvas struktūras iestādēs, bet budžetā tajā pašā līmenī;
- starp aģentūrām, kas darbojas dažādos līmeņos budžeta;
Ņemiet vērā, ka šajā gadījumā, ir svarīgi, ka pēc tam, kad veikta īpašuma nodošana, grāmatojumi ir pareizi ierakstīts.
Ja vērtības tiek nosūtīti Pirmajā scenārijā - starp institūcijām, atskaitās vienam pārvaldniekam, kas būtu jāatspoguļo pārskatos šādas dubultu ierakstu (tajā pašā piemēram, nekustamais īpašums):
- debets: 0101 02 310 (ti, "Palielinātvērtība nedzīvojamo telpu ");
- Credit: 0 304 04 310 (šis "Inter-maksājumi").
Otrajā scenārijā, debeta - tas pats.
