Condominium īpašumtiesības ir forma kolektīva un pamatojoties uz locekļu darbību brīvprātīgi Vienoti izmantošanu materiālos un finanšu resursus.Augsta motivējoši potenciāls šī īpašuma formas ir saistīts ar individuālā ieguldījuma (akciju) ieviešanu.Savukārt kooperatīva īpašumtiesību uzņemas dažādos veidos, šeit ir daži no tiem:
• attīstība saistībā ar valsts īpašumā
• Pamatojoties uz nomas
• formā rūpniecības uzņēmumos
• kooperatīvs bankas
• Patērētāju kooperācija
• Kredītu kooperatīvi
•mājokļu kooperatīviem.
piederošs kooperatīvs atrodas pilntiesīgu izmantošanu, glabāšanu un iznīcināšanu visu tās locekļu.Sapulču biedri kooperatīva atradis savu augstāko valsts varas iestādi, kurā katrs no tiem lēmumu pieņemšanā ir tiesības uz vienu balsojumu.Pamatojoties uz to, mēs varam secināt, ka, neskatoties uz to, ka kooperatīvā īpašuma formas ir privāts forma - tas pārvalda kopīgi ar visiem asociācijas biedriem.
kooperatīvs īpašumtiesības, pamats, kas ir īpašums neatkarība hartu (akciju) fondam, kas radīts iemaksu dalībniekiem.Ieguldījums tiek saprasts ar katras partijas brīdī reģistrācijas dokumentiem valsts iestādei ar ātrumu, kas ir pieejami kooperatīvās likumu vai pilnā apmērā.Kaut arī Civillikums neparedz konkrētu fonda lielumu par dažādiem kooperatīviem, ir skaidrs, ka to minimālais izmērs būs ievērojami atšķirīga, nepieciešamība likumdošanas apstiprināšanai ieguldījuma konkrētā sugas kooperatīva.Piemēram, kooperatīvs izveidots būvniecības dzīvojamās mājās, jābūt kopfonda apmērā no izmaksām, pilnībā nodrošinot izmaksām saistībā ar tās būvniecību.
Galvenais trūkums šī īpašuma formas ir padarīt vairāk akciju gadījumā, kur galvenais kopfondu nevar segt visas izmaksas, lai sasniegtu noteiktu rezultātu.Tādējādi, kooperatīvs īpašumtiesības uzliek pienākumu kopīgi sedz pakārtota atbildība par summu, kas nav nodota, kā minēts para. 4. Art.116 Civilkodeksa, gadījumā, ja nemaksāšanas papildu akciju.
Tomēr, ja faktiski, kopējie fondi tika izlietoti projekta ir mazāks nekā dalībniekiem veiktajiem, viņi atdod tās locekļiem obligāta.Praksē bieži vien izrādās, ka izmērs pilnvarotās (akciju) kapitālā kooperatīva, patiesībā izrādās daudz augstākas nekā paredzamās izmaksas jauno mājokļu.Tā rezultātā, dalībnieki saņem nekustamo īpašumu ar zemām izmaksām, salīdzinot ar ievadā akcijas.
Privatizācijas kooperatīva dzīvoklī oficiālu dokumenta saņemšanas par valsts reģistrāciju, kas apliecina tiesības uz īpašumu pēc paketes attiecīgo dokumentu Federālā reģistrācijas dienesta.Tā kā Co-op tērēta pilnīgu īpašumtiesību tā īpašnieks tūlīt pēc to galīgās atmaksas ieguldījumu un faktiski jau ir viņa īpašums.
Īpašumtiesības kooperatīvs novērš iespēju nelikumīgu sagrābšanu piederošās mantas tām organizācijām vai personām, un ir tiesības pieprasīt nekavējoties, lai novērstu visus pārkāpumus attiecībā uz jautājumu par atlīdzību par zaudējumiem, kas radušies kooperatīvā īpašumu, kā rezultātā pārkāpumu.Par kooperatīvu tiesības ietver turēšanu, izmantošanu un apglabāšanu, savu īpašumu vai īpašuma izmantošanu uz jebkuru citu juridisku iemeslu dēļ.
