Šodien, kreditēšana ir puse no visiem jebkuras bankas aktīviem.Arvien vairāk kredītiestāžu, un kopā ar viņiem, un konkurence.Katra banka izvirza dažādas programmas ar pievilcīgām procentu likmēm un noteikumiem.Šodien katrs otrais ģimene ir kredīta saistības - neatņemama mūsdienu dzīves.Ir dažādi veidi, patēriņa kredītu: auto aizdevumi, preču daļām, hipotēkas.
Paldies hipotēku var iegādāties nekustamo īpašumu, gan primārajā un sekundārajā tirgū.Bet procentu likmes hipotekārajiem kredītiem Krievijā ir ļoti augsts, un ne visi var atļauties to (no 10 līdz 16,5%), pretstatā uz Eiropu, kur vidējais ātrums ir tikai 4%.Papildus procentu nepieciešams nosacījums jebkuras bankas - tas ir sākotnējais ieguldījums ir 10%, kas ir garantija, ķīlu iegūto vai esošo īpašumu un obligāto apdrošināšanu.Gadījumā, nemaksāšanas un veidošanās lielo parādu banka var nosūtīt paziņojumu par līguma izbeigšanu.Protams, mājokļu mūsu valstī ir ļoti dārga, bet kalpošanas veikt un maksāt, lai kāds cits dzīvokļa nevēlas - vadoties pēc šī, daži pilsoņi, nav samērojams savus ienākumus, slogu sevi ar parādiem, un pēc tam visi viņu sapņi drupināt kā sērkociņu kastītes.
krievu likumā skaidri norādīts procesu izsniegšanas un atmaksas noteikumiem hipotēku, taču, neskatoties uz to, ka aizdevēji ir tiesības izvirzīt savas prasības kredītņēmējiem.Pirms kāds cits naudu, aizņēmējam ir pilnībā iepazinies ar visiem noteikumiem (līgums) ļoti uzmanīgi, lūgt darbiniekam, lai aprēķinātu maksājumu grafiku, uzzināt, ko Komisija un sodi tiek iekasētas, kad maksājumu kavējumu, un precizēt jautājumu par iespēju veikt pirmstermiņa atmaksu (dažās bankās irmoratoriju pirmstermiņa slēgšanu parādu).
iemesli līguma laušanai
izbeigšana kredītlīgumu ar banku gadījumā nekustamā īpašuma hipotēku pārdošanai, tas ir neiespējami, lai pelnītu naudu par aizdevuma kontā.Šādā gadījumā bankai ir jānosūta paziņojums par izbeigšanu, lai aizņēmējs vai arī lai brīdinātu viņu mutiski.Ja rodas domstarpības attiecībā uz vienas puses izbeigt līgumu, otra puse var vērsties tiesā.Pirms parakstīt dokumentus, aizņēmējam jāpārzina maksāšanas kārtību un spēja lauzt hipotekāro līgumu, pretējā gadījumā tas novedīs pie lieliem finansiāliem zaudējumiem aizņēmējam.
izbeigšana ķīlas līguma veikti, pārkāpjot pienākumus pusēm.Ja abas puses rast kompromisu un savstarpēju vienošanos būs izdarīt attiecīgus grozījumus līgumā, tad līguma izbeigšana nav nepieciešama, un tas nezaudē savu spēku.No bankas bankrots nav galvenais iemesls līguma izbeigšanu.Beigās šīs kredītiestādes pienākums ir nosūtīt uzteikumu klientam.Ja tā nav, aizņēmējs var vērsties tiesā, kas padarīs labāko risinājumu - likums neparedz izklāstīti skaidri noteikumi par šo tēmu.
parasti uzsāk izbeigšanu kalpo kredītiestādei, bet ir gadījumi, kad aizņēmējs attiecas uz banku līguma anulēšanu.Ja redzat, ka banka pārkāpj noteikumus hipotēkas līgumu, vai bez redzama iemesla, jums nosūta paziņojumu par līguma izbeigšanu, tas ir labāk lūgt palīdzību uzņēmumā, kas nodarbojas ar šādiem gadījumiem, kas būs spējīgi saprast šo delikāto jautājumu.Šie uzņēmumi specializējas pārstrukturēšanas kredītu, un pat iegādāties īpašumu, kas atrodas ieķīlātas par labu bankai.
Ja aizņēmējs uz nenoteiktu laiku nespēj atmaksāt parādu, viņš nekavējoties informē Banku, lai izvairītos no sodiem.Jums var piedāvāt vairākas iespējas, lai atrisinātu šo problēmu: pārstrukturēšanu hipotēku vai līguma izbeigšanu.
