persona, kurai pieder nekustamais īpašums - dzīvokļi, lauku māja vai māja trīs gadus vai mazāk, ir jāmaksā nodoklis par nekustamā īpašuma pārdošanas . Tas būs vienāds ar 13 procentiem no summas, kas ir vairāk nekā 1 miljons rubļu.Ņemot vērā, ka valsts nekustamais īpašums ir dārga, un nodoklis, attiecīgi, nebūs mazs.Vērš uzmanību uz to, ka nodokļa apmērs, ko aprēķina no summas no neto peļņas.Neto peļņa - šī ir summa, kas ir starpība starp iepirkuma cenu un to pārdošanas cenu nākotnē.
Katrs cilvēks, kas nodarbojas ar pirkšanu - pārdošanu dzīvokli būtu gatavs savākt dokumentus, un pēc tam, izmantojot nekustamā īpašuma biroju, lai reklamētu to, un, ja pastāv pircējs šovu.Daudzi, tostarp dažas realtors uzskata, ka nodoklis par nekustamā īpašuma pārdošanu tikai ar 13 procentiem.Patiesībā, jēdziens par daudzpusīga nodokļiem.
uzmanīgi izlasīt 224 par nodokļu kodeksa rakstu, mēs atrodam nodokļa likme ir faktiski 13 procenti, bet ir papildinājumi.Fakts, ka rakstā teikts, ja persona nav rezidents Krievijas Federācijas, viņam ir jāmaksā nodoklis par nekustamo īpašumu pārdošanu, 30 procenti no starpības starp pirkšanas un pārdošanas dzīvokļi.Par pilsonības šajā gadījumā jautājums nav būtisks.Galvenais, ka nodokļa maksātājs atskaitījumus gadā bija vismaz sešus mēnešus Krievijā.Tātad, secinājums ir: īpašumu pārdošana, kas ir, šajā gadījumā vairāk nekā 183 dienām ārzemēs, individuālo netiks uzskatīta par rezidentu un, līdz ar to nekustamā īpašuma pārdošanas nodoklis būs vienāds ar 30%.
kā nodokļu rezidents Krievijas Federācijas, un, ņemot īpašumu vairāk nekā trīs gadus, indivīds nav aplikti ar nodokļiem.Ja turēšanas periods ir mazāk nekā trīs gadus, katrā gadījumā, likme tiek samazināta par summu nodokļu atskaitāms.Šajā gadījumā summa nodokļa likme nepārsniedz 1 miljonu rubļu.
piemērs, kam pieder dzīvoklis ar pusi gadus, pārdodot vienu miljonu astoņi simti tūkstoši rubļu, nodoklis tiks iekasēts tikai 800000 rubļu.
Ja darījums tiek veikts ar juridiskām personām, nodokļi būs jāmaksā no peļņas un pievienoto vērtību.20% un 10%, attiecīgi.
joprojām kā jauni nodokļi par īpašumu iekļauj šādu situāciju.Ja īpašums ir kopīgā līdzekļu izmantošanu, neto peļņa būtu jādala ar īpašnieku skaita.Un tad katrs īpašnieks veicina 13 procenti nodokļa.
Piemērs: Divi indivīdi ir nopircis dzīvokli deviņi tūkstoši, 12 mēneši, lai pārdot to par divarpus miljoniem.Ņemot vērā, ka cena pērkot mājās ir mazāks par vienu miljonu, jūs varat izmantot priekšrocības, kas saistīts ar iegādi dzīvokļu maksā mazāk nekā miljons.Izrādās, šo situāciju: divas ar pusi miljoni atņemtu vienu, sadalīt to ar īpašnieku skaita, tas ir, ar divi un reizina ar 13 procentiem.Izrādās summu 97,500 rubļu, kas pārstāv pārdošanas nodokli par katru nekustamā īpašuma īpašnieku.
pārdot vairāk dzīvokļus, kas būvēts, shēma nodokļa ir tāds pats kā par mājokļu otrreizējā tirgū.
Kādi dokumenti jāiesniedz, lai nodokļu iestāde:
- dokuments saistībā ar vienošanos par pirkšanu un pārdošanu nekustamo īpašumu;
- sertifikātam, kas apliecina dzīvokļa vai cits īpašums pieder vairāk nekā trīs gadus;
- dokuments (parasti kvīts), kas apliecina, ka saņemtie līdzekļi pilnā apmērā;
- peļņas vai zaudējumu aprēķins sagatavots divos eksemplāros.
maksā nodokli par nekustamā īpašuma pārdošanas katru gadu, negaidot termiņiem iesniegšanas ienākumu deklarācijas.Jums tiks paziņots federālās iestādes kontrolē.Kā minēts iepriekš, nemaksāšanu nodokļu uz pārkāpēju, tiks sodīti.Naudas sods ir diezgan liels, un var būt līdz 20% no nodokļa maksāšanas.
