Tā bieži gadās, ka cilvēki, kam pieder īpašums, tā vēlas pārdot vai atstāt mantojumā.Bet šeit ir galā ar visām niansēm darījuma un parakstīšana dokumentu kāda iemesla dēļ tā nevar.Piemēram, neļauj veselību, vai viņš dzīvo citā valstī.Šajā gadījumā, un ir nepieciešama vispārēja pilnvara.
uzsver
Tātad, kāds ir šis dokuments?General Pilnvara izdota ar nekustamā īpašuma īpašnieks var atsavināt citai personai.Arī tas var veikt noteiktus norādītas dokumentā darījumus.Pilnvara izsniedz vai nu uz visu īpašumu, vai konkrēts - piemēram, dzīvoklī.
General pilnvara atšķiras no parastā, pirmkārt, tas, ka šajā gadījumā, pilnvarnieks saņem paplašinātas pilnvaras.Šis dokuments ir jāreģistrē pie notāra.Ir svarīgi skaidri noteikt visus pasākumus, kas ļauj veikt ar saviem galvenajiem aktīviem.Turklāt proxy vienmēr norādīt konkrētu derīguma termiņu.Ja tās nav, tad tas būs spēkā vienu kalendāro gadu.
Trust, bet pārbaudīt!
Kā vispārējs pilnvara īpašumu var dot personai iespēju pārdot īpašumu un saņem naudu, ir jābūt īpaši uzmanīgiem.Tie, kas nav īpaši piedzīvojis juridiskajām nianses, krāpnieki vienkārši apņemt apkārt viņa pirkstu un jāparaksta nelielu papīra.
gadās, ka melnā realtors veikt šādu pilnvara privatizācijai vai reģistrācijas mantojuma.Tāpēc ir svarīgi skaidri izlasīt visus objektus dokumentā, un, ja ir klāt frāze "veikt kādu atļauj likums, darījuma", tad no palīgs būtu jāatsakās.Jāatzīmē, ka notāri ir ļoti piesardzīgs par šādām situācijām.Galu galā, ja īpašnieks zaudēs savu kvadrātmetriem un ziņot policijai, kas bija tikuši maldināti, problēmas ir arī personām, kas izdots dokuments, tikai pieaugs.
Kā pasargāt sevi no krāpšanas?
Kopumā nekustamā īpašuma tirgus speciālisti neiesaka iegādāties māju uz pilnvaras pamata.Galu galā, pastāv liels risks tikt cheated.Vienkāršākais variants - vispārīgs pilnvara uz dzīvokli, var būt viltota.Un tad sapnis lietie mājokļu naudu atpakaļ būs ļoti grūti.
Ja viss tas pats esat izlēmuši par šādu darījumu, jums ir nepieciešams sazināties ar klientu.Pa telefonu, piemēram.Pārliecinieties, ka viņam ir spējas, tas ir labas prāta un atmiņas.Reizēm gadās, ka cilvēks jau sen ir miris, bet scammer izmanto veco dokumentu.Turklāt īpašniekam ir jāapzinās, ka pastāv pilnvara.
Tāpat nav vienoties ar nekustamā īpašuma iegādi, ja pilnvarotājs ir garīgi slims.Lai noteiktu to, protams, spēks ir ne visiem.Bet šajā gadījumā tiesa var atsaukt pilnvaru, un, lai atceltu darījumu.Turklāt, tas ir iespējams runāt personīgi ar notāra, kura izdevusi dokumentu.
General pilnvara var sniegt nenovērtējamu palīdzību tiem, kas nevar pats iesaistīties no īpašuma pārdošanas.Bet tajā pašā laikā īpašnieks un pastāv risks zaudēt īpašumu un naudu.Ne mazāk risku un pircējs, izteica piedāvājumu, piedaloties šāda dokumenta.
