īpašniekam ir tiesības rīkoties ar īpašumu pēc saviem ieskatiem.Viņš var pārdot, dāvināt, apmaiņu, atstāt mantojumā, ucBieži vien ir situācijas, kad jums ir nepieciešams kaut kādā veidā nodot dzīvokli īpašumā citai personai.Tas var būt radinieks, draugs, paziņa, ucUn, lai īpašnieks uzdod jautājumu, kas ir labāk - griba vai akts par dāvanu uz dzīvokli.Viennozīmīga atbilde ir nē, jo abiem ir metode, pārraidot savi plusi un mīnusi.
Kas būs?
Šis darījums veikts rakstveidā, paužot gribu testatora par nekustamā īpašuma nodošanu pieder viņam pēc viņa nāves, mantinieka vai vairākiem mantiniekiem.Tiesības īpašnieks nodod savu nekustamo īpašumu mantojumā (būs) ir aizsargāti lielākā mērā nekā tad, kad karkasa dāvanu sertifikātu par dzīvokli.Viņš jebkurā laikā var mainīt savu gribu.Turklāt viņš ir īpašnieks līdz nāvei, un var izmantot dzīvokli likumīgi, nebaidoties, ka tā būs izspiestu jauno īpašnieku.Tajā pašā laikā griba ir daudz lielāka iespēja apstrīdēt tiesā, un mantinieki varētu zaudēt savu dzīvokli.
Kā veikt testamentu
Šis dokuments ir sagatavots tikai personiski rakstveidā.Sastādītāja būtu juridisks kompetencē.Reģistrācija notiek klātbūtnē notārs apliecina darījumu.Tas tiks uzskatīts par derīgu, nepārbaudot viņa notāra, ja testators bija tādā situācijā, dzīvību apdraudošu vai tāpēc, ka daži citi ārkārtēji apstākļi nevarēja organizēt to savlaicīgi.
Kas ir akts uz dzīvokli
Šis nolīgums, kurā donoru nodod vai apņemas nodot īpašumtiesības uz dāvanas saņēmējs nepelnīti dzīvokļa.Šī īpašuma nodošanas forma ir ļoti izdevīga jaunajam īpašniekam.To var pilnībā atbrīvoties no tām uzreiz pēc valsts reģistrācijas dzīvokļu FRS, kas tiek veikta divos posmos:
- par ziedojuma līgums ir īpaša reģistrācijas uzraksts;
- jaunais īpašnieks sertifikāta par valsts īpašuma tiesību reģistrāciju.
ziedoti īpašums nav iekļauta sarakstā, īpašumu, kas tiek izplatīts pēc laulības šķiršanas, tāpēc, ja ir šaubas par nākotni laulības, tas ir labākais, lai izmantotu šo metodi.
Dāvanu uz dzīvokli kopā ar nepieciešamību maksāt nodokli.Par radiniekiem tā ir minimāla, jo vairāku pabalstu.Par attāliem radiniekiem un draugiem, paziņām, ucNodoklis ir 13% no pirkuma cenas.
Dāvanu jābūt rakstveidā.Obligāta valsts reģistrācijas, kas var padarīt notāra klāt darījuma laikā, un donors pats, sazinoties FRS.
Dāvanu uz dzīvokli var izsniegt tikai tad, ja šādi dokumenti:
- trīs kopijas līguma ziedošanas;
- izraksts no mājas reģistra;
- sertifikāts reģistrācijas tiesībām uz dzīvokli;
- kvīts par valsts nodevas;
- kadastrālo un tehniskās pases.
līgums ziedojums dzīvoklī var ievadīt tikai vienu reizi, atšķirībā no gribas, ko var pārrakstīt jebkurā laikā.
Dāvanu uz dzīvokli var būt izgatavotas ar pušu pārstāvji.Tas parasti draugi vai radinieki.Paturiet prātā, ka tā pati persona nevar pārstāvēt abu pušu intereses.Ir ieteicams reģistrēt aktu personīgi, kā iespēju apstrīdēt tiesā dzīvoklis ir palielinājies.Pirms jūs nolemjat izmantot vienu vai citu veidu, kā nodot tiesības uz dzīvokli, tas ir labāk vērsties pie pieredzējušiem juristiem, kas sniegs nepieciešamo palīdzību, sagatavojot dokumentus, ātru, ko darīt konkrētā gadījumā.
